logo

Някои отиват там, за да вземат парна баня, за да успокоят кожата с изпарения от сух въздух, смесени с етерични масла, да се наслаждават на атмосферата на спокойствие и спокойствие, а за други това е чудесно място за забавна почивка със семейство или приятели.

Преди да започнем

Днес бани и сауни, дори комплекси за баня, които предлагат не само да се мият, но и да прекарат една незабравима почивка в нестандартни условия, започнаха да се отварят по-често в градовете. Въпреки това, конкуренцията в този бизнес не е толкова трудна, колкото например сред собствениците на кафенета и ресторанти. След като проучите търсенето и предлагането на сауни във вашия град, трябва да определите размера на бъдещата институция, както и обхвата на предлаганите услуги.

Основни рискове

Трудно е да се избере стая за сауна. Изкупуването на сграда, в която вече има вана или сауна, рискувате да похарчите много пари за ремонти, тъй като силната влажност неизбежно ще съсипе стените на самата сграда с течение на времето. Промяната на завършените помещения неизбежно води до сложността на реконструкцията. Трябва да се отбележи, че дори малката сауна включва: поне две съблекални, парни бани, за предпочитане басейн, помещения за релаксация, стая за масаж и т.н. Експертите препоръчват изграждането на нова сграда за сауна. Но това ще отнеме много време и разходи.

местоположение

Постоянният поток от посетители се свързва с местоположението на сауната. Въпреки това, отварянето на сауната в най-оживения център няма никакъв смисъл. В сауната не отивайте по пътя, както казваме, в магазина.

оборудване

Впечатляващ елемент на разходите, свързан с придобиването и инсталирането на оборудване. Можете да направите без буйни интериори в стаята, но оборудването - това е нещо, за да спестите не си струва. Газова или електрическа печка в парна баня, филтри, компресори за басейна трябва да бъдат с високо качество и надеждност.

персонал

Персоналът на сауната ще зависи от предоставените услуги и графика на предприятието. Като правило в сауната има парни бани, помещения за почивка, които се наемат ежедневно или по часове, осигуряват се различни здравни услуги. За да завършите работата на такава сауна са необходими: директор, администратор, чисти, охрана, масаж терапевт, занаятчия.

Документи и лицензи

За предоставянето на лични услуги, по-специално откриването на сауната, OKVED 93.04 "Физически уелнес дейности" е подходящо, което включва: "дейности, насочени към подобряване на физическото състояние и осигуряване на комфорт като турски бани, сауни и парни бани, минерални извори, салони за отслабване и загуба на тегло, помещения за масаж, центрове за физическа култура и т.н. "Номерът на този раздел в OKUN - 019100.

маркетинг

При разработването на бизнес план за сауна е необходимо да се има предвид, че печалбата от дейности зависи от много фактори. Важно е също да рекламирате сауната, нейната репутация, качеството на услугата.
Както показва практиката, често е "от уста на уста", което дава реални резултати при привличането на клиенти. Действително сега се провеждат различни действия (например 2 часа за цената от 1), разработването на система за отстъпки за редовни клиенти и т.н.

Обобщение на

Отварянето на сауната не е толкова трудно, колкото изглежда първо. Много по-трудно е да се поддържа рентабилността му, въпреки конкуренцията. Сауната, дори и малката, може да донесе реални доходи. И разнообразието и качеството на предлаганите услуги, високото ниво на обслужване ще бъде предимството на нова сауна пред други институции.

Баня като бизнес: е печеливша

Започвайки бизнес в сектора на услугите, може би си заслужава да се обмисли проект за баня. Всъщност в тази индустрия все още има празна ниша, съсредоточена върху семейната почивка или възстановяване. Наистина, с надеждата да отворите елитен затворен обект, бъдете подготвени за сериозна конкуренция и трудности в борбата за клиенти. Тъй като подобен проект обикновено се счита за обещаващ, ние ще научим подробностите за неговата организация.

Подробности за случая

Отразявайки колко печеливша е банята като бизнес, дали е печеливша и какви са перспективите за проекта, ние откриваме какво представлява това занятие. Като цяло тази дейност включва огромен обхват за избор на конкретен формат. В края на краищата, можете да отворите обичайната за много институции, където можете да се къпете следобед или да се съсредоточите върху елитната версия на вечерната почивка. Освен това добавянето на класическа сауна с комплекс от допълнителни козметични услуги или бар може също да донесе добри пари - частната баня като бизнес идея предполага огромни възможности за избор на формата на делото.

Също така е възможно да изберете посоката на парната стая. Разбира се, класическата руска парна стая е малко вероятно да загуби своята популярност, но днес са търсени и други опции. Например, турският, финландският и дори японският аналог на уредите за миене, както и римската парна баня, са много търсени. В допълнение, едно добро решение ще бъде да се отвори "еко".

Разбира се, изборът на идеи за баня, се ръководи от проходимостта на местоположението на вашия комплекс, както и от желаната аудитория. Въпреки че винаги е добра възможност да се комбинират няколко възможни формати. Разбира се, много зависи от вашата първоначална инвестиция и цялостната концепция.

По принцип бизнес ревютата на собствениците на парни бани оставят много добри. Освен това размерът на инвестициите тук може да е сравнително малък. Да, и вие можете да организирате бизнес почти навсякъде в страната. Като правило поддръжниците на това развлечение ще бъдат навсякъде. Освен това такъв бизнес ще допълни перфектно повечето от свързаните с него индустрии: хотел-ресторант, здравеопазване и красота, както и туризъм. Тоест, като кажете, че вашият лагер и решите да отворите сауна там, вие само увеличавате потока от гости.

Така че, опитайте се да се доверите на мнението на експертите, когато зададете въпроса: "Баня като бизнес - печели ли е?" - прегледите на опитни предприемачи тук като правило са доста положителни. Съдия за себе си: съчетавайки в същата сграда традиционна обществена парна баня през деня и елитен комплекс вечер, ще можете да достигнете до солиден сегмент от този пазар за сметка на достъпни цени за обикновени перални и качествени услуги след 18 часа. Ето защо можем спокойно да кажем за добрия потенциал на този бизнес. Между другото, закупуване на вана франчайз значително ще улесни задачата за начинаещи.

Разширяване на обслужващия комплекс

Разбира се, привличането на първите клиенти и постоянното повишаване на репутацията на институцията не е толкова лесна задача. Въпреки това, с някои трикове можете да направите страхотно с него. Така че основното нещо, което трябва да се грижите на етапа на разработване на идеята, е оригиналната концепция и приблизителният набор от услуги, които се предлагат. Например, баня с открит басейн ще има очевидно предимство пред обикновена парна баня.

Също така е добра идея да организирате мини-спа център в сауната. Днес подобни услуги са търсени сред различни възрастови групи и социални групи. Страхотна идея - оборудването на солената стая. В края на краищата въздухът в тези помещения предизвиква лечебен ефект, сравним с посещение в планински или морски курорт. Като цяло, масажът, хидротерапията или просто детските атракции могат значително да подобрят имиджа на вашата фирма и да увеличат оборота на средствата.

Отделно, трябва да се каже за възможността да се продават силни напитки. Бар оборудване е може би необходима необходимост за такъв бизнес. Не забравяйте, че гъвкавата и универсална институция винаги се радва на относително добър успех.

Така че, опитайте се да помислите за най-изчерпателния списък от услуги, когато започнете да разработвате бизнес план. Ваната днес е доста различна от обичайната за по-старото поколение места, където можете просто да се миете. Съвременните комплекси са по-скоро места за забавление и развлечения, където хората идват да имат добро време с едновременни ползи за здравето. Разгледайте специфичните нюанси на прилагането на тази бизнес идея.

Разрешаваме разрешения

Така че, ако се планира редовна обществена баня, бизнес планът за развитие може да включва откриването на PI. Въпреки това, възнамерявайки да организира пълен развлекателен и развлекателен комплекс, оптималната форма обаче ще бъде акционерното дружество. Помислете, прилагането на силен алкохол е невъзможно без получаване на лиценз и се издава само на юридически лица. Освен това при избора на OKVED трябва да посочите в ценните книжа код 93.04, който ви позволява да извършвате бизнес в сферата на здравеопазването и красотата. Между другото, вани и сауни също попадат в тази категория.

Разбира се, не може да се направи без толерантността на местната община, GPN и SES. За да получите всички необходими документи, ще трябва да съберете много документи, потвърждаващи законността на подредбата на помещенията и тяхната безопасност. Освен това, регулаторните организации няма да ви дават разрешение за започване на бизнес, като същевременно пренебрегват договорите за измиване и дезинфекция на текстил, изваждане на боклук и дезинфекция на помещения. Разбира се, най-доброто решение на този въпрос ще бъде квалифицираната помощ на специалистите, която ще струва около 149 000 r.

Избор на структура

И така, как да започнете бизнес с баня? Как да отворите успешно работещ комплекс на вашата земя? Тези въпроси засягат всички хора, които планират да реализират такъв проект. Ще разберем някои подробности по-подробно.

Разбира се, търсенето на подходяща сграда за парна баня е важен и решаващ етап. Тук трябва да се постигне баланс между цената на наема, площта на територията и удобството на местоположението на предприятието. Разбира се, трябва да обърнете внимание, на първо място, на изоставени вани. Въпреки че тяхната реконструкция ще струва около същата сума като реконструкцията на всяка друга стая. Предимството на този избор е само в лесното получаване на разрешителни за ремонти и заключения относно съответствието на сградата с нейното функционално натоварване.

И удобството на местоположението на целия комплекс също е важно. Като се намирате на кръстовището на пътища с мощен трафик, не е нужно да се притеснявате за трудностите с появата на посетители. Може би във всеки град можете да опитате да намерите такава територия.

Що се отнася до общата площ на помещението, броите, правилата предвиждат минимум 5 м² на клиент в парната баня. След като добавите размерите на душове, басейн, баня, стаи за почивка, бар и различни спа процедури в района, лесно можете да разберете финалната фигура. По правило сграда от 150 до 300 квадратни метра ще бъде добра опция за стартиране на проекта от нулата. Така че, можете да планирате нещо подобно:

  • фоайето;
  • съблекалня;
  • парна баня;
  • душове;
  • стая за почивка;
  • в банята.

Ако искате да предоставите разширена гама от услуги, попълнете този списък с място за басейн, турски и японски бани, стаи за красота, воден парк за деца и бар. Разходите за отдаване под наем на такива помещения са доста високи и възлизат приблизително на 150 000 r. И за парите можете да вземете готовата структура, изискваща само малки ремонти и минимален списък на оборудването.

Специфика на дизайна и организацията на институциите

Извършвайки ремонт и реконструкция, помнете високия риск от пожар. Например, когато планирате да осъществите бизнес проект на сауна с дърво, е необходимо внимателно да проучите всички необходими изисквания на държавната противопожарна инспекция за тези заведения. Вашата сграда трябва да има отделен вход за посетители и авариен изход за аварийни ситуации. Всички прозорци трябва да се отварят, а вентилацията - да функционира правилно. За това парните помещения са снабдени със система за захранване и изпускателна система, а в долната част на вратата те монтират вентилационна решетка или оставят около три сантиметра от пода.

Размерите на стаята също имат някои изисквания. Максималната площ на парната стая е ограничена до 24 м², а височината на тавана трябва да е от 1.9 до 2.4 м. Освен това оборудването на тези помещения с анти-дим и напоителна система ще бъде наложително. Освен това, стената, подът и таванът трябва да бъдат завършени само с незапалими материали. Изключението тук може би ще бъде само твърдо дърво. Реконструкцията на капитала ще струва 1200 милиона рубли, а разходите за дребни ремонти ще бъдат около 350 000 рубли.

Купуваме инвентар и оборудване

След това трябва да обмислите каквото оборудване за вана, от която се нуждаете, за нормална работа. Тук отново списъкът с необходимите съоръжения зависи от обхвата на планираните услуги. Директно в парната баня ще трябва да закупите дървена или електрическа печка и парогенератор. Финландската сауна включва закупуване на инфрачервена сглобяема конструкция. В допълнение, не е нужно да забравите за малките неща: специални блокове за врати, термометри, автоматична система за климатичен контрол, метли. На този инвентар ще трябва да положат около 900 000 рубли.

Завършването на спа и басейна ще струва поне 2 400 000 рубли. Закупуването на мебели и оборудване в стаите за почивка, както и оборудването на бара ще бъдат около 1,300,000 r. В крайна сметка е желателно да предложите на посетителите си разнообразни напитки, няколко вида закуски, както и горещи ястия. Това означава, че в допълнение към съдовете и витрините ще са необходими хладилници, маси за рязане и професионални кухненски уреди. По този начин оборудването на комплекса за развлечение и отдих ще изисква около 4 600 000 рубли.

Наемаме персонал

Излишно е да кажа, планиране на организацията на проекта от нулата, ще трябва да разгледа въпроса за персонала. Ако възнамерявате да откриете фирма, която предлага вана и допълнителни услуги, ще трябва да отворите следните свободни места:

  • мениджър (2) - 19 000;
  • помощник за приготвяне на котлон (2) - 17 000 души;
  • Асистент стартер (2) - 12 000;
  • барман (2) - 17 000;
  • готвач (2) - 19 000 души;
  • кухненски занаятчии (4) - 12 000 души;
  • масажист (2) - 18 000 души;
  • козметик (2) - 18 000;
  • технически персонал: електротехник, почистваща жена (2) - 12 000 души;
  • охраната (4) - 18 000 души.

Това означава, че наемането на 24 души ще трябва да изчисли месечните разходи за заплати от около 384 000 п. Разбира се, отначало можете да спестите пари, например, като не наемате козметик, масажист и сигурност, а като сътрудничите с тези специалисти въз основа на сключени договори.

Финансова обосновка на проекта

Така че, нека да разберем икономическата осъществимост на тази идея. Бизнес планът на банята с изчисления включва подробен анализ на всички елементи на разходите и приходите, за да се види реалната картина и да се определят приблизителните ползи от бизнеса. В началото ще се нуждаете от следните инвестиции:

  • клирънс - 149 000;
  • ремонт - 350 000 души;
  • оборудване - 4,600,000;
  • непланирани разходи - 201 000.

Организацията на комплекса ще ви струва 5 300 000 рубли. Годишните разходи ще бъдат, както следва:

  • наем - 1,800,000;
  • заплата - 4 608 000;
  • храна, напитки и козметични материали - 950 000;
  • данъци - 3 000 000;
  • другият е 242 000.

Текущите разходи ще бъдат значителни - около 10 600 000 r. С средно дневно посещение в създаването на 400 рубли. и вечерно отдаване под наем на комплекса при около 2500 паунда / час, за годината можете да помогнете на 12,800,000 п. Печалба от 2,2 милиона рубли ще осигури възможност за връщане на инвестициите за 31 месеца.

След като научихме общите въпроси за организирането на подобен проект, как да отворим баня, ще бъде много по-лесно за новодошлите да планират подобна дейност. Може би единственият значителен недостатък на този бизнес ще бъде честата необходимост от основен ремонт след три до четири години работа. Въпреки това стабилни и редовни приходи ще направят тази инвестиция доста повдигната.

База за бизнес идеи

Всеки предприемач, който започва собствен бизнес, се чуди за посоката на дейност. Изключение може да се направи от бизнесмени, които са родени с джак в ръцете си и са 100% сигурни, че ще отворят своята бензиностанция. Но шегите са шеги и ние ще се занимаваме с такава изгодна дейност като банята. Да, да, обичайната, човешка, чиста и гореща вана. Интересното е Сега ще разберем!

Ирония на съдбата, или се насладете на вашата баня!

Навсякъде по света здравословен начин на живот е релевантен и хората вече ходят на банята не за развлечения, а за здраве, а семейни почивки стават все по-популярни. На върха на популярността на обществени бани търсенето е било с шумни нощни клубове, но сега не можете да карате хората в тези "мръсни" и мокри помещения - културата не е една и съща.

Да бъде или да не бъде, това е въпросът

За да могат хората да дойдат при вас, за да се отпуснете и да се отпуснете с цялото семейство, можете допълнително да организирате в банята фитнес зала или бар за татко, солариум и стая за масажи за майки и игрална площадка за деца.

Нашата баня може да работи в три режима: ден (семейства, организирани детски групи), вечер (за широк кръг от хора, които желаят да се отпуснат в парната баня) и вечер (за тези, които решават да се забавляват с шумна компания).

За да отворите подходящ за тази баня ще изисква най-малко 150 квадратни метра. м и ще се изплати средно за три години с първоначална цена до 1 000 000 рубли. На първо място, това зависи от това колко бързо се формира почтената репутация на институцията и компетентният маркетинг. И, както показва практиката в тази област, най-добрата реклама е редовни клиенти и от уста на уста. Не може да се сравнява нито един флайер с тях, нито дори да се рекламира в медиите.

Какво е това?

Нека "преценим" колко можете да спечелите в банята. Едно посещение за един човек ще струва 500-800 рубли. Средно до 15 души може да бъде поставено в една баня (това е около 12 000 рубли, но е трудно да се получи този брой).

Ние също така ще предоставим възможност за наемане на баня като цяло, което ще струва група посетители от 1500 рубли на час (в зависимост от класа на банята и региона). Тъй като обикновено не е интересно за компаниите да вземат по-малко от четири часа, на едно такова посещение можете да получите още 12 000 рубли печалба.

Така че следобед банята се наема на случайни посетители, а през нощта и вечерта - под наем. С успешен сценарий една парна баня може да донесе около 20 000 на ден. Не забравяйте, че в допълнение може да има фитнес зала - 300 рубли на час, бар със средна проверка от 200 рубли на човек, солариум и стая за масаж (от 800 рубли на посещение), игрална зона (100 рубли на час).

Местоположение и персонал

Банята не е мястото, където те "минават", така че не трябва да я отваряте в средата на централния площад. Скъпият наем не е добър, по-добре е да изберете място в близост до голям фитнес център или в жилищен район, така че клиентът да може да стигне до вас по всяко време. Основното, с което може да се стигне с кола и градски транспорт. Осигурете паркинг за гостите.

Персоналът е основата на бизнеса. Говорим за внимателен администратор, който няма да позволи припокриване във времето. Придружител в банята, който ще осигури комфортна температура в парната баня и ще наблюдава работата на оборудването. Придружители, които подготвят или бързо доставят храна и напитки от близкия ресторант до клиентите и бързо почистват стаята за нови гости.

Значителни допълнителни доходи

Има множество допълнителни услуги, като пилинг, ароматерапия, маникюр-педикюр. Всички те могат да бъдат предоставени въз основа на комплекса за баня. Но трябва да вземете предвид размерите на стаята: имате нужда от място за основните съблекални, душове, басейн, сауна. Ако няма достатъчно място, за стаи за масаж, симулатори, помещения за почивка и стая за игри, ще трябва да построите допълнителна стая.

Трудно е да се организира пълноценна кухня поради дизайна на производството на храни, така че е по-лесно да се сключи споразумение с най-близкото кафене за доставка на готови храни.

О, да, друг басейн!

Когато отваряте ваната, в допълнение към организирането на всичко това, ще трябва да похарчите пари за технически пълнеж за организиране на самата парна баня, а именно: пещи, вентилация, парогенератори, трансформатори и светлини!

За работата на един басейн, са необходими помпи, филтри и нагреватели. Вие също трябва да инвестирате в сложни вентилационни и канализационни системи. Значителни месечни разходи са енергията и водата. И, разбира се, не забравяйте за интериора. Никой не чака лукс, стига да е чист и удобен - по семеен начин!

Когато можете да си позволите много повече...

Ако първоначалният ви капитал ви позволява да инвестирате големи количества (повече от 3-4 милиона), отварянето на мащабен комплекс от вани може да стане колосално "трик"! За какво говорим? Представете си какво ще бъде търсенето, ако поставите няколко бани от всички страни по света на една и съща територия? Например, тя може да бъде:

  • Сауна в арабски: Хамам с няколко парни бани, джакузи, билярд, ориенталска музика.
  • Баня "азиатски": баня с топла вода и солена стая, резервоар за ледена вода.
  • Баня "на италиански": баня на дърва със снежен генератор, голям и малък басейн.
  • Баня "в африкански стил": хамам с басейн и генератор на лед, зала за билярд.
  • Баня "в славянски стил": Руска дървена сауна с парно, билярд, джакузи, басейн.

Предприемач! Може да има много идеи! Направи го!

В крайна сметка

Дори ако сауната ще бъде търсена само два пъти седмично, за един календарен месец (например само в събота и неделя), приходите ще бъдат най-малко 200 000 рубли. Месечните разходи ще бъдат около 100 000 рубли. От тях 50% ще отидат за плащания на персонала, 20% за заплащане на комунални услуги, 20% за закупуване на консумативи, 10% за непредвидени разходи.

Средният период на изплащане е три години с първоначална инвестиция от най-малко 1,000,000 рубли. Създаването на полезно начинание не е лесно, но потенциалните ползи са страхотни. Следователно, като опция при наличието на солиден стартов капитал, може да се вземе предвид баня.

Идеята за бизнес № 59: колко е рентабилно да се отвори баня и къде да започне?

Bath като бизнес се интересува от огромен брой предприемачи и всеки търси отговори на редица въпроси - дали е печеливша, къде да започнем, как да го отворим?

Днес собствена баня е често срещано събитие в апартамент и в частна къща. Наскоро това удоволствие не беше на разположение на всички, защото руската баня беше много популярна. В селата баните стояха на почти всеки обект и това удоволствие откриваше своите клиенти по всяко време на годината.

И ако преди това имаше само шепа собственици на комплекси за баня, днес откриването на такава институция както за частно, така и за обществено ползване е чудесен бизнес.

Избор на посока

Без да се провалят, всичко започва с избора на концепцията, на която ще бъде изграден целият процес. Има няколко варианта - тук и частни сгради с малки размери, различни видове сауни, бани в бъчви и дори големи обществени институции, предназначени за масови посещения.

Можете да избирате всяка опция по желание - вашият бъдещ проект може да бъде вана, подходяща за семейства, или може да бъде пълноправен елитен комплекс с различни видове парни бани и допълнителни видове почивка. Всяка извадка трябва да бъде проверена в съответствие с финансовия модел, който ви подхожда, а след това всеки бизнес ще донесе печалба и удоволствие на редовните клиенти.

В началния етап е важно да определите кой ще бъде вашата целева аудитория. Тя е в категорията на хората трябва да бъдат ръководи в създаването на бизнес план, сауна и др.

Изборът на вида вана

Предприемачеството днес ви позволява да комбинирате видовете, но независимо от тази възможност, трябва изцяло да отговорите на нуждите на аудиторията, което може да варира в зависимост от региона. Примерите, дадени по-долу, ще ви позволят да изберете категория и правилно да я популяризирате:

  • Класическата руска баня, на която повечето хора са свикнали, приема температура от 50 до 90 градуса, а в стаята за посетител може да продължи до 25 минути непрекъснато. Удобно е да се осигурят допълнителни услуги, като например масаж и използването на ароматни пресни метли.
  • За бизнеса е много изгодно да отворите финландски сауни с различен тип пара. Температурата тук е много по-висока, а прекараното време не трябва да надвишава десет минути. В допълнение, за допълнителни процедури ще е необходимо отделно помещение.
  • Турските бани се отличават и от високата рентабилност и отплата, докато стените са задължително изработени от мрамор, а специализираният бойлер отговаря за отоплението. Температурата на въздуха тук е по-ниска, отколкото при другите видове, докато влажността е много по-висока, което различава тези вани от другите.

Предимства и недостатъци

Трябва да сте запознати с положителните и отрицателните аспекти на тези бизнес дейности.

  1. Струва си да организираме вана, само защото тази услуга винаги е била считана за много търсена. Независимо от вида на банята, човек го посещава редовно, прекарва празници и рождени дни тук, просто се отпуска приятно. Банята, дори в присъствието на бани и крайградски зони, винаги е популярна сред хора от всякакъв клас и финансови средства, така че въпросът за възвръщаемостта не си заслужава.
  2. Частната баня не изисква огромен поземлен имот - можете да организирате такава институция на собствената си земя, основното е да се справите компетентно с изчисленията и да започнете строителството, като вече сте подготвили план.
  3. Хората, които са организирали собствен санитарен възел в продължение на много години, твърдят, че създаването на бизнес не изисква големи инвестиции - достатъчно е само стартовият капитал да бъде използван за производството и производството на самата баня, за закупуването на оборудване и за поддържането й.

Основният недостатък на тази област се нарича дълъг възвращаемост и високи разходи за комунални услуги - няма да можете да пестите вода.

Обществени бани

Не винаги предприемачът избира сценарий, при който дадена баня е частна и частна. Днес модата за обществени бани, която ни е известна от стари филми и истории от по-старото поколение, се връща. Изгодно ли е да се създаде такава институция, какви са характеристиките на такова предприятие?

Днес обществената баня е коренно различна от онова, което виждахме в дните на Съветския съюз. Изискванията за тях са се увеличили значително и сега е място за отдих с голям брой парни бани, уютна атмосфера и разнообразие от услуги, които всеки може да използва.

Помислете върху следните неща:

  • са необходими отделни душ кабини;
  • освен парните стаи, трябва да си осигурите място за почивка;
  • се препоръчва да се организира плувен басейн в сградата;
  • Тук можете да осъществите продажбата на закуски и напитки.

Тук предприемачът чака сложно счетоводство, а в началния етап трябва да се направят много изчисления. Но с правилния подход, институцията ще донесе огромни печалби. Обърнете внимание на допълнителни услуги, които ще принудят клиента да се връща отново и отново, както и любезен и полезен персонал, който ще остави положително впечатление на посетителя.

документи

Създаването на всяко частно предприятие включва задължителна регистрация на цялата необходима документация. Само по този начин ще гарантирате легитимността на бизнеса си, ще избегнете неприятни ситуации, които могат да причинят сериозни финансови щети. Препоръчваме предварително да съберете пакета документи, тъй като ще можете да отворите институцията в точно определеното от Вашия план време и да избегнете допълнителни разходи.

За да създадете фирма, трябва да се свържете с местната данъчна служба и да получите статута на отделен предприемач по отношение на здравни и фитнес организации. В този случай ще бъдете задължени да плащате данък и всички действия ще бъдат извършени като официално регистрирано лице.

Регистрацията на ПР обикновено е доста евтина, се издава в рамките на три дни и не изисква присъствието на адвокат. Само след получаване на този статут можете да се занимавате с дейности и да започнете собствен бизнес.

В бъдеще ще трябва да минете през няколко инспекции, които включват санитарно-епидемиологични и пожар. След проверката те трябва да издават документи, потвърждаващи пълното съответствие с изискванията, след което вашата дейност се счита за напълно безопасна и разрешена.

Персоналът

Ще трябва да вземете служители с валидна санитарна книга, сред които ще са следните професионалисти:

  1. Един или повече помощници за баня.
  2. Администратор.
  3. Почистващи препарати.
  4. Персонал, обслужващ кухнята, ако има такъв.
  5. Масажист.
  6. Специалист, който отговаря за инвентара.

Не забравяйте да включите заплатите на служителите в разходите си, така че задачата ви ще бъде значително опростена.

Видео: домашен бизнес в руската баня.

облага

Изчисляването на разходите трябва да се извършва в строго съответствие с региона, мащаба на институцията. Това е единственият начин да се определи началния капитал, който да се справи с бъдещите печалби.

Към първоначалните разходи се включват следните елементи:

Сауна бизнес план с изчисления или как да се отвори сауна

Приблизителни данни:

  • Месечен доход - 248 600 рубли.
  • Нетна печалба - 85 100 рубли.
  • Първоначални разходи - 965 800 рубли.
  • Изплащане - от 1 година.

съдържание

Забележка: Този бизнес план, както всички останали в секцията Бизнес планове, съдържа изчисления на средните цени, които могат да се различават във вашия случай. Затова Ви препоръчваме да правите изчисления за бизнеса си поотделно.

В тази статия ще направим подробен бизнес план на сауната с изчисления.

Описание на услугата

Този бизнес план разглежда сауна, която предоставя услуги на обществеността. Сградата ще бъде отдадена под наем за дългосрочен период от време. Тя ще бъде разположена в жилищна сграда. В този случай трябва да обърнете внимание на организационните и правни аспекти. Сауната трябва да отговаря на различни изисквания и първо трябва да получите доста разрешения.

Пазарен анализ

Изучавайки търсенето на бизнеса, трябва да разберете, че нуждите на човек в разнообразни развлекателни дейности до голяма степен зависят от неговите финансови възможности. Да, сега има трудни времена в страната и много хора имат трудно време. Някой ще каже: защо се нуждаете от сауна, ако можете да се измиете у дома? Ето още един въпрос. Първо, сауната или ваната имат редица терапевтични и профилактични ефекти. На второ място, днес младите хора все повече използват само такива форми на свободно време. Защо? Те са привлечени от неформалната атмосфера, ограничен кръг от хора.

Ако говорим за търсенето на услуги, днес сауните, а не сауните, са по-популярни сред руснаците. Въпреки че банята е оригинална руска традиция. Подобна промяна в интересите се дължи най-вече на "подмладяването" на потребителите. Днес сауната се използва от хора на възраст от 20 до 45 години. В същото време жените и мъжете обичат да я посещават.

При определяне на целевата категория. Сега трябва да разберете дали има място на пазара и каква е конкуренцията в този сегмент. Съществува конкуренция, както във всяка друга обещаваща форма на бизнес. Според Росстат огромният брой бани и сауни днес се отчита за средни и големи предприятия (повече от ¾). Малките фирми притежават само 12% от баните и сауните в страната.

Въз основа на получените данни можем да заключим, че основните конкуренти ще бъдат:

  1. Големи предприятия. В такива случаи организацията обикновено предлага широк спектър от услуги. Сауните са включени там. Разходите в подобни заведения обикновено са доста високи. Но качеството на услугите на ниво. Можете да се биете с такива гиганти. Необходимо е да се предлагат по-добри цени или евентуално да се провеждат промоции, за да се осигурят отстъпки. Качеството също трябва да бъде високо. Най-добре е да се намирате на разстояние от такива големи центрове за отдих, за да избегнете пряк конфликт на интереси.
  2. Малки бизнесмени. Такива организации не покриват голям сегмент от пазара. Борбата с тях е доста лесно. Трябва да намерим място, така че наблизо няма други сауни. Можете да се биете с малки фирми с реклама. Цените в този случай няма да играят специална роля (в разумни граници, разбира се).

Преди да създадете собствена сауна, трябва да проучите пазарната структура на конкретен град. Тя може да бъде много различна от ситуацията, дори в съседните региони. По-долу е даден списък на градовете, повече от милион, подредени в низходящ ред от броя на сауните на 100 хиляди души.

Важно е да проведете компетентно проучване за геомаркетинг, за да може най-надеждно да прецените шансовете си в дадена ниша, да разработите стратегия.

Следва да се отбележи, че разходите в този сектор на услугите са определени по доста специфичен начин. Предприемачите преминават от конкурентен паритет, т.е. се основават на цените на другите.

SWOT анализ

При изготвянето на бизнес план за сауна е необходимо да се обмислят всички видове фактори, които по един или друг начин могат да повлияят не само върху размера на печалбата, но и върху нейната наличност. Обичайно е тези фактори да се разделят на външни и вътрешни. Външният контрол и настройка са невъзможни. Но те могат да се използват за ваша собствена полза (ако е възможно) и да се избягват (ако това е заплаха). Така че към външните фактори в този случай са:

  1. Характеристики:
  • Ниски фиксирани разходи.
  • Увеличаване на потребителското търсене на тази услуга.
  • Нарастването на жизнения стандарт, което увеличава приложимостта на предложението.
  • Предлагане на допълнителни услуги.
  1. заплахи:
  • Възможно увеличаване на конкуренцията.
  • Драматична промяна в потребителския вкус.
  • Високо ниво на конкуренция.
  • Доста сериозна начална цена.
  • Високи изисквания за използваната стая.
  • Доста труден процес в началото, свързан с необходимостта от реконструкция.

Възможно е да се работи с вътрешни фактори - да се елиминират отрицателните и да се засили влиянието на положителните. Те включват:

  1. Силни страни:
  • Няма нужда от висококвалифициран персонал.
  • Осигуряване на качествено обслужване.
  • Използване на ефективни методи за популяризиране.
  • Използването на качествени материали, дизайн.
  • Използването на съвременно оборудване.
  • Анализ на дълбокия пазар.
  1. Слабости:
  • Необходимостта от самофинансиране.
  • Липса на дългосрочна стратегия.
  • Липса на опит.
  • Високо ниво на риск.

Въз основа на установените условия на труд можем да заключим, че трябва да се обърне специално внимание на:

  1. Избор на помещения и привеждането им в подходяща форма.
  2. Разработване на стратегия за популяризиране.
  3. Разработване на специални оферти.
  4. Изборът на качествено оборудване.

Оценка на възможностите

Сауната ще работи без почивни дни. Най-големият приток се наблюдава през уикенда или следобед. Следователно режимът на работа ще бъде, както следва:

Общо: 96 часа на седмица, около 411 часа на месец.

За работа ще ви трябват 2 администратори. Те ще работят от 2 до 2. За да не наемете чистачки, можете да превъзложите помещенията на администратора. И парите могат да бъдат спасени, а работниците не наемат много.

Трябва да се отбележи, че в този тип бизнес има сезонност, можете да се борите с него чрез система от промоции и отстъпки. Освен това, вечер хората са по-склонни да отидат в сауната. Има смисъл да се правят различни цени в зависимост от времето.

Организационни и правни аспекти

  1. Правна форма - SP или LLC. Ако възнамерявате да продавате алкохолни продукти, тогава ще направите само втория вариант. Естествено, това ще изисква съответния лиценз. OKVED кодове, които може да са необходими:
  • 93.04 - Физическо благополучие;
  • 55.40 - Бар-дейности;
  • 52.11 - Търговия на дребно в неспециализирани магазини, предимно хранителни продукти, включително напитки и тютюневи изделия;
  • 52.33 - Търговия на дребно с козметични и парфюмерийни стоки;
  • 52.33.1 - Продажба на дребно на козметични и тоалетни продукти, с изключение на сапуни;
  • 52.42.2 - Продажба на дребно на бельо.

Във всеки случай наборът от кодове ще бъде ваш. Тя трябва да вземе предвид какви допълнителни услуги предоставя на организацията.

  1. Предприемачът може да избере USN или UTII. Във втория случай са възможни две възможности - опростената данъчна система "Доходи" 6% или опростената данъчна система "Доходи минус разходи" 6-15% (процентът се определя в зависимост от региона).
  2. За да получите плащане чрез банков превод, трябва да отворите контролна сметка.
  3. Според набора от правила SP 54.13330.2011 в жилищни сгради е забранено да се откриват бани, но не и сауни. Преди това те също бяха забранени (според SNiP 31-01-2003), с изключение на отделните сауни, разположени в апартаменти.
  4. Изборът на мазето на жилищна сграда като предпоставка, трябва да сте подготвени за сблъсък с много трудности. Първо, по-добре е незабавно да търсите търговски недвижими имоти под наем (т.е. вече прехвърлени, а не жилищни).
  5. Трябва да има официално споразумение за наем;
  6. Така че, появата на сауни в домовете не е забранена. Но те трябва да спазват всички приложими правила и разпоредби. Съществуват следните изисквания:
  • Удовлетворението от абсолютно всички норми на SNiPs (в противен случай организацията ще бъде затворена).
  • Парната баня не трябва да надвишава 24 м³;
  • Сауната трябва да се използва със специална фурна, произведена от фабриката, за отопление с автоматично изключване, когато температурата достигне 130 градуса и след осем часа непрекъсната работа. Тази печка не трябва да се намира на по-малко от 20 сантиметра до стените на парното помещение. Над печката е необходимо да се инсталира огнеупорен термостат.
  • Вентилацията трябва да е снабдена с пожароустойчива клапа.
  • Проектът за реконструкция трябва да бъде съгласуван с Инспектората за жилищно строителство, Инспектората на държавния архитектурен и строителен надзор, организацията за домашно поддържане (СО или ХОГ), Санитарно-епидемиологичната служба, Държавната противопожарна служба и Службата "Роспотбравдзор".

Маркетингов план

Разходите ще варират от 1 000 до 1 200 рубли, в зависимост от деня на седмицата и часа на деня. Средният чек в бъдеще ще се счита за 1 100 рубли.

  1. Влезте. Необходимо е да се мотае светъл и забележим знак на входа. Това ще привлече клиенти, живеещи наблизо и минаващи. И трябва да е ясно, че това е сауна, а не нещо друго (например можете да използвате изображението на човек в парната баня или да изберете подходящо име).
  2. Регистрация в онлайн каталози. Важно е да изберете най-посещаваните сайтове и да попълвате максимално информацията.
  3. Необходимо е да получите група в контакт или собствен сайт.
  4. Перфектна и контекстуална реклама.
  5. Можете да използвате реклама по телевизията, радиото, да публикувате информация в местните вестници.

Също така си струва да мислим за провеждането на промоции, които се натрупват в групата. Важно е да привлечете възможно най-много клиенти. Трябва да се разбира, че само една компания може да бъде в сауна в даден момент, така че брошури, например, няма да бъдат ефективни.

Има едно важно правило: колкото по-редовни са клиенти в сауната, толкова по-добра е рекламата, толкова по-добра е рекламата, толкова по-голям е доходът.

Собствен бизнес: правилата на баните

Частните бани в големите градове започнаха да се появяват доста дълго време. Само през последните три години обаче пазарът започна да се запълва и претърпява значителни промени. Всички видове "затворен", "елитен" и VIP-баня се развеждат твърде много. Но семейните заведения и здравните комплекси са недостатъчни.

И въпреки това, напоследък пазарът се е променил значително - баните са станали много повече. Няма остра липса на добри и "достойни" бани, както преди три години към същото. Интересното е, че на ниво потребители са настъпили драматични промени. Ако по-рано мнозинството от клиентите се срутят през нощта от големи шумни компании, сега повечето от посетителите са в деня и вечерта. Те отиват в банята за здраве и благополучие.

Сега има спешна нужда от семейни удобства. И банята може да бъде такова място. Хората искат да седят тихо, например в сауна, солариум или в кафене, както и да се грижат за децата в този момент, да ги забавляват.

Като цяло банята не е много труден бизнес. Най-малкото няма да срещнете в началото такава остра конкуренция, както на пазара на ресторанти, кафенета или дори на билярд. Освен това, с късмет, банята може да бъде по-изгодна от ресторанта. Отварянето на баня, трябва да се пристъпи към цената от $ 1,000 на квадратен метър. И самите измервателни уреди ще изискват най-малко 150. Но разходите за поддръжка са ниски. Банята може да се изплати за три години, а в седем - всичко зависи от маркетинга, рекламата, репутацията.

Това е, което сега говорим.

Бизнес с баня: Правило номер 1

Можете да изградите цял комплекс за забавление и отдих на един площад и да го използвате възможно най-ефективно. За да бъде такава институция печеливша, е необходимо да се удовлетворят нуждите на няколко целеви групи наведнъж. През деня можете да вземете децата, които се занимават с гимнастика за развлечение, вечерта, семейни посетители, през нощта - тези, които обичат да "се забавляват".

Всъщност това се отнася и за малките стаи. Минималната площ, на която ще се постави банята, е 150 метра. Практиката показва, че дори и в такова пространство, можете да създадете комплекс, който, ако е необходимо, ще бъде отдаден под наем и ще действа като обществена баня.

Не е много трудно да се изчисли рентабилността на банята в един или друг вид: "входният билет" за еднократни посетители струва от 200 до 500 рубли, наемът на цяла стая е 2000-6000 рубли на час. 8-15 души могат да се поберат в малка баня. Очевидно е възможно да се постигне оптимален начин на работа, който да гарантира добра производителност през деня и да се продава вечер и през нощта.

Бизнес с баня: Правило номер 2

Продажбата на алкохол не винаги генерира доход, но според мнозина предприемачи ще е необходимо да се продават силни напитки. В противен случай клиентите "носят със себе си". Банята трябва да е универсална: и уелнес и развлечения. Въпреки че с първоначалната идея за изпълнение от банята, можете да направите цяла атракция. Например в Санкт Петербург има плаващо заведение, което гордо се нарича "Старият разрушител на кадети". Това е такова петнадесет метро лодка, където можете да организирате корпоративни (а не много корпоративни) партита.

Ако ваната е малка, тя може да бъде много успешен "сателит" във всеки друг бизнес. Когато има ресторант, нощен клуб, развлекателен център, хотел или фитнес клуб.

Независимо от това, не е необходимо да се построи вана в най-приемливото място в центъра. В банята все пак не влизат случайно от улицата, но е малко вероятно те да излязат точно от другия край на града, особено ако това е голямо. Печеливша позиция ще разчита на определена област, така че тя да бъде баня до къщата, където е удобно да се измъкнеш във всеки един момент.

Възможно е да се привлече клиент с огромно количество допълнителни услуги: това, разбира се, се разраства, класически масаж, сапунен масаж, пилинг, солариум, каменна терапия. Каменната терапия е модерен дневен термичен процес, по време на който нагрети камъни се поставят върху определени части на тялото. За да бъдат услугите с добро качество, трябва да се внимава и при избора на персонал.

Като цяло, за нормалното функциониране на банята не е необходимо много - администратор, масажист, къпещи се и по-чисти.

Бизнес с баня: Правило номер 3

За да отворите вана лиценз не се изисква, тя е необходима за продажбата на алкохол. И без тази баня днес не е достатъчно.

Ако стаята ви има малка площ, е доста трудно да се побере кухнята тук, в този случай можете да се съгласите с някой близък ресторант за доставка на ястия по поръчка на клиента. За такова предложение имате право да изискате ресторанта да постави Вашата реклама. Освен това е необходим отделен рекламен бюджет, макар и не много голям, особено ако се стремите да направите вашата институция масивна.

Рекламата в медиите само ви информира за клиента, но не ви създава репутация, която днес е много важна за банята. Ако запазите VIP баня, трябва да се обърнете специално внимание на избора на радиостанцията или списанието, в което възнамерявате да поставите реклама, така че информацията да достига до онези потенциални клиенти, които са за предпочитане пред вас. Най-ефективната реклама е "от уста на уста"

Бизнес за къпане: Правило номер 4

Позволявайки ви да построите отделна сграда за баня, може би не всеки може. Можете да опитате да превърнете старата публична под търговска баня. Това, разбира се, е по-евтино от изграждането на нова, но все пак спестяването на ремонти и оборудване няма да работи. Ще трябва да извършим цялостно преустройство, да променим всички комуникации, да укрепим мощностите, да инсталираме пречиствателни станции за отпадни води. Старата сграда най-вероятно ще бъде много изтощена, защото особеността на банята е, че винаги има висока влажност. Така че е добре да намерите умерена стая за баня, а не непременно на първия етаж.

Във всяка баня трябва да има: съблекални, душове, стая за масаж, шрифт с ледена вода, стая за почивка. Не правете без басейн - най-малко пет метра. Една малка парна стая заема най-малко 15 квадратни метра. м. Ако успее, разбира се, по-добре е да направите няколко различни парни бани: сауна, турска баня, римска баня.

Банята изисква доста сериозно техническо оборудване. Смята се, че печката за дърва е най-подходяща за руската парна баня, но печките също са електрически и газ. По правило те се произвеждат не в Русия, а във Финландия или Швеция, но въпреки това това не намалява тяхната цена.

Само за един басейн имате нужда от около 10 различни устройства: помпи, филтри, нагреватели, трансформатори, лампи. Най-вероятно ще се нуждаете и от парогенератори, системи за отопление на керамични плочки, термични завеси и врати, които също са скъпи. Ще трябва да дадем всичко на вентилационните и дренажни системи. И ако харченето на оборудване е трудно да се намали, значи наистина спестявате в интериора. Не е необходимо да го украсявате с мрамор, злато и скъпоценни дървета.

С това количество оборудване, ваната става доста енергийно интензивна институция, цената на електроенергията в крайна сметка се оказва по-висока от цената на водата - основен ресурс за банята. Всъщност няма много вода, която да се консумира. В басейна не се променя всеки ден и средно не се изисква повече от сто литра на посетител.

Бизнес за къпане: Правило номер 5

Руската сауна трябва да бъде във всяка вана, но какво друго може да привлече клиенти и да повиши привлекателността на вашето установяване, зависи от вас. Съществуват доста различни национални бани и други интересни водни процедури, които могат значително да разнообразят гамата от услуги и да помогнат да се откроят сред конкурентите.

Финландската сауна е позната на всички. Тя се отличава от парата при по-ниска влажност на въздуха (само 5-15%) и по-висока температура (80-140 ° C), докато в руската влажност на парата достига 90% (това е, ако сте "фалшифицирани") и температурата остава 60 -80 ° С. Като цяло, ако има руска парна баня, сауната не е много привлекателна. Но ситуацията може да бъде коригирана. Днес инфрачервените сауни са доста популярни, които се различават значително от обичайните. Инфрачервените лъчи не загряват въздуха, а човешкото тяло, а в такава сауна е достатъчно да прекарате само 5-8 минути.

В модерните бани често се откриват и турски бани. Основните характеристики на това, което днес се разбира като турска баня, са отопляемите мраморни или керамични шезлонги и пара във въздуха. В тях, особено когато не вземате парна баня, просто се измиват там. В такава стая е удобно и приятно да се получи сапунен масаж или пилинг.

Друг популярен вариант е римската баня. Тя поддържа постоянна влажност от 100%, т.е. тя е напълно напълнена с пара, която се произвежда от парогенератора. Този тип баня се пренася много по-лесно от руската парна баня или сауна и има благоприятен ефект върху кожата. И в същото време в римската парна баня клиентите могат да предложат и ароматерапия.

Освен това, в банята можете да организирате солена стая. Тази стая е малка стая (до 10 квадратни метра), стените, таванът и подът са облицовани с натурални солни блокове или плочки. Въздухът тук е пълен с частици морска сол, което го прави прилича на планина. Смята се, че солената стая е много полезна терапевтична процедура.

Между другото, днес много от тях привличат клиенти с това, което се нарича SPA. СПА е всякакъв вид хидротерапия: воден масаж, басейн с изкуствен ток, джакузи. По правило спа центърът е малък хидромасажен басейн, пълен с различни "бустери", в които са разположени до десет души.

Има много редки възможности за бани, като например японски. Има само няколко такива институции в Москва и един в Санкт Петербург. Японската баня включва няколко процедури: първо, бъчви с горещи билкови инфузии и хладка вода, след това - баня с стърготини (потапяне в дървени стърготини, нагрята до 45 ° C), а след това - масаж на морски камъни.

Цената на оборудването за банята
(щатски долари)

Печка за дърва 1 800
Електрическа печка, 1 000
Парогенератор 850
Инфрачервен радиатор (няколко са необходими за сауна) 170
Врата за сауна или парна баня 200
Солариум 5 000 - 10 000 души
СПА 10 000 - 20 000 души
Метъл 3 - 7

Според сайта www.i-wm.ru

* Член над 8 години. Може да съдържа остарели данни.

Авто бизнес. Бързо изчисляване на рентабилността на предприятие в тази област

Изчислете печалбата, възвръщаемостта, рентабилността на всеки бизнес в рамките на 10 секунди.

Въведете първоначалните прикачени файлове
още

За да започнете изчислението, въведете стартовия капитал, кликнете върху следващия бутон и следвайте допълнителните инструкции.

Нетна печалба (на месец):

Искате ли да направите подробно финансово изчисление за бизнес план? Използвайте безплатно приложение за Android за бизнес в Google Play или поръчайте професионален бизнес план от нашия експерт по бизнес планиране.

Top