logo

Правна правна оценка

Къщата за гости е построена на земята под IJS. Няколко стаи (стаи) с отделни входове. В няколко стаи живея и децата си. Градската администрация настоява, че е необходимо да го повторим като хотел, тъй като къщата за гости се счита за обект с един вход и имаме отделен вход за всяка стая. Така ли е? И какъв закон урежда определението за "къща за гости"? Какво друго са нюансите?

Определяне на къщата за гости със закон - правни съвети

НАЦИОНАЛЕН СТАНДАРТ НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ - Малки услуги за настаняване - СЕЛСКОСТОПАНСКИ КЪЩИ.

Анатолий Ставски, Здравей, Анатоли Иванович. Благодаря за отговора. И позволете ми да изясня "селската къща за гости" и просто "къща за гости" е едно и също нещо?

Според нормите на действащото законодателство на Руската федерация, хотелът е предприятие (или комплекс от имоти) - котка. осигурява временно настаняване. Броят на хотелските стаи трябва да бъде най-малко 10 (десет). Освен това, формата на собственост може да бъде всяка. Хотелските компании се различават по броя на местата за престой, броя и класа на стаите, но не и броя на входовете.

Къща за гости (основно същата като селска къща за гости) е частно домакинство, чийто собственик го наема (за отдаване под наем) в цялата или в стаите. Собственикът и семейството му имат право да живеят в едно домакинство, но на отделен етаж или в отделна част от жилището. Броят на етажите и площта на къщи за гости, броят на стаите и стаите не се регулират от действащото законодателство.

  • 1 Напиши
    въпроса
  • 2 Щракнете върху
    задайте въпрос
  • 3 Очаквайте
    отговор

Благодаря ви много за бързия отговор!

Ксения, обратна връзка относно консултацията

Важно е да знаем Вашето мнение. Оставете отзиви за нашата услуга

Каква е разликата между хотел и къща за гости?

Днес туристическата дейност заема водеща позиция в редица индустрии, които определят развитието на световната икономика. В началото на XX-XXI век туристическата индустрия достигна първото място на световния пазар за износ на стоки и услуги. Хотелската индустрия, като част от туризма, също е динамично развиващ се сектор на икономиката и социално-културния живот.

Тъй като броят на пътниците бързо се увеличава, значението на хотелиерската индустрия, ключово място в организацията на краткосрочните настанявания, се увеличава. Има пряка връзка: колкото по-голям е обхватът на хотелските услуги и качеството на предлаганите съоръжения, толкова повече туристически потоци и обратно.

Видове хотелски продукти

Как хотелският бизнес се справи с основната си функция - осигуряване на временно жилище за парична награда? Днес има голямо разнообразие от форми на хотелски предприятия.

Те включват:

  • Хотели.
  • Хотели.
  • Мотели.
  • Пансиони.
  • Къщи за гости.
  • Апартамент.
  • Вили.
  • Къмпинги
  • Лагери и др.

Разликата между тях се основава главно на следните критерии: местоназначение, местоположение, видове предлагани услуги, ниво на обслужване.

хотел

Основното настаняване за туристи е хотел. Тя се характеризира със следните характеристики:

  • Това е обществено място.
  • Наличието на стаи - стаи, състоящи се от едно или повече места за престой. Изискванията за оборудване на стаите зависят от категорията на хотела.
  • Предоставят се задължителни услуги.

В цялото разнообразие от хотели е лесно да се разбере, ако ги разглеждаме в определен аспект.

  1. В зависимост от местоназначението и местоположението.
  2. Съгласно нивото на стандарта.
  3. Според характеристиките на услугите (категория).
  4. В зависимост от целта на пътуващите клиенти.
  5. От гледна точка на потребителя.

Според местоположението на хотела, те могат да бъдат:

  • Централно - намира се в центъра на града или в историческата му част, в близост до атракции и културни и развлекателни съоръжения;
  • Пътна настилка - в близост до магистрали, кръстовища на пътища. Подходящ е за пътуващи по автомобилен транспорт, има места за паркиране;
  • Железопътната гара или близките летища са предназначени преди всичко за настаняване на туристи - пътници на съответния транспорт;
  • Спа - разположен на места за отдих, плажове, естествени лечебни извори и др.

Съгласно нивото на стандарта. Услугите, предлагани в хотела, прилагат стандарти за качество. Например в Русия има три категории стандарти: междудържавни, национални, корпоративни стандарти. Първите два стандарта съдържат общи изисквания за осигуряване на безопасността, здравето и защитата на живота на гостите, условия на обслужване и др. Стандартите на предприятията се отнасят за определени услуги и реда за тяхното предоставяне.

В зависимост от предлаганите услуги капацитетът, услугата, допълнителните услуги на хотела са разделени в категории (звезда). Колкото по-голям е броят на звездите, толкова по-високо е качеството на услугата и толкова по-голям е броят на услугите. Всяка категория се характеризира със специфичен набор от услуги.

  • Специализация на хотели: за бизнес туризъм, спортен туризъм, информативна, семейна почивка, индивидуални наематели.
  • От гледна точка на потребителя (клиента), те са избрани - за индивидуален и групов туризъм, за млади хора, хора на средна възраст или за възрастни и т.н.

Особеността на всеки хотел е в комбинация с горните имоти и предлаганите услуги, свързани с настаняване, храна, домашни услуги и свободно време.

Къща за гости

Средствата за настаняване в този случай са помещенията, предоставени в частна къща или къща от собственика му. Типичната къща за гости е дву- или триетажна сграда с обща площ около 400 квадратни метра, броят на стаите може да е различен, но по-често - в рамките на двадесет. Има прилежаща територия, оборудвана с зона за отдих. Съществуват къщи за гости, приготвени според принципа на общинския апартамент: брой стаи, общ коридор и кухня. Собственикът може да наеме както отделни стаи, така и цялата къща.

Условията за престой в къщата за гости са подобни на дома. Къщи за гости не попадат под контрола на много обществени услуги. Оформлението на сградата, броят на стаите, набор от услуги е по преценка на собственика. Допълнителните удобства на място могат да бъдат: басейн, барбекю, детска площадка, места за отдих. Много от къщите за гости създават условия за комфортен престой с деца.

Разходите за живот в къщи за гости са по-ниски, отколкото в хотелите. Това се дължи на по-ниската данъчна ставка, липсата на разходи за персонала и изготвянето на разрешителни за официални документи.

Какво общо има хотелът и къщата за гости?

Те са предмети, предназначени за временно пребиваване на туристите, т.е. средства за настаняване.

Тези обекти се занимават с индустрията на гостоприемството, са част от бизнеса, който специализира в предоставянето на посещения на хора, преди всичко с жилища, както и допълнително - с храна, организиране на свободното си време. Основната задача - удовлетвореност на клиентите и печалба.

Разликата между хотела и къщата за гости

  • Дейността на хотела подлежи на лицензиране.
  • По отношение на хотелите, правните норми са фиксирани.
  • При регистрирането на хотелиерската индустрия е необходимо разрешение от надзорните органи, включително пожарна, екологична, санитарна и епидемиологична.
  • Важен фактор е управлението на качеството на услугата. В допълнение към разработването и прилагането на конкретни стандарти за качество, персоналът на хотела се обучава и обслужващият процес се наблюдава на всички обекти на хотела.
  • По отношение на хотелите се разработват правила за предоставяне на хотелски услуги, а статус (звезди) се определя на нивото на комфорт, което може да намалее или да се увеличи в хода на дейност.
  • Хотелският бизнес включва създаването на инфраструктура, която да отговаря на нуждите на жителите. В една или съседни сгради могат да бъдат осигурени услуги: ресторант, сауна, фитнес, басейн, конферентна зала, банкетна зала, бизнес център.
  • В допълнение към услугите за настаняване се предлагат следните услуги: почистване на стаите, бельо, кърпи, пране, закуска в стаята и др.
  • Нивото на комфорт на стаята се различава от стаята в къщата за гости и може да включва: самостоятелна баня, тоалетна, сешоар, сейф, бар, чайник, микровълнова печка и др.

Въпросът за това кой хотел или къща за гости да избере за настаняване е свързан с целта на вашето пътуване. За бизнес туризъм и индивидуален отдих по-подходящ хотел. Ако предпочитате уют, домашна обстановка, индивидуален подход, а също и почивка на семейство или на голямата компания, безопасно да изберете къща за гости.

Къща за гости

Къща за гости е концепция, широко използвана в руската туристическа индустрия, в близост до хотел. За разлика от хотел, къща за гости има набор от параметри, които правят условията на живот близо до домашните.

съдържание

Основна информация

По правило къщата за гости е частно домакинство, чийто собственик го наема (за отдаване под наем) изцяло или в стаята. Често собственикът и семейството му живеят в едно домакинство, но на отделен етаж или в отделна част от домакинството. С предоставянето на тези или други услуги собственикът на къщата за гости действа по свое усмотрение и е извън контрола на много правителствени агенции, които се контролират от хотели. Това има своите положителни и отрицателни точки.

Броят на етажите и площта на къщи за гости, броят на стаите, стаите не са регламентирани по никакъв начин.

Концепцията за "къщи за гости" се появява сравнително наскоро в периода от 1990 до 2000 година. Основната цел на собствениците на жилища под наем е да се реализира печалба чрез минимизиране на разходите както за поддръжката на самото домакинство, така и за поддръжката на неговите гости. Статутът на къща за гости не изисква прилагането на правила и разпоредби, които се прилагат към хотелите по отношение на собствеността. Така например не е необходимо да се назначават и координират с надзорните органи хотелски клас (звезда), не са предписани санитарно-епидемиологични норми и следователно няма съответни изисквания, плащанията за данъци се правят при по-ниски цени в сравнение с хотелите.

Гостите на къщи за гости обикновено са хора, които си почиват. В регионите, където се развива туризъм, има къщи за гости. Добри примери в Русия са курортите на Краснодарския регион - Анапа и Сочи. На брега на Черно море са най-често срещаните къщи за гости. Почивката в тях е евтина, но изисква повече независимост от почивката в хотелите. Неотдавна нивото на обслужване и списъкът на услугите, предоставяни в къщи за гости, се разраснаха и разшириха. И мебелите и оборудването стаи с уреди, те често са по-добри от много хотели. Това стана възможно благодарение на факта, че за функционирането на къщата за гости не се изисква много персонал, няма разходи, характерни за хотели, няма големи данъчни приспадания. Следователно нетната печалба се увеличава, което собствениците използват, за да направят домът си по-достоен от най-близките си конкуренти.

Къща за гости и къща за гости

Често объркана къща за гости с къща за гости. Всъщност, това са различни понятия, но подобни при звука. Това, което ги обединява, е тяхната цел. Както къщата за гости, така и къщата за гости служат като временно подслон за хора, които са далеч от дома си.

Определение за къща в закона


GOST R 56641-2015

Малки услуги за настаняване

СЕЛСКИ КЪЩИ ЗА ГОСТИ

Услуги за настаняване. Селски къщи за гости. Общи изисквания

Дата на въвеждане 2016-07-01

1 РАЗРАБОТЕН от Всеруския изследователски институт за сертифициране на открито акционерно дружество (VNIIS OJSC), Сдружение за развитие на агротуризма AgroTourism Association, с подкрепата на Министерството на туризма и регионалната политика на Министерството на културата на Руската федерация

2 ВЪВЕДЕНО от Техническия комитет по стандартизация TC 199 "Туристически услуги и настаняване"

4 ВКЛЮЧЕН ЗА ПЪРВОТО ВРЕМЕ

1 Обхват

1 Обхват


Този стандарт установява общи изисквания към селските къщи за гости и услугите, предоставяни от селските къщи за гости.

2 Нормативни референции


Този стандарт използва нормативни позовавания на следните стандарти:

3 Условия и определения


Термините, използвани в съответствие с GOST R 53423, се използват в този стандарт, както и следните термини със съответните определения:

3.1 селски туризъм: Дейности за организиране на отдих в селски райони или в малки градове (при отсъствие на индустриални зони и многоетажни сгради) с предоставяне на услуги за хотелиерство в частния сектор, фокусирани върху използването на природни, културни, исторически и други ресурси, традиционни за района.

3.2 селска къща за гости: Малко специализирано настаняване (често семейно), разположено в селски район или в малки градове, предоставящо временно настаняване на гостите, както и допълнителни услуги за организиране на развлекателни дейности, ястия, екскурзии и други.

4 Общи изисквания за селски къщи за гости

4.1 Селските къщи за гости трябва да спазват изискванията на нормативните актове на Руската федерация, регулаторните документи на федералните изпълнителни органи [1], [2], както и изискванията на този стандарт.

4.2 Изисквания за територията

4.2.1 Препоръчват се селските къщи за гости (наричани по-долу "къщи за гости") да предоставят пътеки, пътеки, пътища за достъп за различни типове транспорт, типични за района, като автомобили, автобуси, лодки и др.

4.2.2 На територията на къщата за гости се препоръчва фехтовка. Ограден материал може да бъде всеки: метал, камък, дърво, глина, тухла, жив плет.

4.2.3 Препоръчва се територията, съседна на къщата за гости, да бъде озеленена.

4.2.4 Препоръчва се условно да се разпределят развлекателни и икономически зони на територията на къщата за гости.

4.2.5 В зоната за отдих се препоръчва да има места за отдих, спорт, детски площадки, плувни басейни, вкл. временно, зона (място) за пожар, съоръжения за готвене на огъня, например барбекю и др.

4.2.6 Препоръчва се да има сгради и помещения за добитък и домашни птици, места за разходки, съхранение на фуражи и зеленчукова градина в икономическата зона.

4.2.7 Мястото за отглеждане на домашни любимци трябва да бъде чиста, удобна за приближаване и хранене на животни.

4.3 Туристическа информация на къщата за гости

4.3.1 Минималната препоръчителна информационна подкрепа за къща за гости включва:

4.3.2 По преценка на собственика на къщата за гости може да бъде разработен туристически справочник и профил на гост, като могат да бъдат предоставени каталози / каталози на исторически, културни и природни обекти на посещаваната територия, съдържащи анотации към обектите.

4.4 Къща за гости

4.4.1 Къщите за гости се препоръчват да оборудват:

4.5 Интериор на къща за гости

4.6 Къщи за гости

4.6.1 В къщата за гости се препоръчва да се определят зоните за настаняване на гости, собствениците (мениджърите), резидентните зони и общите части.

4.6.2 В къщата за гости се препоръчва да се подчертаят:

4.6.3 Кухня / кухненски бокс / кухненски бокс трябва да бъде оборудвана с:

4.6.4 Препоръчително е да се осигури място за багаж, измиване и сушене на дрехи, обувки, оборудвани с необходимото оборудване и инвентар.

4.6.5 Размерът на стаите на къщата за гости трябва да позволява на госта свободно, удобно и безопасно да се движи и да използва цялото оборудване и мебели. Минималната площ на стаите не е стандартизирана.

4.6.6 Препоръчително е да има тоалетна (тоалетна, душ или вана, мивка) в зоната за гости. В къщи за гости, които получават само гости през летния период, е възможно да се оборудват душ кабина и вана в двора на къщата за гости.

4.6.7 На територията на къщата за гости е разрешено да се използват външни тоалетни от септични ями, зашити външни тоалетни и стационарни тоалетни помещения, снабдени с изкуствено осветление.

4.7 Къщата за гости трябва да има комплект за първа помощ за първа помощ. Комплектът за първа помощ трябва периодично да се актуализира и попълва, като се проверява срокът на годност на лекарствата.

4.8 При приемане на гости с увреждания се препоръчва:

5 Изисквания за услугите в къща за гости

5.1 Услугите за гости трябва да включват следните критерии:

5.2 Къщата за гости се препоръчва да предоставя следните основни услуги:

5.3 По свое усмотрение собствениците на къщата за гости могат да предоставят допълнителни услуги.

Таблица 1 - Препоръчителни допълнителни услуги на къщата за гости

Име на допълнителните услуги

Видове допълнителни услуги

Комуникация и комуникации

Междуградски и / или международен телефон, факс, интернет

Необходимо е да се разработи взаимодействието между собствениците на къща за гости и предприятието, което предоставя комуникационни услуги, за да плащат за междуселищни и международни разговори.

Услуги на квалифициран или обучен водач, водач и / или водач-преводач, осигуряване на възможност за резервиране на екскурзионни услуги

В присъствието на водач, водач и / или водач преводач, собствениците на къщата за гости могат да предложат на гостите обиколки на района, културни и исторически паметници, сгради, изложби и др.

Допълнителни кетъринг услуги

Готварски обяд (обяд), следобедна закуска, вечеря. Организиране на пикници за екскурзии (барбекю, барбекю и др.) И банкети

За да се осигури кетъринг услуги, е необходимо да притежавате умения и способности, се препоръчва богато меню от национална (етническа) или традиционна кухня.

Услуги за свободното време (включително анимация)

Организиране на културни и хазартни програми, които отговарят на местните традиции и национални характеристики

Културните и игрални програми включват фолклорни фестивали, празненства, богатства, игри, демонстрация и участие в народните занаяти, етно-партита и др.

Организиране на събиране на горски плодове, плодове, гъби, организиране на риболов, лов за дивеч, различни пътеки за крака и кон, рафтинг и др.

При наличие на разрешения за дейности, установени от законодателството на Руската федерация

Посещение в селото (бяло, черно) баня, обучение за управление на селскостопанска техника, организация, грижи и мониторинг на домашни животни, селскостопански дейности (засаждане на зеленчуци, картофи за разплод, бране на зеленчуци и плодове и др.), Сеитба и др.

Осигуряване на условия за комуникация и игри с домашни любимци, осигуряващи безопасен контакт с тях. Предоставяне на игрално оборудване. Осигуряване на място за забавление в къщата и в двора, оборудвани игрища за спорт и други игри; наем на детски велосипеди, скутери и др.

Препоръчва се за семейства с деца и хора с увреждания.

5.4 Списъкът на основните и допълнителните услуги, дадени в таблицата, може да бъде намален, допълнен или разширен от собствениците на къщата за гости - доставчиците на услуги. Съставът на допълнителните услуги зависи от местните климатични и етнографски особености, спецификата на селскостопанското производство (животновъдство, растителна продукция), наличието и състоянието на флората и фауната, условията за лов и риболов и др.

6 изисквания за сигурност на къщата за гости

6.1 Услугите за хотелиерските услуги трябва да осигуряват безопасна среда за живота и здравето на гостите, безопасността на техните имоти, при спазване на правилата и изискванията, установени от нормативните актове на Руската федерация [1], [2], [3], [4] и федералните изпълнителни органи включително GOST 32611.

6.2 Собствениците на къщи за гости трябва да осигурят минимално ниво на риск за живота и здравето на гостите.

6.3 При предоставянето на услуги за хотели, рисковите фактори включват:

6.4 Пожарна безопасност

6.4.1 Собствениците на къщи за гости са изцяло отговорни за безопасността на своите гости и са длъжни да осигурят пожарната безопасност на къщата в съответствие с изискванията [4] и изискванията на този стандарт.

6.4.2 Във всяка къща за гости се препоръчва да има инструкции относно мерките за пожарна безопасност и основното оборудване за гасене на пожар.

6.4.3 Персоналът по поддръжката трябва да е запознат с мерките за противопожарна безопасност, да се съобразява с тях и да може да използва първични пожарогасителни средства.

6.4.4 Огнените огньове трябва да се извършват на места, специално предназначени за тези цели, под наблюдението на персонала на собственика на къщата за гости.

6.4.5 Всички, които пристигат в къщата за гости, трябва да са запознати с инструкциите относно мерките за противопожарна безопасност, включително поведение в случай на пожар и при извънредни ситуации.

6.5 Канализационни показатели

6.5.1 За да се осигури живот и здраве на гостите, е необходимо да се спазват санитарните и епидемиологичните изисквания на [2], вкл. за поддръжка на санитарно оборудване, инвентар, защита от насекоми и гризачи, преработка на бельо (измиване, гладене и съхранение на бельо).

6.5.2 Питейната вода, използвана за битови и питейни нужди, трябва да отговаря на хигиенни изисквания, да бъде епидемиологично безопасна и безвредна при химическия състав.

6.5.3 Собственикът на къщата за гости трябва редовно да почиства територията в близост до къщата, общите части, помещенията на къщите, да осигури своевременно събиране (наличие на септични ями, платформи за контейнери) и отстраняване на течни и твърди отпадъци.

6.5.4 Собственикът на къщата за гости трябва редовно да извършва дейности за лечение на района около къщата около периметъра на кърлежите, за да информира гостите за опасността от ухапване от кърлежи (напомняния, взаимна инспекция).

7 Изисквания към персонала на къщата за гости


Персоналът на къща за гости трябва да бъде подготвен за работа и обслужване на гостите, включително:

Имам заговор за IZhS. Построих къща за семейството си и планирам да наема няколко стаи.

Както е документирано, е по-добре и по-правилно да се издава структура: жилищна къща или къща за гости. От правна гледна точка има ли понятие за къща за гости? Какво трябва да бъде и какво не трябва да бъде в такава къща? Какви са плюсовете и минусите на факта, че ще се обадя на къщата (в документите, които ще посоча) на къщата за гости, а не само на жилищна сграда.

11 отговора на въпроса от адвокатите на 9111.ru

Забранено е да се наемат стаи в района за индивидуално жилищно строителство.

Няма понятие за къща за гости.

И можеш да се изправиш пред чл. 8.8 Административен код.

Използването на поземлен имот не по предназначение в съответствие с принадлежността му към една или друга категория земя и / или разрешената употреба води до налагането на административна глоба, ако се определя кадастралната стойност на имота, на гражданите в размер от 0,5 до 1% кадастралната стойност на парцела, но не по-малко от десет хиляди рубли; по длъжностни лица - от 1 до 1,5% от кадастралната стойност на поземления имот, но не по-малко от двадесет хиляди рубли; за юридически лица - от 1,5 до 2 на сто от кадастралната стойност на парцела, но не по-малко от сто хиляди рубли, а ако кадастралната стойност на имота не е определена за гражданите в размер от десет хиляди до двадесет хиляди рубли; за длъжностни лица - от двадесет хиляди до петдесет хиляди рубли; за юридически лица - от сто хиляди до двеста хиляди рубли.

Адвокат Анисимов

Представителство и защита в съда

Хотелски или нежилищни заведения

В Санкт Петербург има такава практика: да се отворят хотели в жилищни сгради, например на приземните етажи. Така че в нашия град имаше много мини-хотели от икономична класа.

Ако се заемем с въпроса за организирането на хотел в жилищна сграда, възникват много нюанси и трудности. Те трябва да бъдат взети предвид, за да се превърне жилищна сграда в хотел. И в някои случаи това не е задължително.

Хотел в жилищна сграда - всичко това според закона

Има ред номер 197 "За одобрение на разпоредбите за държавната система за класификация на хотели и други средства за настаняване." Той посочва, че хотели, общежития и модели са начин за настаняване, а броят е едно или няколко помещения с необходимото оборудване и мебели.

Жилищният комплекс на Руската федерация, и по-специално член 19, определя хотели като жилищен фонд с търговска цел. Ето защо, да се реши въпросът какво е хотел (жилищен или нежилищен), без значение. Хотелът в общ смисъл и с определен статут може да бъде както жилищни, така и нежилищни помещения.

Има още един въпрос: може ли собственикът да осигури хотелски услуги в жилищна сграда?

В този смисъл има определени противоречия в законодателството. Така че, следните документи говорят срещу настаняването:

  • Указът на правителството за радиочестотния спектър № 490 (от 25 април 1997 г.) "За установяването на правила за предоставяне на хотелски услуги" казва, че хотелът е комплекс, който служи за предоставяне на услуги и принадлежи на предприятие;
  • Гражданският кодекс (член 288, точка 3) забранява пускането на производството (комплекси) в жилищни помещения;
  • GOST R 51185-2008 относно туристическите услуги и общите изисквания призовава хотела да предоставя услуги за настаняване и да ги комбинира с услуги за кетъринг, приемане и т.н.;

Ако следвате тази логика, тогава в жилищна сграда не можете да правите без трансфер до необитаем хотел за настаняване.

Има обаче друга страна на монетата. Според GOST 51185-2008 по договора за услуги изпълнителят предоставя своите помещения за граждани. И ако погледнете федералния закон "За санитарното и епидемиологичното благополучие на населението" и член 23 от него, тогава е забранено да се предоставят нежилищни помещения за гражданите.

Хотел в жилищна сграда - практика и реалност

Как да намерите хотела в жилищна сграда?

Собственикът има право да отдаде под наем мястото, което му принадлежи, но само за определената цел, т.е. хората трябва да живеят в стаята.

Тъй като хотелът е място за предоставяне на услуги, не е възможно да се използват жилищни помещения за хотел, така че той трябва да бъде прехвърлен в нежилищен фонд.

За тази цел е необходимо да се събере пакет от документи:

  • нотариално заверено пълномощно за организацията, която ще се занимава с превода;
  • нотариално заверени копия на документи в помещенията (удостоверение за собственост и др.);
  • документи за фирмата (ако юридическото лице работи), неговата регистрация и удостоверение за данъчна регистрация;
  • и други документи, ако е необходимо.

След прехвърлянето на обекта собственикът трябва да бъде сертифициран в съответствие със закона "Основи на туристическата дейност". Всички обекти на туристическата индустрия се класифицират от организации, акредитирани от изпълнителните органи. Всеки хотел трябва да има сертификат, чието отсъствие предвижда наказание по Административния кодекс на Руската федерация (от 7000 до 10 000 рубли - за длъжностни лица, от 40 000 до 50 000 рубли за юридически лица).

Кога не е необходимо да се прехвърлят жилищни помещения за хотел на нежилищни?

Ако жилищните помещения, принадлежащи на собственика, ще бъдат наети за живеене по договори, тогава не се изисква прехвърляне към нежилищен фонд. Помещенията на собственика продължават да се вписват в жилищния фонд съгласно Кодекса за жилищно строителство на Руската федерация. Член 19. И Гражданският кодекс на Руската федерация (член 288) дава право на собствениците да предоставят помещения под наем по договора на физически и юридически лица.

В последния случай, обаче, трябва да си припомним, че ако помещенията останат жилищни, се извършва реконструкция и тя се издава за хотела, тогава няма да има статут. Няма да е възможно да го регистрирате по всички правила, хотелът ще бъде "сив".

Така че собственикът му ще загуби някои клиенти. В края на краищата в този хотел не могат да се настанят хора, които идват на официалното пътуване, тъй като те трябва да докладват документите на пътуването. Този хотел също няма да може да си сътрудничи с туристическите агенции, той ще трябва да търси клиенти и да се рекламира.

Ако се планира да се организира помещението като хотел, прехвърлянето в нежилищен фонд е задължително.

Изисквания към хотела

Въз основа на изискванията за хотели от Гражданския процесуален кодекс, федералния закон "На основите на туристическите дейности", "За защита на потребителите" и концепцията за развитие на туризма, места за настаняване трябва да отговарят на:

  • GOST 51185-98 като средство за настаняване;
  • Условия за ползване;
  • Правилата за регистрация и отстраняване от него на граждани на Руската федерация на мястото на престой;
  • GOST 50645-94 относно класификацията на хотелите;
  • Изискванията за безопасност по GOST 50644-94;
  • GOST 171313 за опазване на природата;
  • GOST 121004-91 за пожарна безопасност.

В Санкт Петербург организацията на мини-хотели се осъществява по следния начин: индивидуални апартаменти, принадлежащи на различни собственици, се прехвърлят на ръководството на компанията, която организира ежедневното отдаване под наем.

Следователно прехвърлянето на жилищна сграда под хотел е необходимо само ако собственикът иска да има всички предимства на състоянието на хотел и ще разшири дейността си.

Искате ли да направите хотел в жилищна сграда? Свържете се с нас: ние сме експерти в тази област!

Обадете се: 8 (812) 777-12-07

Studio TM - координация на всяка реконструкция!

Какво е апартамент

Концепция и правен статут на апартаментите

Характеристики на апартамента и разлики от апартамента

Полезни връзки по темата

Концепция и правен статут на апартаментите

Думата "апартамент" отдавна е включена в нашето ежедневие. Ако първоначално са били определени луксозни стаи в хотели или просторни апартаменти в луксозни жилищни комплекси или просто апартаменти с панорамни прозорци, сега по апартаменти се има предвид много специфичен вид недвижим имот.

Съгласно Орден на Министерството на културата на Русия от 03.12.2012 г. № 1488 "За одобряване на процедурата за класифициране на обекти от туристическата индустрия, включително хотели и други места за настаняване, ски писти и плажове от акредитирани организации" апартаментът е две или повече дневни (дневна / трапезария и спалня офис)), в обекта (хотел, мотел, почивна станция, санаториум и др.) с обща площ от най-малко 40 квадратни метра. м., оборудвани с всички необходими (подходящи мебели и оборудване) за временно пребиваване.

Забележка: Според проектозакона, един апартамент се признава за структурно отделна стая в многофункционална сграда, която осигурява възможност за директен достъп до общи части в такава сграда, предназначени за жителите и за посрещане на домакинските и други нужди, свързани с техния живот. За жилищните отношения, възникващи във връзка с жилищни помещения в многофункционални сгради, както и във връзка с общата собственост в такива сгради, се прилагат разпоредбите на този кодекс, уреждащи жилищните отношения във връзка с жилищните помещения, както и общият имот в жилищните сгради, и други федерални закони.

Ето защо, апартаментът не е жизнено пространство, предназначени за постоянно пребиваване на гражданите и тяхното удовлетворяване на вътрешни нужди, тъй като апартаментът е признат структурно отделна стая в сградата, осигурява директен достъп до общите части в една къща и се състои от една или няколко стаи, а стаите на спомагателни използването на предназначена да отговори на гражданите на битови и други нужди, свързани с престоя си в такъв откъснат (клауза 3 от член 16 от Жилищния кодекс на Руската федерация).

В същото време, на чуждестранни пазари, апартаменти (обслужвани апартаменти) са апартаменти с хотелски услуги.

Характеристики на апартамента и разлики от апартамента

Както може да се види от горните понятия, основната разлика между апартаментите и апартаментите е техният различен правен статут.

1. Правен статут

Необходима характеристика на всяко жилище (апартамент, къща, стая) е неговата функционална цел: тя е предназначена за живеене на гражданите. Съгласно член 15, точка 2 от Кодекса за жилищното настаняване на Руската федерация, изолирано помещение, подходящо за постоянно пребиваване, т.е. отговаря на установените санитарни и технически правила и разпоредби, други правни изисквания.

Хотели (апартаменти), санаториуми, почивни станции, пансиони и др. имат различна функционална цел. Тези помещения се използват за временно пребиваване (място за почивка, лечение).

Изискванията трябва да бъдат изпълнени в хола, задаване на RF Правителствен указ от 28.01.2006 N 47 "за одобряване на Правилника за признаване на помещенията на жилищни помещения, жилищни помещения, негодни за обитаване и сграда с апартаменти за спешни и подлежащи на събаряне или реконструкция." Помещения трябва да отговарят на санитарните норми (планиране, осветление, вентилация, шум, излагане на слънце и така нататък според Федералния закон от 30.03.1999 N 52-FZ "On на санитарно-епидемиологично благосъстоянието на населението") и техническите изисквания (фиксирани структури, наличието на средства за поддръжка и други съгласно Федералния закон от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технически правила за безопасност на сгради и съоръжения").

В допълнение, жизнеспособността на жилищната сграда, местността и околните райони (магазини, детски градини и друга социална инфраструктура, транспортна достъпност) е съществена част от сумата от потребителските качества на жилищното пространство.

По този начин, законно апартаменти са нежилищни обекти, въпреки факта, че по време на строителството на предприемача може да отговаря на всички санитарни и технически стандарти.

Ето защо, когато купуват апартаменти трябва да се провери по-внимателно имота по отношение на реалното му местоположение и съответните параметри, осигуряващи комфортен живот като надзорните и контролни органи на държавните ще третира обекта като нежилищни помещения и на изискванията на намалените изисквания и на разработчика във връзка с това тя може да спести на бъдещия комфорт на жителите, използвайки по-малко екологосъобразни материали и т.н.

Също така трябва да се има предвид, че подобна стая трябва да се използва по предназначение - като нежилищна - като офис, склад, склад или по друг начин, защото използва апартамент за постоянно пребиваване на собственика на такава собственост не разполага. По същата причина е невъзможно да се регистрирате в апартамента на мястото на пребиваване.

Също така на собствениците на апартаменти не прилагат разпоредбите на жилищното законодателство за плащане на комунални услуги.

Друга особеност на апартаментите е липсата на права върху общата собственост, както в жилищна сграда.

Данък върху имуществото и приспадане на данъци

Когато купувате апартамент, трябва да имате предвид, че данъкът върху имота ще се изчислява с по-висока ставка.

Нееднозначна ситуация с купувача на апартамент може да възникне и когато данъкоплатецът осъзнава правото си да получава данъчно приспадане както при покупката, така и при продажбата на апартаменти.

В момента Федералната данъчна служба на мнение, според които данъкоплатец със закупуването на правото за получаване на собственост намаляване на данъци в съответствие с алинея 3 на параграф 1 от член 220 от Данъчния кодекс (в "Официални документи за счетоводител. Коментари и съвети" (номер 3, март 2011 г.) публикува отговора на държавния служител от Руската федерация от 1 клас, И. Апаришев, който обясни, че данъкоплатецът има право да поиска получаването на приспадане на данъка върху недвижимите имоти по отношение на разходите за закупуване на апартаменти в много етажната жилищна сграда, въпреки че в глава 23 "Данък върху доходите на физическите лица" на Данъчния кодекс не дефинира понятието "апартаменти".

В същото време считам, че продажбата на апартаменти е приспадане по начина, предписан от Sub. 1 стр.

ПРАВНО СЪСТОЯНИЕ НА ХОТЕЛА КАТО ПРЕДМЕТ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ. ДА ЖИВЕЙТЕ ИЛИ ВЕЧЕ?

1 от чл. 220 от Данъчния кодекс, ще се предоставят съгласно правилата за предоставяне на приспадане за нежилищни помещения.

Член е публикуван на 07/06/2014. Актуализирано - 10.12.2017

Копирането на статия без пряка връзка е забранено. Промените в статията са възможни само с разрешението на автора.

Автор: адвокат и данъчен консултант Александър Шмелев © 2001 - 2018

Полезни връзки на "Какво е апартамент"

Характеристики на лизинга на банкова клетка

Стандартен договор за отдаване под наем на жилищни помещения

Социална норма за електроенергията

Каква е кадастралната стойност и как да я разпознаете

Жилища за младите

Проверете "юридическата чистота" на апартамента

Характеристики на договора за заем

Защо се нуждаете от недвижим имот?

Условия за наемане (под наем) жилища

Как да наемете апартамент

Правила за регистрация на гражданите на Руската федерация на мястото на пребиваване и място на пребиваване

Тагове: апартаменти

Възможно е да се прехвърлят нежилищни помещения в дневни, само ако са изпълнени следните условия:

1) помещенията ви принадлежат чрез правото на собственост и не са обременени с правата на други лица (например по силата на договори за кредит, лизинг и т.н.)

2) стаята отговаря на изискванията за жилищни помещения или е възможно стаята да бъде съобразена с тези изисквания (част 4 от член 22 от Жилищния кодекс на Руската федерация).

За прехвърлянето на нежилищни помещения в жилищен комплекс в Москва препоръчваме да се придържате към следния алгоритъм.

Стъпка 1. Подгответе проекта за реорганизация и / или реконструкция и издайте съгласието на собствениците за неговото (нейното) изпълнение

Може да са необходими реконструкция и / или реконструкция на помещенията за изпълнение на санитарно-епидемиологичните, хигиенните и противопожарните изисквания за бъдещи жилищни помещения. За целта е необходимо да се подготви проект за реорганизация и / или реконструкция. Това може да се извърши самостоятелно или като се свържете с организация (ИП), която предоставя подобни услуги и е член на съответната саморегулираща се организация (част 1 от член 55.8 от РКР).

Ако реорганизация (препланиране) засяга част от общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда (например при отстраняване на отделен вход), а след това те трябва да бъдат договорени под формата на решение на общото събрание на собствениците на жилищни сгради (чл. 2, чл. 40 LC RF).

Стъпка 2. Подгответе документите

За да се превърне нежилищни помещения в жилищна нужда следните документи (част 2, 2.1 Член 23 Жилища кодекс, § 2.5.1.1 на административните разпоредби, утвърдени с Постановление на правителството на Москва от 27.10.2015 N 692-PP....):

1) искане (заявление) за предоставяне на обществени услуги за прехвърляне на нежилищни помещения в жилищните помещения;

2) документ за самоличност на кандидата или документ, доказващ самоличността и пълномощията на представителя на кандидата;

3) документи за собственост в помещенията, чиито права са регистрирани преди 31 януари 1998 г. (оригинали или нотариално заверени копия);

4) проект за реорганизация или преустройство на помещенията (ако е необходимо);

5) Протокол от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда. Протоколът трябва да съдържа: уведомление за провеждане на събранието, доказателство за доставка на съобщението за всеки собственик, регистрационен лист участниците в срещата, решенията на собствениците по въпросите, поставени на гласуване, списъците на собственици, пълномощно (ако има представители взеха участие в гласуването на общото събрание на собствениците);

6) заключенията на одобрените организации относно съответствието на преведените нежилищни помещения с изискванията за жилищни помещения;

7) решението на органа за настойничество и попечителство, потвърждаващо пълномощията на законния представител, ако непълнолетният е собственикът на прехвърлените помещения;

8) свидетелство за раждане или подходящ документ относно сираците, както и ако в Москва не е получено удостоверение или документ, потвърждаващ раждането и регистрацията на детето.

Оторизиран служител по реда на междуведомствено информация взаимодействие независимо получите следното необходимо да се преобразува документи и информация: информация за документите за собственост в помещенията (ако правото да се регистрира в USRRE), етаж план с обяснение, екстракт от технически сертификат, сертификат за технически счетоводен орган за държавата сгради / помещения, план на къщата, в която се намират пренесените помещения, извлечение от USRN, акт за раждане (с изключение на свидетеля ТВ сираците, както и случаите, когато документът за удостоверение или съответен не е бил в Москва), сключването на комисията по Архитектура и градоустройство на град Москва. Вие имате право да подадете тези документи по собствена инициатива (клаузи 2.5.1.2 - 2.5.2 от Административните разпоредби).

Стъпка 3. Свържете се с упълномощения орган за държавната служба

В Москва, отделът на City Property предоставя обществена услуга за прехвърляне на нежилищни помещения на жилищни. Можете да подадете молба и документи лично в отдел "Градски имоти" чрез MFC или по електронен път чрез интернет (част 2 от член 23 от Жилищния кодекс на Руската федерация, клауза 2.3.2 от Административните разпоредби). Можете да намерите адреса на най-близкия MFC в местното правителство или в Интернет.

Трябва да се даде разписка за документите, с техния списък и датата на получаване, както и със списъка на информацията и документите, които ще бъдат подготвени от междуведомствена искания (чл. 3, чл. 23, LC RF).

Общият срок за предоставяне на държавни услуги не може да надвишава 48 работни дни (параграф 2.7.1 от Административния правилник).

В рамките на три работни дни от датата на решението упълномощеният орган издава или изпраща на посочения в заявлението адрес или чрез MFC на заявителя известие за прехвърляне на помещенията или отказ за прехвърляне (част 5 от член 23 от Жилищния кодекс на Руската федерация).

В случай на несъгласие с решението да откажете прехвърлянето, можете да се обърнете към съда в срок от три месеца, считано от деня, в който сте узнали за нарушение на вашите права (част 1 от член 218, част 1 от член 219 от CAS RF).

Обществената услуга за превод на нежилищни помещения в жилищните помещения се предоставя безплатно (параграф 2.12.1 от Административния правилник).

Стъпка 4. Провеждане на реорганизация и (или) реконструкция на стаята и получаване на акт на приемащия комитет

Ако е необходима работа по реконструкцията (реконструкцията) на помещенията, решението за прехвърляне на нежилищни помещения в жилищни помещения е основата за такива работи. Завършването на реконструкцията (реконструкция) се потвърждава от акт на приемащата комисия, който е основа за използване на преобразуваните помещения като жилище (h.

8, 9 супени лъжици. 23 LCD RF).

Приемащата комисия трябва да състави декларация за извършената реорганизация (реконструкция) на помещенията в 10-дневен срок от датата на подаване на съответното заявление от заявителя (параграф 2.17 от Административния правилник, одобрен с Постановление на правителството на Москва от 50.10.2011 г. № 508-ПП).

Стъпка 5. Свържете се с кадастралния инженер, за да подготвите технически план за реконструираната стая.

За подготовка на техническия план е необходимо да се сключи договор за проучване на работа с IP - кадастрален инженер, е член на саморегулиране организация на кадастралните инженери, или организация в състояние кадастралната инженер (точка 29, 36 от Закона за 24.07.2007 N 221-FZ.. ).

Техническият план се изготвя под формата на електронен документ се удостоверява с подсилена квалифициран електронен подпис кадастралната инженер Rosreestr и предадена за счетоводно отчитане на инвентара променя пространството производителност (н. 7 ч. 2 ст. 14, част. 12 ст. 24 от 218 от 13.07.2015 N -FZ, част 2 от член 36 от Закон N 221-FZ).

Стъпка 6. Изчакайте информацията в USRN

Органът, който извършва прехвърлянето на помещения, независимо от това (по реда на междуведомственото взаимодействие) изпраща до Rosreestr (част 9 от член 23 на жилищния комплекс на Руската федерация, член 5, параграф 1 от член 32 от Закон № 218-ФЗ):

  • решението за прехвърляне на нежилищни помещения в жилищни помещения (ако не се изисква реконструкция);
  • решението за одобряване на акта на комисията за приемане (ако е извършено реконструкция).

Регистрационният орган за права в рамките на 15 работни дни от датата на получаване на документите прави съответната информация в USRN и уведомява притежателя на правата в рамките на следващите пет работни дни (Част 1, Член 5 от Закон N 218-ФЗ).

Уведомлението трябва да бъде под формата на линкове към електронния документ, публикуван на официалния сайт, ако USRRE имате информация за адрес притежателят на права, електронна поща, или на хартиен носител по пощата на адреса, посочен в USRRE (стр. 4 от Приложение N 2 към наредбата на Министерството на икономическото развитие на Русия от 03/25/2016 N 173).

Ако в предвидения срок информацията не е била въведена в USRN, имате право независимо да подадете заявление до Rosreestr с изявление за въвеждането на съответната информация в USRN (част 1 на член 33 от Закон N 218-ФЗ).

В рамките на три работни дни след получаването на такова заявление, Rosreestr независимо отправя необходимите документи и информация от държавата и местните власти (кат.

Закона за забрана на използването на жилищни помещения като хотел

2 супени лъжици. 33 от Закон N 218-FZ).

Rosreestr в срок от пет работни дни от датата на въвеждане на информация в USRN по реда на взаимодействие между отделните сведения по искане на заинтересованото лице изпраща уведомление до такова лице (член 33, част 5 от Закон N 218-ФЗ, клауза 2, точка 3 от Приложение N 2 към Наредба Министерство на икономическото развитие на Русия N 173).

Стъпка 7. Вземете извлечение от USRN

Държавната кадастрална регистрация и държавната регистрация на правата върху недвижимите имоти се удостоверяват с извлечение от USRN (част 1 на член 28 от Закон N 218-ФЗ).

Таксата за предоставяне на информация от USRN е 750 рубли. - за извлечение под формата на хартиен документ и 300 рубли. - за извлечение под формата на електронен документ (Приложение № 1 към Постановление на Министерството на икономическото развитие на Русия от 10.05.2016 г. N 291).

Молба за извлечение може да бъде подадена като хартиен документ, когато лично се свързвате с Rosreestr или MFC или да го изпратите по пощата или в електронна форма (стр. 30 от процедурата за предоставяне на информация, одобрена със заповед на Министерството на икономическото развитие на Русия от 12.23.2015 N 968).

Като собственик на помещенията (жилищни или нежилищни), вие сте длъжни да плащате данък върху имуществото на физическите лица (чл.400, 401 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Кой е платец на данък върху имуществото? >>>

Полезна информация по въпроса

Официален сайт на отдела за недвижими имоти в Москва - www.mos.ru/dgi/

Официалният портал на кмета и правителството на Москва - www.mos.ru

Официалният уебсайт на Rosreestr - https://rosreestr.ru

Всеки тип бизнес е свързан с математиката и нейните основни действия - изваждане и добавяне. Собствениците на мини-хотели не са изключение, те започват да организират бизнеса си със солидни минуси в бюджета, като разчитат на огромен плюс в периода на експлоатация на хотела.

Когато управлявате своя хотелски бизнес, трябва да използвате доказана формула: "Колкото по-голяма е инвестицията, толкова по-голяма е печалбата на мини-хотела". И това не е само за финансиране, но също така е необходимо да се инвестира частица от душата.

Инвестиции и творчество

Колко бизнесмен е готов да похарчи пари за закупуване и ремонт на помещенията, да обучава персонал и да плаща на служителите си?

Какво е апартамент

Ако малка сума, тогава как с този подход да се разчита на високата рентабилност на хотела.

Съществува и концепцията за "разумен минимум", в който собственикът на фирмата ефективно спестява, а не тромаво.

След планирането на максималния размер на разходите, той се опитва, когато е възможно, да го намали, като например придобие незавършена сграда с намалени разходи или наема няколко апартамента. Не е толкова фундаментално важно дали недвижимите имоти са в лизинговия договор или в имота, ключов момент е колко ще бъде подходящ за приемане на гости и уютен като мини-хотел.

Бизнесмен, който е инвестирал огромни средства в проекта си, има възможност да ги върне по-бързо не само за сметка на цената за пренощуване в луксозна стая, но и за ползване на допълнителни услуги от страна на гостите: готвене на храна на индивидуална основа, гледане на малки деца при отсъствие на родители, сауни и др. Печалбата на мини-хотел е 30% зависима от инициативата на собственика да осигури висококачествено обслужване извън стандарта.

Но хотелите, в ремонта на които са вложени по-малко пари и които не могат да се похвалят с шик, имат шанса да се рехабилитират по отношение на печалба.

Експерти за подобряване на ефективността на продажбите препоръчват на собствениците на малки хотели да се измъкнат от обичайното колоездене и да започнат:

  • да работят творчески и извън кутията, дори и да няма;
  • попълнете хотела с оригинални идеи и интересни парчета;
  • направете своя хотел уникален;
  • да изгради система на работа, така че да не изисква участието на собственика (но контролът е необходим).

Стандартите в дейностите на мини-хотели означават сходство, единство на институциите, посредствени резултати, а не най-високи печалби. Отпътуването от шаблони винаги е добре възприемано от клиентите и влияе върху увеличаването на приходите.

Просто мини-хотел от 20 стаи

Организацията на хотелския бизнес в малък формат е най-добрият вариант за стартиращи предприемачи. Започвайки своята дейност в сектора на услугите и развивайки го компетентно, почти половината от собствениците на малки хотели не спират там, а създават цели мрежи от малки уютни хотели.

Но преди организацията на "първото поглъщане", е необходимо да се прогнозира печалбата на мини-хотела. Да предположим, че хотелът има капацитет от 15-20 стаи, какъв приход се очаква от него?

С правилната организация на хотела, печалбата от него ще бъде около 40% от инвестираните средства.

Ако хотелските стаи са разделени на нивото на комфорт (какъвто е случаят във всеки хотел), тогава цените за пребиваване в тях трябва да бъдат различни. Средната цена на икономична класа е 400-800 рубли, "младши апартамент" е 1000-1500, номерът е "лукс" от 2000 рубли.

С сто процента пълнота на числата те носят средно около 570 000 рубли на месец.

Предоставянето на допълнителни услуги, в зависимост от тяхното количество и качество, увеличава доходите на мини-хотела с още 100-300 хил. Рубли.

Общо - 700-800 000 рубли доход. От тази сума трябва да извадите заплатата на персонала, плащането на данъци, комуналните услуги и други необходими плащания, закупуването на продукти и техническо оборудване, непредвидени разходи.

В резултат на това ще получим печалба от мини-хотел в размер на 400 000 рубли. Или за това, като се има предвид разликата в размера на заплатите, плащани от собствениците на техните служители, и разходите за закупуване на кошница за хранителни стоки и миещи препарати.

Печалбата на мини-хотел от три стаи

Предлагаме ви да разгледате още един пример: колко можете да спечелите в хотел от три стаи и да направите независими изводи за ползите от притежаването на такъв бизнес.

Предимствата на малък хотел

  • ограничен брой персонал (в такъв хотел един човек може лесно да се справи);
  • малък, но винаги стабилен брой гости;
  • възможността да организирате хотел във вашата къща или апартамент;
  • стабилност на доходите.

Така че, хотел с три стаи, на какво ниво на печалба ще позволи да достигне?

Таксата за стандартна стая е от 400 до 1000 рубли, една от стаите може да бъде оборудвана с повишен комфорт и, съответно, малко увеличение на цената за настаняване - до 1500 рубли. Месечният доход, подлежащ на такова разпределение на цената, ще бъде 87 000 рубли, плюс 10-20 хил. За допълнителни услуги (храна, пране и т.н.).

Средният доход от много компактен хотел е около 100 000 рубли на месец. След плащане на "общински", данък и закупуване на продукти, чистата печалба ще бъде 50-60 000 рубли.

Предоставихме Ви изчисления на най-скромните цени и цената на нощувка в мини-хотели в Москва и други големи градове може да достигне 10 000 рубли на вечер.

Top