logo

Изследване, проектиране и строителство - "три китове" за изграждане на капиталови обекти. За да бъдат тези видове дейности солидна основа за безопасността и комфорта на хората, живеещи и работещи в сгради, през 2010 г. беше въведен механизъм за получаване на толеранси за саморегулиращите се организации (SROs).

Цели и функции на дизайнерите на саморегулиращи се организации

От 2010 г. насам процесът на издаване на специални разрешителни за проектиране, т.нар. Толеранси, попада под юрисдикцията на саморегулиращите се организации (SROs). Това са професионални гилдии, към които се присъединява, организацията получава правна и финансова подкрепа. Например, SRO за сметка на компенсаторните фондове, формирани от вноските на участниците, възстановява загуби на трети страни в случай, че член на SRO ги е причинил с професионалната си дейност.

За да може да се присъедини към SRO, дизайнерското бюро трябва да отговаря на редица професионални стандарти относно квалификацията на служителите и качеството на извършената работа. Необходимо е също така да се правят вноски, които да подпомагат дейността на СПР и наличието на компенсационен фонд.

Само в Москва понастоящем има около 70 проекта SRO и има около двеста в цяла Русия. Дейностите на саморегулиращите се организации се регулират от следните нормативни документи:

  • Кодекс на градоустройството на Руската федерация;
  • Федерален закон от 1 декември 2007 г. № 315-ФЗ "относно саморегулиращите се организации", изменен на 13 юли 2015 г.;
  • Федерален закон от 12 януари 1996 г. № 7-ФЗ "За организации с нестопанска цел", изменен на 13 юли 2015 г.;
  • Резолюция на Правителството на Руската федерация от 29 септември 2008 г. № 724 "за одобряване на процедурата за поддържане на държавния регистър на саморегулиращите се организации" (заедно с "Правилата за поддържане на държавния регистър на саморегулиращите се организации"), изменена на 24 септември 2010 г.;
  • Определение на Министерството на регионалното развитие и благоустройството на Руската федерация № 624 от 30 декември 2009 г. "За одобряване на списъка на видовете работи по инженерни изследвания, изготвяне на проектна документация, строителство, реконструкция и основен ремонт на стопански обекти, които засягат безопасността на обектите на капиталостроенето" Ноември 2011 г.;
  • Наредба № 5 от 5 юли 2011 г. за утвърждаване на формата на удостоверение за допускане до определен вид или вид работа, засягаща безопасността на капиталостроителните обекти ", изменена на 29 януари 2014 г. и др.

Ако ви бъде предложено да се присъедините към SRO, проверете дали е включен в Държавния регистър на саморегулиращите се организации. Регистърът може да бъде проучен на интернет портала на Федералната служба за екологичен, технологичен и ядрен надзор, който упражнява контрол върху дейността на SRO. Интересите на проекта SROs на държавно ниво са представени от Националната асоциация на дизайнерите.

За да проверите информацията в специалния сайт на Rostekhnadzor във формуляра за търсене "Регистрация на SRO", изберете в полето "Дейност" опцията "Държавен регистър на саморегулиращи се организации на базата на членството на лица, подготвящи проектната документация за проекти за капиталостроене", след това попълнете полетата "Име", " TIN "," Регистрационен номер на записа "," Град ".

Валидността на получените до 2010 г. лицензи за проекти вече не е валидна. Ако Вашето бюро възнамерява да се занимава с проектирането на капиталови сгради и структури, то трябва да бъде член на саморегулиращата се организация на проекта и да има подходящо одобрение от SRO.

Имате ли нужда от SRO разрешение за проектиране?

Следва да се отбележи, че в сравнение с процедурата за лицензиране, е много по-лесно и по-бързо да получите достъп до SRO на дизайнерите:

  • Документите, необходими за влизане, не се нуждаят от нотариална заверка. Всъщност се изисква да се попълнят няколко стандартни формуляра и да се дадат няколко отпратки.
  • Крайният срок за получаване на първично и повтарящо се приемане е няколко дни.

Освен това самият механизъм включва редица предпочитания за участниците в SRO:

  • първо, правна и финансова подкрепа от професионалната общност;
  • второ, репутационният компонент на SRO може да играе в ръцете на своите членове. Така че, ако в партньорството участват солидни организации, клиентите на бюрата по проекта, които са членове на SRO, със сигурност ще вземат предвид този факт като допълнително потвърждение за професионалната отговорност на компанията.

Струва си да се знае, че ако Rostekhnadzor по време на одита реши да разпусне SRO - например ако има по-малко от 50 членове - толерансите му ще станат невалидни и партньорските компании ще трябва да ги издадат на друг SRO. Следователно, не трябва да преследвате след евтини оферти за членство в съмнителни SRO: може да се наложи да плащате два пъти.

Admission SRO е заглавна страница с прикачени файлове. За да се избегне фалшифицирането, всички страници на документа се отпечатват на официални формуляри (направени на хартия с помощта на средства за борба с фалшифицирането), всяка от които има собствена регистрационна табела. Данните за издаденото допускане се вписват незабавно в регистъра на SRO. Заглавната страница съдържа информация за саморегулиращата се организация и проектантската кантора, която получи достъп. Приложенията дават списък на произведенията, на които е разрешено проектантското бюро, и също потвърждава правото на сключване на договори в рамките на неговата отраслова компетентност. Ако е необходимо приемането на SRO за участие в държавния търг, се посочва максималният размер на договора.

В съответствие с част 2 от чл. 52 от Кодекса за градоустройствено планиране, както и със заповед на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация № 624 от 30 декември 2009 г., организациите, участващи в проектирането на проекти за капиталостроене, трябва да издадат официални допускания. Списъкът на произведенията, изискващи задължително получаване на документа, се съдържа в посочения по-горе ред. Проектиране на жилищни сгради не по-големи от три етажа, улични павилиони, частни гаражи и други предмети, които не са свързани с високи изисквания за безопасност за хората, не се нуждаят от допускане.

Как да се присъедините към дизайнерите на SRO и да получите достъп?

Независимо от факта, че допускането до работа по проекта е безкраен, трябва да се има предвид, че то е валидно точно докато фирмата ви подкрепя членството в SRO - т.е. отговаря на всичките си изисквания. В случай на доброволно оттегляне на организацията на проекта от SRO или изключването му от членовете, приемането губи своята сила. Ето защо е изключително важно да се поддържа работата на посоченото ниво.

Проектното бюро, което влиза в SRO, в съответствие с Резолюцията на Правителството на Руската федерация № 207 от 24 март 2011 г., трябва да отговаря на редица изисквания.

  • Съответствие на броя и квалификацията на специалистите с договори за проектиране. Освен това, по време на приемането в SRO, всички служители трябва да подпишат споразумение за посещаване на курсове за напреднали на всеки пет години.
  • Служителите на компанията трябва да имат подписани трудови договори за поне една година.
  • Наличието на оборудването, необходимо за извършване на работа, собствена или наета, която трябва да бъде документирана. Собствеността ще бъде плюс, ако можете да представите документи за него.
  • Представени са всички необходими разрешителни и сертификати за съответствие, изисквани от закона за изпълнение на договора.
  • По принцип дизайнерите на CPO изискват от своите членове застраховка "Гражданска отговорност", която е по-добре да бъде издадена предварително.

Често има случаи, когато една фирма се занимава с проектиране и строителство. И въпреки че в бъдеще не се изключва комбинираното проектиране и изграждане на SRO, в момента подобна компания ще изисква допускане от два различни дизайнери и строители на SRO.

Влизането в SRO на дизайнерите теоретично включва три прости стъпки: първо трябва да платите всички такси и услуги, след това да подадете документите - и да получите достъп до проектирането директно в офиса на SRO или в консултантската фирма, която подготвя вашите документи. На практика, ако преди това не сте били членове на някоя SRO, може да има много малки въпроси, които могат да удължат процеса на влизане в продължение на няколко седмици.

Задължителни документи

В допълнение към въпросниците и приложенията е необходим почти универсален пакет документи за присъединяване към SRO, повечето от които са винаги под ръка в солидна организация.

Допускане на SRO за дизайн в Elektrostal безплатно с гаранция за преминаване на чекове

Документация / Предоставяне на специалисти и вписване в регистъра / Поддържане на инспекции / Официално изграждане, проектиране, проучване SRO Elektrostal.

Допускане на SRO за дизайн в Elektrostal безплатно с гаранция за преминаване на чекове

Документация / Предоставяне на специалисти и вписване в регистъра / Поддържане на инспекции / Официално изграждане, проектиране, проучване SRO Elektrostal.

Внимание! Имаме удоволствието да ви предупредим, че от 1 юли 2017 г. влизат в сила нови изисквания към дружествата, които се присъединяват към SROs по отношение на професионалната квалификация на служителите съгласно федерален закон № 372. В тази връзка подпомагаме търсенето, подбора и наемането на необходимите специалисти.

Нашата акредитация в SRO

Вземете теста и станете точни
изчисляване на разходите за допускане SRO

Как да се присъедините към дизайнерите на SRO в Elektrostal

Design SROs са сдружения с нестопанска цел от организации, свързани с дейностите по проекта.

Процедурата за присъединяване към дизайнерите като SRO се урежда от закона "за саморегулаторните организации".

В Русия има 188 проекта SROs съгласно регистъра NPRIS 2016.

Ако дейностите на организацията ви попадат под типа работа SRO, присъединяването към SRO е задължително за вас.

Ние ще ви помогнем да се присъедините към надеждна саморегулираща се организация в Elektrostal с осигуряването на 50 милиона рубли застраховка като подарък!

Възможности за присъединяване към дизайнерите на SRO

Вашата фирма + SRO

Предоставяте учредителните документи на фирмата си и я представяме в надежден SRO

Нова фирма + SRO

Ще ви регистрираме нова фирма (LLC / IP) и ще издадем сертификат за SRO

Готови фирми + SRO

Ако нямате собствена компания, ние ще предоставим избор на повече от 100 компании със SRO одобрение.

Разходи за присъединяване към дизайнери на SRO в Elektrostal

Предлагаме най-благоприятните условия за влизане на дизайнерите на SRO в Elektrostal.

SROs се тестват по три критерия: наличие на специални. сметки, размера на средствата за специални. (изискванията на Г. К. и 191-FZ) и резултатът от успешен тест от страна на Ростет. С наша помощ ще влезете в надежден SRO без допълнителни комисионни, тъй като ние сме официално акредитирани представители на SRO.

Безплатно предварително изчисление
разходи за допускане SRO

Предимства на присъединяването към SRO с помощта на "Centrkonsult"

Ще се отървете от загубата на време, документи и евентуални грешки при подготовката на документи.

Приемайте SRO спешно

Ще получите сертификат за допускане до SRO в рамките на 48 часа след лечението

Ние предлагаме доказани експерти LDCs (съгласно изискванията на Федералния закон № 372)

Разходите за присъединяване към надежден и доказан SRO от 50 000 рубли.

ISO сертификат като подарък

Ще получите безплатно 3 удостоверения за качество

Работим с надеждни SRO, които са преминали инспекциите на Rostekhnadzor и са в регистъра NOSTROY / NOPRIZ.

В какви случаи се изисква допускане на дизайнери на SRO

Влизането в състава на дизайнерите на SRO е необходимо:

  • Ако планирате или току-що сте създали компания или индивидуален предприемач в областта на архитектурното и строителното проектиране;
  • Ако желаете да участвате в търг или открит търг за сключване на държавен договор;
  • Ако не можете да получите плащане за предоставени услуги поради липса на сертификат SRO;
  • Ако вече работите в областта на дизайна, но нямате право на допускане до SRO - т.е. не можете да извършвате законно дейността си.

Сертификат за допускане до SRO дизайнери

Защо да се присъедините към дизайнерите на SRO

Влизането в SRO дава много предимства, свързани със саморегулирането на строителния пазар от страна на неговите участници:

  • участие в търгове, получаване на правителствени поръчки;
  • разрешено да извършва дейности по проекта;
  • Вашите права и интереси са защитени;
  • качеството на работата в областта на архитектурния и строителния дизайн става много по-високо;
  • можете да разчитате на подкрепата на други членове на SRO - например в борбата срещу безскрупулни клиенти;
  • СР помага за подобряване на уменията на персонала;
  • организиране на прояви в бранша, които насърчават обмена на опит и търсенето на нови клиенти;
  • оптимизирани бизнес процеси в компанията - чрез професионален мониторинг.

Сертификатът за допускане на дизайнерите на SRO има неопределено действие и не се ограничава от територия (за разлика от лицензията и другите разрешителни). Той отговаря само в случай на откриване на сериозни нарушения или при напускане на SRO.

Документи за допускане на дизайнери на SRO в Elektrostal

С помощта на специалистите на CentreConsult ще ви бъде осигурено приемането на SRO. Приемаме SRO изключително за надеждни саморегулиращи се организации, които са били инспектирани от Rostechnadzor.

Задължителни документи:

  • Сертификат за регистрация - сканиране на копие на OGRN.
  • Сертификат INN - сканиране копие.
  • Харта на организацията - сканиране (всички страници).
  • Дипломи, удостоверения и сертификати на служителите, потвърждаващи професионалната им квалификация - сканиране.
  • Списък на видовете работи според класификатора на SRO.

нови фирми

Тази година Rostekhnadzor на официалния сайт представи списък с инспекции на дейностите, провеждани в SRO. Според резултатите от мониторинга, 5 саморегулиращи се партньорства бяха доведени до административна отговорност за несъответствие с докладването на информация, 3 бяха замесени за нарушаване на крайните срокове за премахване на коментарите и една организация беше изключена от регистъра извън съда.

В съответствие с федералното законодателство "за саморегулаторните организации" съществуването на правила и стандарти за професионални и предприемачески дейности, които са задължителни за всички партньори, за да бъдат изпълнени, е едно от основните изисквания за всеки SRO.

Наличието на висококвалифициран персонал е важно условие за това дружеството да се присъедини към редиците на саморегулиращото се партньорство. Изискванията за специалистите се регулират от законодателството (Кодекс за градоустройствено планиране), както и от вътрешните стандарти на SRO.

Реконструкцията на сгради се извършва, за да се променят технико-икономическите характеристики на възстановяването на ремонтираните обекти. Основната ремонт се извършва за обновяване на ресурсите, без да се променят функционалните характеристики на помещението, размерът и други действия, които могат значително да променят обекта.

Самостоятелно регулираните партньорства, които наскоро се появиха в Русия, са много популярни и стимулират непрекъснатото развитие на пазара. SROs работят в няколко области, но са най-често срещани в инженерните, строителните и проектантските дейности.

Повечето от компаниите, ангажирани в строителната индустрия, знаят добре какво е SRO. Ако тази концепция не ви е известна, вероятно е строителството да се превърне в сфера на вашата дейност едва наскоро. В тази статия ще ви помогнем да разчетете още неразбираем набор от писма и да ви разкажа за присъединяване към SRO.

Членството в саморегулиращите се организации се урежда от закона "На СРО". Ако фирмата използва достатъчен брой висококвалифицирани служители, тя може едновременно да се състои в проучване, изграждане, проектиране на саморегулираща се организация.

За да получи официално признание на саморегулираща се организация за извършване на особено опасна работа, компанията трябва да има правото да ги издаде. Поради тази причина е много важно да се изясни дали избраното партньорство е компетентно в организирането на допускането до дейности в силно опасни производствени съоръжения. Пълният списък на опасни обекти е представен в член 48.1 от Гражданския кодекс на Русия.

Промени в законодателството за SRO за дизайн от 1 юли 2017 г.

Както показва практиката, това, което представляват дизайнерите на SRO, не е известно от всички наши сънародници. В действителност няма нищо сложно: CPO на дизайнерите е партньорство с нестопанска цел, в което са съставени юридически лица и индивидуални предприемачи, занимаващи се с строителство и архитектурен дизайн. Днес ще говорим защо такива партньорства са необходими и какви промени са направени от SRO за проектиране от 2017 г. насам.

Какво е и защо ви е необходима

Както вече беше споменато, дизайнерите на SRO (съкратено като SROP) е партньорство с нестопанска цел. В същото време данните за такава саморегулираща се организация трябва да се вписват в държавния регистър без неуспех.

Важно: Фондът за обезщетения на СПТП носи допълнителна отговорност за неизпълнение на собствените си задължения от дружествата-членове на дружеството, както и за причиняване на вреди.

Трябва да се отбележи, че размерът на вноската в компенсационния фонд е различен. Всяка организация самостоятелно установява изисквания за застраховка "Гражданска отговорност". Въпреки факта, че от гледна точка на икономиката е много по-изгодно за кандидат да плати застраховка, отколкото да плати такса за фонда, но за да се застрахова гражданската отговорност в такъв случай ще работи само за трети лица, но не и за клиента.

Внимание: Възстановяването на загубите на клиента се извършва за сметка на компенсационния фонд.

С присъединяването си към SRTP, организациите получават редица неоспорими предимства, включително:

  • защита на собствените им права и интереси;
  • взаимна подкрепа от други партньорски компании;
  • подобряване на качеството на труда;
  • редовна помощ за развитие на персонала;
  • информационна поддръжка;
  • провеждане на общи събрания, конференции и симпозиуми, позволяващи Ви винаги да сте в крак с текущите теми и въпроси на саморегулирането.

Възможно ли е да се проектира работа без приемане SRO?

До неотдавна част 1 от член 55.8 на Държавното застрахователно дружество на Руската Федерация заяви, че за да се извърши работа, която има поне някакъв ефект върху сигурността на капиталовото строителство, се изисква СРО. Същевременно списъкът с видовете работи, за които се изискват проектни толеранси, е одобрен с ПМС № 624 от 30.12.2009 г.

От 1 юли 2017 г. обаче ситуацията се е променила и сега работата по проектирането може да се осъществи без приемане на SRO.

Анулиране на SRO за дизайн от 1 юли 2017 година

Промени в законодателството

Напоследък са настъпили промени в законодателството, свързано със SRO в областта на дизайна.

  • Разрешенията на SRO за строителни работи, които оказват влияние върху безопасността на проектите за изграждане на капитал, са отменени;
  • участниците в обществените поръчки за проектиране и проучване трябва да бъдат членове на SRO, с изключение на единични предприятия, общински и държавни институции, както и юридически лица с държавно участие, но само по видове договори, определени в част 2.1 на чл. 47 и част 4.1 от чл. 48 от Гражданския кодекс на Руската федерация;
  • участниците в обществените поръчки за реконструкция, основен ремонт и строителство все още трябва да се състоят от SROs, изключения се предоставят за единни предприятия, общински и държавни институции, юридически лица с държавно участие и за изпълнители, участващи в строителни и монтажни работи по договори, 3 милиона рубли;
  • от страна на подизпълнителите не се изисква да бъдат членове на SRO (член 2, част 2 от член 47, част 4 от член 48, част 2 от член 52 от НКК за радиочестотния спектър);
  • Член на SRO, който желае да участва в търг или друга конкурентна покупка, е длъжен да депозира пари във фонда за договорни задължения, което от своя страна представлява допълнително застраховане за участниците в търга срещу нелоялни изпълнители;
  • Ако клиентът подаде съдебно дело за неправилното изпълнение на задълженията на изпълнителите, SRO могат да защитят интересите на своите участници в съда.

Видове работа

Съгласно заповедта на Министерството на регионалното развитие от 30 декември 2009 г. № 624 списъкът на видовете работа в разработването на проектната документация, за които юридическите и индивидуалните предприемачи трябва да бъдат членове на дизайнерите на SRO, е както следва:

  • подготовка:
    • парцели;
    • конструктивни решения;
    • архитектурни решения;
    • технологични решения;
    • информация за списъка с инженерни дейности, инженерно оборудване и мрежи от инженерингова и техническа поддръжка;
    • строителни проекти, демонтаж и разрушаване на сгради, разширяване на опазването и експлоатацията;
    • проекти за противопожарна безопасност;
    • проекти за опазване на околната среда;
    • дейностите по проекта за осигуряване на достъп до групите с ограничена подвижност.
  • работа по разработването на специални раздели на проектната документация;
  • работа по инспектиране на строителни конструкции;
  • Работа по организирането на подготовката на проектната документация.

Как да получите и да получите SRO прием за дизайн?

Неотдавна, за да получат достъп до дизайн, организациите и отделните предприемачи трябваше да отговарят на определени изисквания, установени от конкретна саморегулираща се организация на дизайнерите, а именно:

  • най-малко 3 служители с висше образование и с трудов стаж от 3 години или 5 служители със средно образование и професионален стаж от 5 години (за НИ);
  • наличие на специализирано образование и професионален опит в специалността от 5 години (за индивидуални предприемачи).

След получаване на заявлението и документа SRWP разгледа кандидата за спазване на установените изисквания, организира проверки на място и задълбочено проучване на представения пакет документи. След като получи положително решение, жалбоподателят заплати встъпителните и членски вход на компенсационния фонд, след което получи сертификат за допускане до длъжностите, за които специализира.

SRO за дизайн на IP: това, което трябва да знаете

Съгласно действащото законодателство, правилата за извършване на проектни работи за индивидуални предприемачи са същите като за организациите, а именно:

  • работите по договори за изготвяне на проектна документация, сключени с техен клиент, предприемач, регионален оператор или друго лице, отговарящо за експлоатацията на съоръжението, трябва да се изпълняват само от юридически лица и индивидуални предприемачи, които са членове на SRO в областта на архитектурното и строителното проектиране, освен ако не е предвидено друго член. В същото време работата се осигурява от специалисти по проектантска организация: главни архитекти и инженери по проекта;
  • работата по договори за изготвяне на проектна документация, сключена с други лица, може да се извършва от лица, които не са членове на СРТП.

SRO застраховка в дизайна

Според руското законодателство осигуряването на защита на гражданите при присъединяването им към SRO в областта на дизайна може да бъде предвидено в местни регулаторни актове. Тази възможност се дължи на член 55.4 от RF GCK от 29 декември 2004 г. № 190-ФЗ и е правило за диспозитива. С други думи, SRTP може или да въведе необходимостта от застраховане на собствените си членове, или да я изостави напълно.

Застраховката на отговорността е важен механизъм за защита на членовете на SRTP и за значително намаляване на финансовите рискове в случай, че поне един от членовете на саморегулиращата се организация причини вреда в резултат на неправилна работа по проектирането. На първо място, обезщетяването на загубите се извършва за сметка на застрахователното дружество в съответствие с сключеното споразумение и застрахователната полица, а в случай на недостиг на финансови активи компенсацията за загубите се извършва за сметка на компенсационния фонд.

Разходи за

Съгласно действащото законодателство, разходите за присъединяване към SRTP като правило се състоят от:

  • принос към фонда komfond обезщетение за вреда - от 50 000 рубли;
  • принос към общата сигурност на договорните задължения - от 150 хил. рубли;
  • входна такса - от 5 хил. рубли;
  • месечна такса за членство - от 5 хил. рубли;
  • застраховка за отговорност - от 5 хил. рубли годишно.

В заключение е целесъобразно да се обобщи, като се каже, че основните иновации се състоят главно в затягане на изискванията за саморегулиране на организациите и тяхната регионализация, защото сега работата може да се извършва само в района на регистрация на SRO. Освен това изискването за задължително членство в SRO се прилага само за главните изпълнители, участващи в общинските и държавните поръчки. В същото време фирмите и предприемачите, които не са членове на саморегулиращи се организации, могат да извършват всякакви проекти за до 3 милиона рубли, което улесни живота на много институции и индивидуални предприемачи.

Уважаеми читатели! Ако имате нужда специализирани съвети за откриване и организиране на бизнес (бизнес право), онлайн офиси за резервации, препоръчваме незабавно да се свържете с нашите квалифицирани практикуващи адвокати:

Москва и регион: +7 (499) 455-12-46

Санкт Петербург и региона: +7 (812) 426-11-82

Как да отворите SRO? Дали е толкова трудно, колкото звучи?

В съвременната руска икономика самооргарктивните организации излизат на преден план. Тъй като невроните играят незабележима и важна роля в изграждането на физиологичните процеси на мозъка, така и SRO изграждат икономическия модел на нашата държава.

Една от функциите на SRO е да защитава клиентите от безскрупулни изпълнители и обратно. Стандарти за качество, нови необичайни решения и тяхното внедряване са на тяхна територия. Освен това, както показва името на организацията, тя е напълно самостоятелна.

Освен това, SRO се създава не по желание отгоре, но по желание отдолу. Дори въпреки факта, че всеобщото членство в саморегулиращите се организации на представители на руското капиталово строителство първоначално беше инициирано отгоре. Нека да разгледаме какво си струва да си помислите преди да отворите SRO. В края на краищата тя е достъпна за почти всеки. Но човекът трябва да има възможност.

Какво трябва да знаете преди да отворите SRO?

За да започнете, направете ясна представа за това, което вече имате на склад. Има две точки, които трябва да бъдат разгледани на първо място: правния аспект и състава на партньорството. Преди да започнете да създавате партньорство с нестопанска цел, е по-добре веднага да решите кой ще се погрижи за всички документи.

Често една група от професионалисти в строителната индустрия не може свободно да работи с правни познания - не е укор, защото за тях това не е основната работна нужда. За такива компании, дори ако вече имат определен брой последователи, е по-изгодно да се присъедини към вече подготвена SRO. Там те изпълняват своите нужди за саморегулиране по много по-прост и икономичен начин.

Основното нещо е да се възползвате от инициативата в диалога възможно най-скоро и никога да не я изпускате от ръцете си. В противен случай вашите конкуренти ще го направят.
Серхио Зимен, Армин Бърт

Обратната ситуация, когато група от професионалисти в правната индустрия или само хора с добра финансова основа за развитието на индустрията реши да създаде SRO в свои собствени интереси. Документите могат да бъдат издавани и регистрирани, но друг проблем е, че те не могат да съберат броя на участниците, установени със закон.

Ако имате изход от тези често срещани ситуации, скоро ще можете да ви поздравя за отварянето на саморегулиращата се организация.

Колко лесно е да отворите SRO на 4 стъпки?

Така че списъкът на вашите дела се състои от следните елементи:

  1. регистриране на организация с нестопанска цел;
  2. разработване на регулаторна рамка (стандарти и правила) за сферата на дейност, в която ще функционира SRO;
  3. създаване на вътрешни органи - управление и контрол;
  4. подготвят документите.

Комплект от документи трябва да съдържа:

  • копие от сертификата за регистрация на партньорство;
  • копие от хартата и регулаторните документи на организацията;
  • копия от удостоверенията за регистрация на участниците SRO;
  • документи, потвърждаващи създаването на компенсационен фонд и факта, че SRO може да бъде отговорен за неговите членове, ако те причиняват щети на трети лица;
  • получаване на плащане на мита за вписване в държавния регистър;
  • други документи, определени от федералните закони и разпоредби за конкретни видове SRO

След одобряване на пакета документи и въвеждане на информация за нетърговско партньорство като SRO в Rosreestr, организацията може да започне своята дейност по саморегулиране. Ако не се докоснете до въпроса за финансовия старт, тогава задачата за откриване на SRO ще стане напълно реализируема. В крайна сметка повече от 300 партньорства вече са се занимавали с нея.

Собствен бизнес: създаването на организация за саморегулиране на сгради (SRO)

Понастоящем, за да се занимава с строителство, не се изисква да получи специален лиценз, а наскоро правото на строителни работи бе дадено на онези организации, които са получили специално разрешение за SRO. SRO е саморегулираща се организация, която е недържавно предприятие, регистрирано като организация с нестопанска цел. Това означава, че понастоящем надзорът върху дейността на строителните фирми се осъществява от специално създадени фирми, а тези, създадени не от държавата, а от самите участници на пазара, но не винаги от предприемача, който реши да се занимава с строителство, могат да намерят саморегулираща се организация, неговата SRO, която ще му помогне в работата си. Тук, разбира се, има огромен брой функции и някои трудности, но като цяло е напълно реалистично да отворите вашия SRO.

Като цяло, SRO е NPO, която обединява предприемачи, ангажирани в една и съща бизнес област (същото или подобно производство, търговия със сходни видове стоки, предоставяне на специфичен списък на услугите) или работници в определена индустрия. С прости думи SRO може да обедини строителни фирми или самите строителни работници, като говори тук като един вид синдикален еквивалент. Въпреки това, в случая на строителството, основаването на SRO е оправдано не само от желанието на самите участници, но и от законодателството, което е особено валидно за строителната индустрия. Също така трябва да се отбележи, че ако SRO не се отваря само за лични нужди (което сама по себе си е непрактично, защото е много скъпо и изисква много усилия и пари за поддържане на работата), тогава е необходимо да се вземе предвид ситуацията на пазара, като се анализира работата на подобни компании. С прости думи, струва си да научите повече за неговите конкуренти, които също стават и други SRO.

Като цяло трябва да се каже, че една саморегулираща се организация в строителния сектор би трябвало да предложи на членовете си възможността да получат достъп до строителни работи, стриктно законно, нищо повече не се изисква от нея, но фирмите, които влизат в организацията, очакват тя да помогне в решаването на много проблеми. Те включват правни съвети, търсене на потенциални клиенти, регулиране на отношенията между участниците и много други. Именно когато саморегулиращата се организация може да предложи на своите членове достатъчно голям брой допълнителни услуги и да участва пълноценно в процеса на работа и вземане на решения, може да се каже, че достатъчен брой организации ще се присъединят към такава SRO и че ще осигурят необходимия брой входящи пари под формата на членство вноски.

Франчайзи и доставчици

За да започнете, трябва да регистрирате своята организация с нестопанска цел по стандартния начин. Както вече беше отбелязано, една SRO не може да бъде търговска организация, т.е. нейната основна дейност не може да бъде печалба. Това обаче не означава, че организацията няма право да предлага на членовете си платени услуги. Освен това в повечето случаи SRO е принудена да начислява такса за присъединяване, а някои организации определят размера на месечните плащания за членство. Това е същността на цялата реформа - прехвърляне на отговорността за управлението на строителни организации към самите предприемачи, но за да може тази сложна система да работи, е необходимо финансиране. В тази връзка често е препоръчително да се открие първоначално SRO в сътрудничество с няколко компании, които ще станат първите членове. Трябва да се каже, че статутът на НПО може да се получи само ако включва най-малко 25 стопански субекта или 100 лица, които са професионални субекти. Това означава, че е възможно да се започне отварянето на SRO, както при търсенето на съмишленици, броят на които до момента на регистрацията трябва да достигне посочения по-горе номер или с търсене на потенциални клиенти и когато броят на членовете на организирания NPO също достигне установената стойност, можете да кандидатствате за статут на SRO.

Обаче този тест не завършва там, последван от най-трудния момент - получаване на официално разрешение за издаване на допускане за строителни работи на членовете на SRO. За да направите това, трябва да се свържете със значителен брой регулаторни организации. На първо място, трябва да получите уведомление от Министерството на правосъдието, че Вашето предприятие е саморегулираща се организация. На този етап цялата документация трябва да бъде готова, което ще даде възможност да се оцени работата, тактиката и стратегията на компанията за нейното развитие.

Важен момент, който регулаторните организации обръщат внимание, е да работи с клиенти, застрахователно покритие и да гарантира отговорността на всички членове на SRO на своите клиенти. Ето защо е необходимо да се създаде компенсационен фонд, но няма точни изисквания за това. Нещо повече, всеки предмет на Руската федерация може да има свои изисквания по отношение на откриването на SRO, поради което трябва да бъде по-точно признат в отдела на своя регион. Средно се изисква да се разпределят около един милион рубли за всеки член на SRO, но ако сключите застрахователен договор за застраховка, тази цифра може значително да бъде намалена. Също така, SRO трябва да има механизъм за уреждане на дебатите между участниците (например арбитражен съд). Когато има статут на SRO, можете да се свържете с отдела по архитектура и планиране във вашия регион или в друга агенция, която се занимава с издаването на разрешения за извършване на дейност от такива предприятия. В зависимост от районите на дейност, може да се наложи да се свържете с Rostekhnadzor, който е мониторинг инженерингова работа, архитектурни и конструктивни проекти, ремонт на сгради и основни ремонти. Преди да отидете там, трябва да подготвите следните документи:

2. OGRN организация с нестопанска цел.

3. Копия на членове на OGRN на организация с нестопанска цел.

4. Регистър на членовете.

5. Наредба за компенсационния фонд.

6. Банков сертификат за внасяне на средства по сметката.

7. Правилник за Комисията за контрол и правилата за нейната работа.

8. Правилник за дисциплинарната комисия и правилата за нейната работа.

9. Стандарти за предприемачески или професионални дейности.

10. Правила за предприемаческа или професионална дейност.

11. Изисквания за издаване на сертификати за допускане.

12. Формата на удостоверението за допускане.

13. Правила за контрол.

14. Дисциплинарни правила (или друг подобен документ).

15. Правилник за членство.

16. Разпоредби относно докладите.

17. Формата на отчетите.

18. Правилник за арбитражния съд.

19. Правила за арбитраж.

20. Правила за сертифициране на членовете на СР.

21. Правила за обучение за напреднали или регламенти за сертифициране на строителни работи (услуги), продукти.

В рамките на обикновено 15 дни ще бъде решено дали организацията е подходяща за посочените изисквания. Формално дейността на строителството SRO не е лицензирана, но контролиращият орган проверява дружеството за съответствие. Също така се изисква да прехвърлите информация за вашите служители в правителствена агенция, така че те да имат доверие във факта, че управлението се извършва от квалифицирани и опитни служители. Това означава, че преминава пълен чек, след който се издава разрешение. Понастоящем държавата цели да опрости целия процес на регистрация във възможно най-голяма степен, така че обикновено е възможно да се получат всички разрешителни за провеждане на собствено управление на работата и да се установят собствени правила. Основното нещо е, че всичко това не противоречи на действащото законодателство.

Ако обаче компанията вече има най-малко 25 стопански субекта, това не означава, че си заслужава да бъде спряно, а не да се привличат нови членове. Разбира се, съществуват случаи, когато SRO не се интересува от нови членове, обикновено се отнася за онези SRO, които първоначално са били асоциация или съюз на сътрудничещи организации, които в крайна сметка са решили да управляват сами своята дейност и следователно тяхната работа със SRO е насочена към защита на интересите и подкрепа само организационни компании. Въпреки това, когато откривате организация, създадена като контролен орган в строителния сектор, трябва да сте ангажирани с привличането на възможно най-много предприемачи - това ще увеличи рентабилността на такова предприятие, т.е. ще ви позволи да получите повече пари за развитието си разширение. Като цяло, самите строителни фирми се интересуват от присъединяването към всеки SRO и намират най-подходящото за тях по отношение на профила и установените изисквания.

Във връзка с изискванията на законодателството по отношение на създаването на компенсационен фонд, поради необходимостта да се отделят значителни средства за подпомагане на SRO, разходите за влизане рядко възлизат на по-малко от няколко стотин хиляди рубли. Всичко това в една или друга степен плаши определен процент от предприемачите, особено малките, които нямат такива суми. Въпреки това ситуацията е такава, че на строителния пазар днес е почти невъзможно да се отвори много малко предприятие, необходими са големи инвестиции, а дори и стартиращите строителни компании полагат разходите за членски внос в началния си бюджет.

Въпреки това, за да направи избор в полза на необходимия SRO, той трябва да има най-лоялната политика и да предложи на членовете си цялостна помощ. Това включва предимно консултантски услуги, а SRO може да формира отдели въз основа на своето предприятие, което приема бизнес процесите на своите членове за аутсорсинг, които не са свързани с печалба. SRO решава всички проблеми и конфликти между участниците, както и техните потребители. Ако е необходимо, SRO може да действа като помощник при разрешаването на съдебни въпроси. Също така е много важно SRO да има ясна програма за сертифициране и дисциплинарно регулиране и е разработена по такъв начин, че никоя компания няма предимство пред останалите. При поръчка за каквито и да било строителни работи директно на самата саморегулираща се организация тя провежда конкурс, при който компанията, която печели, е най-подходяща за дадените условия. По този начин можем да кажем, че днес СР е не само компания, която просто издава разрешителни (допускане) за извършване на строителни работи, но също така се занимава с всички възможни административни и организационни дейности.

Франчайзи и доставчици

Основата за финансиране на SRO е, разбира се, членски внос, който, както вече беше отбелязано, може да бъде месечен, а не само допускане, но също така има целеви такси, които всички или някои членове трябва да платят. Въпреки това, компанията трябва да намери други източници на средства. Това може да включва обучение и развитие на персонала за компании, които са членове на SRO. Не трябва да се забравя, че за да се провеждат образователни дейности, включително и обучителни програми за професионално образование, е необходимо да се получи подходящ образователен лиценз. Това може да отнеме много време, ще изисква много усилия и пари. В крайна сметка обаче такава работа ще позволи привличането на значителен брой компании на тяхна страна, като им предложи услуга, която не може да бъде намерена във всички SRO. Също така, значителна част от средствата идва от предоставянето на консултантска дейност, много от членовете ще се нуждаят от висококачествена правна помощ, която ще донесе стабилен доход. В крайна сметка, при формирането на достатъчно голяма сума пари те могат да се използват за инвестиране в проекти на трети страни или просто да се прехвърлят на кредитна институция, за да получат лихва за използване на парите на други хора. Всичко това позволява на SRO да си осигурят необходимия и стабилен доход, който ще осигури работа.

Разбира се, в такава фирма трябва да работят само професионалисти в своята област. Въпреки това, работата на SRO не изисква присъствието на технически ръководители, т.е. самите строители, обикновено е достатъчно да има хора, които могат да се справят само с проектирането и оценката на строителството. Трябва да има специалист в държавата, който е в състояние да оцени адекватно наличния капацитет на едно предприятие-член и неговите възможности в даден случай. Това изисква привличане на хора, които имат много богат опит в строителството, могат да бъдат мениджъри на строителни фирми или просто да обещават персонал, който е обучен в управлението и са работили много в строителната индустрия. Ако фирмата не изпълни изискванията, предложени от проекта, тя не може да бъде допусната. Освен това, цялата отговорност обикновено принадлежи директно на SRO като водеща организация. В тази връзка СР не се интересува от издаването на допускане до никого, за всеки проект се назначава само най-подходящата организация.

Освен това трябва да има хора в персонала, които се занимават с организационна и административна работа, докато в тази посока те наистина могат да бъдат много - повечето от дейностите на SRO са насочени специално към регулиране и управление, контрол и оптимизация. Служителите трябва да включват опитен адвокат и данъчен консултант, които не само участват в работата на компанията, но и предоставят допълнителни услуги на фирми, които имат членство в SRO. Най-често това не е безплатно. За тяхната работа, те почти със сигурност трябва да включват цял ​​екип от счетоводители и те също така могат да възлагат сметките на малки фирми, които имат членство. Персоналът на саморегулиращата се организация обикновено е доста голям, особено когато става въпрос за голяма компания, която включва няколко десетки, а понякога и стотици фирми.

Създаването на собствена саморегулираща се организация на строителството често се превръща в най-оптималния начин за излизане от ситуация, в която даден предприемач ще работи в строителната индустрия. В този случай, като комбинирате с други компании, можете да създадете организация, която в много отношения ще подкрепя дейността на своите членове. Размерът на стартиращите инвестиции обикновено е много голям, но като правило всички компании - бъдещи членове - формират еднакво началния капитал за откриване на SRO (включително необходимите средства за формиране на компенсационен фонд и други застрахователни и резервни фондове). За да работите в тази посока, ще трябва да имате опитни хора в екипа си, да знаете всичко за строителните сфери, с които компанията ще се справя и да има много опит. С правилната организация можете да разчитате на факта, че компанията няма да стане нерентабилно предприятие, което не може да осигури себе си.

Top