Един от първите въпроси, които всеки турист пита, е: "Къде да остана?". Обикновено те гледат размерите на хотела, интериора му, местоположението му, предоставените удобства. Къщата ни не е просто хотел, а хотел за гости. Това означава, че те се отличават не толкова от външно луксозния патос, колкото от топлата атмосфера на семейството и уютната атмосфера.
Относно този сравнително нов формат на хотели, известен от известната къща за гости "Вологда", се радва на заслужена популярност сред гостите на града. Какви са неговите характеристики и привлекателност за посещение на гостите?
Надяваме се, че всичко това звучи убедително и сте готови да ни посетите?
Къща за гости
Можете да се запознаете подробно с мрежата на хотел "Горница", като разгледате внимателно уебсайта на къщата за гости - или по-скоро къщите: имаме две сгради. Там ще намерите следната информация:
В цената за къща не е най-висока. Село Семенково-1 предлага цени от петстотин до три хиляди и четиристотин рубли, а хотел във Валаново струва от хиляда до три хиляди седемстотин. Допълнителните услуги за домакинствата също не са много скъпи за нас - от петдесет до четиристотин рубли. Преимуществено е да спрем за дълго време: определено ще дадем на нашите гости отстъпка.
Ако искате да се чувствате не само като клиент, но и като гост-домакин, ако искате да си починете след натоварен ден в истински дом, тогава хотелите от хотелската верига "Горница" открито отворят вратите си пред вас. Ние ви очакваме и ние искаме да се погрижим за вас, както членовете на вашето семейство ще се погрижат за вас.
Градът със старото име Pereslavl-Zalessky, който е само на 140 километра от Москва, е невероятно място. Тук красотата на пасторалната природа и дълбочината на руската история мирно съжителстват с реалностите на 21-ви век, тук куполите на древните храмове и многоцветните хвърчила се издигат до сините на небето, тук легендарният златен пръстен на Русия се пресича с великолепната туристическа зона за отдих.
Ние добавихме към тази прекрасна картина само едно докосване: модерен комфорт. И се оказа мрежа от къщи за гости "Загородово".
Всеки мечтае да напусне в събота-неделя или няколко празнични дни от населяваната столица с безкрайната си суматоха и бързината. Но времето на "неприятната романтика" отдавна изчезна и хората искат да се отпуснат извън града, без да се разделят с градските удобства.
Нашите къщи за гости се намират в най-красивата част на Pereslavl:
Къщите "Загородово" са били помислени и построени точно като къщи за гости; те се сравняват благоприятно с тези на старите летни вили, които често се предлагат на почиващите в района на Москва, които бързо бяха реконструирани и оборудвани с хотелски знаци. Ние не прикриваме разорение и филистинизъм под "селския екзотизъм", създаваме съвременни условия на живот за съвременните хора.
Как си представяте перфектната ваканция? Да се правят бързи екскурзии из древния град, да се наслаждавате на бялата каменна архитектура, боядисани икони преди векове? Да размишляваме сутринта на тишината над езерото, отразяващо златото на зората? Или плъзнете по едно и също езеро на водни ски, след разкъсване на хвърчило от ръцете?
О, искаш всичко наведнъж? Тогава "Загородово" ви очаква да посетите!
Пересславл-Залешки е само няколко години по-млад от Москва, но ако в столицата паметниците на древната руска история и култура са само острови в бързия ход на мегаполиса, тогава в Пересслав духа на миналите векове все още се усеща. Тук са 5 невероятно красиви монашески архитектурни комплекси и 9 уникални храма! Александър Невски е роден в Переславл, на Плешчейското езеро е построена "забавната флотилия" на Петър I - прототипът на бъдещия флот, славата на Русия. Достатъчно е да се каже, че град с население от по-малко от 50 000 души ежегодно посещава повече от 300 000 туристи от цяла Русия и света.
Плешейево езеро се счита за най-добрата платформа за кайтсърфинг и снегопочистване в Московския регион - оригинални спортни и развлекателни дейности, които бързо печелят популярност. Той предлага любители на вятъра и скорост от 50 км2 вода; През летните месеци хвърчилата на всички форми и цветове летят над крайбрежната ивица.
Въпреки туристическата популярност, той е много спокоен и тих в Pereslavl-Zalessky. Под разпръсването на вълните на езерото е добре да се отпуснете, да медитирате, да научите философията на йога. Чистата енергия дава сила на тялото и душата, се приспособява към положителната.
Добре дошли в "Загородово"!
Тъй като съвременните обитатели на града, лишени от възможността да се отпуснат редовно в природата, да мечтаят поне веднъж годишно да получат такава възможност, къщата за гости е отлична възможност за печеливш и устойчив бизнес. Въпросът за това как да се отвори къща за гости, интересите на много предприемачи.
Целевата аудитория на тази индустрия е хората от средното и по-старото поколение, двойки, семейства с деца. Младите хора, разбира се, могат да изберат къща за гости като опция за настаняване, но трябва да се съсредоточи върху повече или по-малко богати хора, които не идват да спасят, а да си почиват. Те искат, като правило, да се отпуснат и да живеят известно време далеч от шума и суетата.
Къщата за гости сравнява благоприятно с други заведения:
Но за да организирате всичко по подходящ начин, трябва да помните за сезонните ограничения и да не изчислявате същия бизнес план за цялата година. Ако мислите как да отворите къща за гости на брега на морето, обърнете се към статистиката за посещаемостта. Обикновено хората идват в курорта от май до септември, през останалото време няма да има посетители или ще има много малко.
Дори ако къщата за гости, която отворите, не е на брега, а някъде другаде, със сигурност ще разберете какво желаят туристите да дойдат в това. Това ще ви позволи правилно да изберете местоположението и да планирате предварително за високите и ниските сезони. В противен случай проектът може да бъде с нестопанска цел или дори да е нерентабилен.
Въпреки че къщите за гости са съществували в съветско време, днешните институции съчетават домашен опит с чуждестранни. Модерните къщи за гости вече не са елитни учреждения "само заради собствените си", а сравнително достъпни, уютни и тихи места, които би трябвало да оставят добро впечатление. В идеалния случай, ако туристът е толкова доволен, че ще съветва къщата за гости на своите приятели, роднини и колеги.
От гледна точка на атрактивността на пазара въпросът за това как да се отвори къща за гости в Русия не е много трудно да се реши. Провеждайте проучване или проучване на пазара, извличайте статистически данни за туристическата индустрия в региона и разберете какво желаят туристите и представителите на целевата аудитория в частност. Като цяло, статистическите данни са:
Отделно, трябва да решите проблема с храната. Има два основни подхода. Първата е да се осигури на гостите модерно оборудвана кухня с трапезария, така че да могат да приготвят собствена храна. Второто е да се грижите за наличието на места за обществено хранене колкото е възможно по-близо или дори да си отворите собствено кафене на територията. Ако е възможно, тези два подхода могат да бъдат комбинирани, за да се даде на гостите максимална свобода на избор.
Допълнителни елементи, които могат да бъдат удобството на гостите, са риболов, руска баня или сауна, оборудвано място за пикник и барбекю, детска площадка, градина, открит или закрит басейн и т.н.
За да може къщата за гости да работи без почивки и почивни дни, осигурявайки комфорта на гостите, ще ви е необходим следният персонал:
В една малка къща за гости, администраторът може да изпълнява няколко функции едновременно, но тъй като посещаемостта се увеличава, ще трябва да отделите задълженията си. Основни качества за персонала - честност, чувство за дълг, добра воля и свободен от конфликти.
Ако мислите как да отворите къща за гости в жилищна сграда, помислете: много по-лесно е да направите това в провинцията, отколкото в града. Разпределението на земя за къща за гости в този случай няма да изисква тръжна процедура. Ще бъде доста трудно да се намери парцел в вече развит курорт или туристически град: обикновено всичко вече е взето там. Помислете за малки селища: села, селища, градове или дори ферми.
Идеалната сграда под къщата за гости - вила с два, три или четири етажа, която ще бъде от четири до десет стаи. Ако можете да намерите сграда в добро състояние, ще спестите ремонт, но все още не можете да направите без начален капитал. Декорирането на помещенията и самата сграда трябва да бъдат придружени от подреждане на обща площ за гости, кухня или трапезария, спомагателни стаи и паркинг. В зависимост от околната среда проблемът с оградата се решава отделно. Като правило те го правят здрава, от два до три метра височина, така че гостите да се чувстват сигурни.
Съставът на оборудването и материалите включва следните категории:
Използването на услугите на професионален архитект и интериорен дизайнер ще ви позволи да избегнете досадни грешки при реконструкцията и дизайна на сградата.
Ако все още не планирате да развиете хотелска верига, спрете да избирате институциите за интелектуална собственост с опростена система за данъчно облагане на доходите. Това ще ви освободи от претенциите на данъчната служба, както и ще ви позволи да преговаряте равнопоставено с туроператори, организатори на обиколки и развлекателни заведения.
Ако мислите как да отворите къща за гости, документите ще трябва да се изпълняват в съответствие със закона. Процедурите за документация включват:
За да декларирате себе си и да привличате гости, ще трябва да си сътрудничите с туристическите агенции, информационните агрегатори и хотелските заведения. Ако искате две, три или четири звезди да привличат вниманието на гостите разумно и компетентно, прегледайте изискванията и проверете дали всичко отговаря на необходимото ниво.
Тъй като правното основание е доста сложно и зависи от спецификата на въпроса как да отворите къща за гости, не прекалявайте в икономиката и се свържете с квалифицирани адвокати за подкрепа. Няколко консултации ще ви помогнат да спазвате законовите изисквания и да избегнете много проблеми.
Общата цена, като изплащане, на къща за гости зависи от региона и местоположението. Средните разходи са приблизително както следва:
По този начин, минималната сума на първоначалната инвестиция е близо до три милиона рубли. В този случай помещенията обикновено се отдават под наем на цена от 500 рубли на човек на ден с минимален набор от услуги. Ако имате допълнителни услуги и комфорт на три или четири звезди, можете да повишите цената за живот до един и половина, две или три хиляди рубли на човек на ден. При средно посещение на пет стандартни двойни или тройни стаи ще се генерират приходи от около 400-600 хиляди на месец. По този начин е възможно да се възстанови къща за гости, като се запази присъствието през цялата година за период от осем месеца, с високи и ниски сезони, за една или две години.
Къща за гости като бизнес може да се препоръча на предприемачи с начален капитал от пет милиона рубли и повече. Доходността и стабилността на бизнеса ще бъдат високи, ако правилно подхождате към избора на място и подреждане на институцията. Не се препоръчва да разчитате изцяло на себе си - по-добре е да използвате опита на специалисти: адвокат, архитект, интериорен дизайнер и т.н. Ако вече имате бизнес в тази област, това ще бъде много по-лесно за вас; ако не, ще трябва да отделите много време за изучаване на характеристиките на туристическия бизнес, като се започне с основите.
Къща за гости "Приморски-1":
Разстояние до морето: 3 минути пеша
Разстояние до центъра: 10 минути пеша
Къщата за гости се състои от: 4 етажа; 25 номера
Къща за гости за 60 души
Къща за гости "Приморски-2":
Разстояние до морето: 10 минути пеша
Разстояние до центъра: 5 минути пеша
Къщата за гости се състои от: 3 етажа; 12 номера
Къща за гости до: 30 души
Къща за гости "Приморски-3":
Разстояние до морето: 20 минути пеша
Разстояние до центъра: 15 минути пеша
Къщата за гости се състои от: 2 етажа; 15 номера
Къща за гости за 40 души
Къща за гости "Приморски-4":
Разстояние до морето: 5 минути пеша
Разстояние до центъра: 5 минути пеша
Къщата за гости се състои от: 2 етажа; 6 номера
Къща за гости до: 15 души
Мрежата от къщи за гости "Приморски" Ви кани да си починете в Анапа!
Ще се радваме да се срещнем с вас и ще направим всичко, за да ви накараме да почувствате лятна почивка в комфортни условия! Необходимо е да ни посетите. На ваше разположение 4 хотелски сгради, разположени в различни части на Анапа и с уникален вид, брой стаи и гама от услуги. Не се колебайте, ние ще Ви изберем най-подходящия вариант за настаняване, базиран на Вашите индивидуални нужди, семеен състав и портфейл. Професионалният и приветлив персонал ще ви осигури пълна и спокойна почивка! След като сме в някоя от нашите къщи за гости, ще бъде трудно да се съпротивляваме на изкушението да се върнем отново!
На тази страница ще ви запознаем с всяка къща за гости в нашата мрежа "Приморски", накратко описваме условията на живот, удобства, хотелски услуги и цени. Ако имате някакви въпроси - обадете се на нас, ще се радваме да ви помогнем!
КЪЩА ЗА ГОСТИ "ПРИМОРСКИ 1"
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Къща за гости "Приморски 1" се намира в курортния град Анапа на улица Таманская, 16. Тук, в района на High Coast, сред частния сектор, няма шум от пътищата и дискотеките. Тихо място, където никой няма да наруши съня ви след къпане в морето. Около зеленината, цветя, по улиците на плодородната сянка дават плодове и иглолистни дървета. До плажа с чакълест плаж 3 минути пеша. Особеността на морето в тези места - той не цъфти като на централен плаж. До пясъчните плажове около 15 минути пеша. Населението предлага живописна гледка към планините и откритите води на Черно море. В близост до хотела има: хранителни магазини, кафенета, фризьорски салон, аптека, павилиони за разглеждане на забележителности.
НАСТАНЯВАНЕ
На почиващите се предлага настаняване в комфортни стаи, разположени на три етажа в модерната сграда на къщата за гости. Стаи:
"Стандарт" - едностайни 2 и 3 легла с възможност за организиране на допълнително пространство. Стаи с всички удобства - основата на броя на стаите на къщата за гости. Във всяка стая:
"LUX" - двустайни стаи за максимум 4-ма души. Няма много такива стаи, те са в голямо търсене сред големи семейства и приятелски компании. Във всяка стая:
Стаите са просторни, с размери от 14 до 30 кв.м. Туристите имат безплатен достъп до Wi-Fi интернет. Доброто оборудване на стаите, висококачествените мебели, удобните легла (легла) и модерният интериор създават домашна атмосфера. Почивката в Анапа ще бъде за вас най-прекрасното време на годината!
ИНФРАСТРУКТУРА
УСЛУГИ
КЪЩА ЗА ГОСТИ "ПРИМОРСКИ 2"
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Разположена на улица "Гребенска" 53, къщата за гости "Приморски 2" е отворила врати за гости от цялата ни огромна страна. Нашата улица води директно до пясъчния плаж, който е само на 7-10 минути пеша. Централната част на града, всичко е наблизо! Това място е много популярно сред летовниците, недалеч от Общински театър, Аквапарк, детски площадки и много други обекти на туристическата индустрия. На пътя към морето много полезни и интересни неща: екскурзии, аптеки, хранителни магазини, местни вина, атракции, летни кафенета. Почивка в Анапа ще бъде за вас светъл и изпълнен с почивка ваканция!
НАСТАНЯВАНЕ
Въпреки факта, че курортният живот в Anapa не замръзва дори през нощта, това няма да ви попречи да се отпуснете в спокойната и спокойна атмосфера на хотелската стая. Тук не проникват никакви чужди звуци, а след един изпълнен със забързан ден ден, можете спокойно да се отпуснете в стаите си. Нашият хотел е малък, се състои от само 12 стаи, което е голямо предимство пред големите хотели. Няма шум и не се бърза хотел, персоналът има време да помогне на всеки гост в решаването на всички въпроси, които могат да възникнат.
Стаи "PRIMORSKOE 2" са елегантни и благородни интериори, нови комфортни мебели, съвременни уреди и максимални удобства. За гостите предлагаме:
"Стандарт" - едностайни, дву- и три легла, разположени на всеки от етажите на 3-етажна сграда. Възможно е да се организира допълнително пространство. Стаи от тази категория с всички удобства. Някои от стаите имат балкон.
Във всяка стая:
"LUX" - две просторни стаи, проектирани за 3-4 души. В стаята:
Чистота и свежест царуват във всички стаи, тук ще откриете уюта на европейския клас, здрав и пълноценен сън! Приветливият екип на хотела ще се погрижи за ежедневните ви въпроси, които ще бъдат приятно допълнение към останалите.
ИНФРАСТРУКТУРА
УСЛУГИ
КЪЩА ЗА ГОСТИ "ПРИМОРСКИ 3"
Къща за гости "Приморски 3" се намира в центъра на Анапа, улица Sovetskaya, 136 и пресечката с улицата. Червената армия, която води директно до централния плаж и основните места на курортната инфраструктура на града. Пясъчен плаж на 20 минути пеша по сенчестите улици на курорта. На пешеходно разстояние от къщата за гости: хранителни магазини, супермаркет Magnit, централен пазар, банкомати, павилиони за разглеждане на забележителности, павилиони със сувенири, цирк, воден парк, атракции и др. Безопасният и чист град разполага с вечерни разходки. Туристите обичат да посещават насипа и да седят в много кафенета и летни ресторанти. Почивката в Анапа няма да остави никой безразличен!
НАСТАНЯВАНЕ
"PRIMORSKY 3" е малка двуетажна къща за гости, много тихо и уютно място с добри условия за семейни почивки, млади двойки и приятелски компании. Тук ще намерите всичко необходимо за една чудесна почивка по време на Вашите почивки и ваканции! Разполагаме с евтини стаи и добре оборудвани стаи с ново обновяване. Всяко семейство ще намерим удобен вариант за живот. Капацитетът е различен, има стаи с 2, 3 и 4 легла. Стаите на втория етаж имат общ балкон.
ECONOMY - 2 и 3 легла евтини стаи. Бани (душове по тоалетните) - общо за 4 стаи, на пода. Във всяка стая:
"СТАНДАРТ" - стаи с удобства, приютяващи от 2 до 4 души. В стаята:
УСЛУГИ
КЪЩА ЗА ГОСТИ "ПРИМОРСКИ 4"
Къща за гости "Приморски 4" се намира на ул. "Тургенев" 31, в района на Високото крайбрежие и новия насип с панорамна гледка към морето. Плажът с камъче е на 5 минути пеша, пясъчният плаж е малко по-далеч - 20 минути пеша. На пешеходно разстояние от целия курортен град с разнообразието си: театър площад, хранителен пазар, увеселителен парк, централна алея с кафенета и ресторанти, воден парк. До нас са: хранителни и битови магазини, фризьорски салон, аптека, екскурзионни павилиони, спирка на маршрутния такси.
НАСТАНЯВАНЕ
В къщата за гости "Приморски 4" има няколко стаи (само шест), но разнообразието им ще ви позволи да изберете за себе си това, от което се нуждаете. На два етажа на ваше разположение:
"ИКОНОМИКА" - 2-3 единични единични стаи, разположени в сутерена. Евтини и достъпни стаи. Съоръжения (душ и тоалетна) - един за 3 стаи. Във всяка стая:
"FAMILY" - един голям двустаен апартамент за максимум 4-5 души. В стаята:
"Дом До ключ" - едностайна комфортна къща с отделен вход и собствена кухня. Капацитет за настаняване - до 4 души. оборудване:
ИНФРАСТРУКТУРА
УСЛУГИ
Добре дошли в мрежата на PRIMORSKY HOESES HOUSES!
БОЛНИЧЕСТВОТО И ДОБРИТЕ ВЪПРОСИ ЩЕ БЪДАТ ВЪВ ВСИЧКИ ВРЕМЕ!
Един от първите въпроси, които всеки турист пита, е: "Къде да остана?". Обикновено те гледат размерите на хотела, интериора му, местоположението му, предоставените удобства. Къщата ни не е просто хотел, а хотел за гости. Това означава, че те се отличават не толкова от външно луксозния патос, колкото от топлата атмосфера на семейството и уютната атмосфера.
Относно този сравнително нов формат на хотели, известен от известната къща за гости "Вологда", се радва на заслужена популярност сред гостите на града. Какви са неговите характеристики и привлекателност за посещение на гостите?
Надяваме се, че всичко това звучи убедително и сте готови да ни посетите?
Къща за гости
Можете да се запознаете подробно с мрежата на хотел "Горница", като разгледате внимателно уебсайта на къщата за гости - или по-скоро къщите: имаме две сгради. Там ще намерите следната информация:
В цената за къща не е най-висока. Село Семенково-1 предлага цени от петстотин до три хиляди и четиристотин рубли, а хотел във Валаново струва от хиляда до три хиляди седемстотин. Допълнителните услуги за домакинствата също не са много скъпи за нас - от петдесет до четиристотин рубли. Преимуществено е да спрем за дълго време: определено ще дадем на нашите гости отстъпка.
Ако искате да се чувствате не само като клиент, но и като гост-домакин, ако искате да си починете след натоварен ден в истински дом, тогава хотелите от хотелската верига "Горница" открито отворят вратите си пред вас. Ние ви очакваме и ние искаме да се погрижим за вас, както членовете на вашето семейство ще се погрижат за вас.
Дата на публикуване 1 февруари 2014 г. Публикувано в Travel
Мрежата за хотелиерството е общност от хора, които предлагат да посещават други членове на тази общност у дома. Като правило говорим за спирането за няколко дни. Приемайте най-често при пристигането си чрез специализирани сайтове. В допълнение към универсалните мрежи съществуват мрежи, насочени към конкретни групи хора: велосипедисти, есперантисти и др.
За да използвате услугите на мрежата, трябва да се регистрирате (обикновено на уебсайта) и да попълвате въпросника, който другите участници могат да видят колкото е възможно по-пълно и интересно. След това става достъпно за търсене на хора, които могат да останат (мястото, където могат да отседнат, се наричат "брич"), форум и т.н.
За първи път идеята за споделяне на гостоприемството беше осъществена в "Servas Open Doors" - международна нетърговска услуга, открита през 1949 г., чиято мисия беше формулирана като "световен мир". Още през следващата година се появи услугата Интервак, чийто приоритет бе евтиното пътуване. С разпространението на интернет броят и разнообразието на тези мрежи се увеличи драматично.
В сравнение с хотелското настаняване, обменът на гостоприемство има няколко предимства:
* Способност да срещнете интересни хора, хора с ум и ум.
* Способност да се запознаете с живота на местните жители "отвътре".
* Позволява ви да запишете на корпуса.
* Повечето от тези мрежи са международни, пътуващи чрез тях, дават добри практики за изучаване на чужди езици.
* Местните членове на такава мрежа могат да помогнат на посетителя да се ориентира в града, да го посрещне / ръководи, да помогне в случай на непредвидени обстоятелства.
Тъй като използването на такива мрежи предполага много бърз преход от комуникацията в интернет, за да се затвори комуникацията в реалния живот, много внимание се обръща на сигурността. Основните инструменти за сигурност са:
Има много гостоприемни мрежи. Сега повечето от тях имат своите сайтове в интернет. Мрежите се различават помежду си в броя на членовете, ориентацията, сайтовете на устройствата. Много хора са едновременно членове на няколко гостоприемни мрежи. В зависимост от държавата, тази или тази мрежа може да е по-популярна.
CouchSurfing е най-модерната услуга за намиране на добри хора, които са готови да пуснат гостите абсолютно безразлично и безплатно. Базата данни на над 2 000 000 души от над 240 държави. Проектът се гордее със своята база, в която има само най-култивираните и уважавани хора. Безплатна услуга.
HospitalityClub е точно същата услуга като CouchSurfing, но има по-малка база от държави и потребители. Базата данни на повече от 325 000 души от над 205 държави. Също така е възможно просто да намерите хора, които да ви покажат града, да препоръчат добри кафенета, клубове и всъщност просто да поговорят с местните жители. Услугата е безплатна.
WWOOF - свързва туристи с фермери и селяни от различни страни, които се нуждаят от допълнителен труд в домакинството и които вместо това осигуряват жилища и храна за туристите.
Настойник - търсенето на хора, които се нуждаят от домашни помощници по време на отсъствието на собственици, без да плащат наем, въпреки че в действителност услугата включва и опции за обмен на къщи и работа в замяна на жилища и други опции. Използването на услугата се заплаща - 30 лв. Годишно.
Органичните доброволци са същите като WWOOF и Housecarers, но с много по-широк избор на жилища от прости къщи и апартаменти до неформални стаи в студентски общежития и жилища от религиозни секти в замяна на "разбиране" за тяхната религия. Цена - $ 20 на година.
Globalfreeloaders е обикновена услуга за обмяна на валута. Основното условие: след регистрация в рамките на шест месеца, за да получите гости у дома. Безплатно използване на системата.
Сервас е една и съща служба за обмен на къщи, но е призната от ООН за най-благотворителна. Причината за това, очевидно, беше задължителното интервю на онзи, който му осигури къщата, за да провери целостта.
Be Welcome е междукултурна обменна мрежа, която ви помага да споделяте вашия подслон, да се срещнете и да помагате на други хора в движение.
flatjump.com е безплатна глобална туристическа общност.
WarmShowers е мрежа, фокусирана върху пътуващите с велосипедисти.
Област на с. Городиш, Переславл-Залешки
Градът със старото име Pereslavl-Zalessky, който е само на 140 километра от Москва, е невероятно място. Тук красотата на пасторалната природа и дълбочината на руската история мирно съжителстват с реалностите на 21-ви век, тук куполите на древните храмове и многоцветните хвърчила се издигат до сините на небето, тук легендарният златен пръстен на Русия се пресича с великолепната туристическа зона за отдих. Ние добавихме към тази прекрасна картина само едно докосване: модерен комфорт. И се оказа мрежа от къщи за гости "Загородово".
Оставете коментар за този апартамент, ако сте отседнали в него. Помогнете на другите да направят правилния избор.
Наистина ли искате да изтриете снимката?
Минимален начален капитал
Много хора мечтаят за собствения си хотелски бизнес, но нямат достатъчно капитал, за да отворят цял хотел или поне хотел. Ако сте един от тях, тогава трябва да обърнете внимание на популярния мини-хотелски формат на Запад, а наскоро в нашата страна, така наречените къщи за гости.
Въпреки че, строго погледнато, къща за гости не е хотел, но има много общи неща с нея. Основните разлики между тях са в броя на леглата (в хотелската къща може да има максимум десет стаи) и в условията на живот. Къщи за гости обикновено са частни домакинства, чиито собственици ги отдават под наем изцяло или в отделни стаи - стаи. В много случаи собственикът и семейството му живеят в едно домакинство, но на отделен етаж или в отделна част от къщата. Условията на живот в къщата за гости са възможно най-близки до дома, въпреки че е възможно и интериорът да се оформя в един или друг стил (например в Средиземноморието, родния руски, село и т.н.).
Предимствата на този тип хотелски бизнес са високото търсене на такива услуги и сравнително малкия начален капитал, който е необходим за организацията му. Броят на етажите и площта на къщите за гости, броят на стаите и помещенията в тях е практически неограничен със закон. Всичко зависи от това, което имате. В повечето случаи къщите за гости се намират в ниски сгради (от един до три етажа). Средната площ на къщата за гости е около 300 квадратни метра. м.
Тъй като първоначално основната цел на къщите за гости беше да реализират печалба, като минимизират разходите за поддържане на самата домакинство и обслужване на своите гости, техният правен статут се различава значително от обичайните хотели. Например, къщи за гости не е необходимо да назначават и координират с надзорните органи класа на хотела (брой звезди), санитарни и епидемиологични стандарти не са предписани за тях и няма съответни изисквания. Те се облагат с намалени цени в сравнение с обикновените хотели. Точният размер на данъчните отчисления зависи пряко от размера на вашата къща за гости. Като средно, с официалната регистрация на данъци, ще прекарате до 30 000 рубли на месец.
Разбира се, за начинаещ предприемач тази сума може да бъде доста осезаема. Той включва данък върху земя (приспадан на всеки шест месеца), един данък върху условните приходи и данък върху заплатите, удържан месечно. Добавете към това необходимостта редовно да подавате данъчни декларации в данъчната служба и да водете записи. Е, ако имате подходящите знания и, не на последно място, имате свободно време да направите всичко това сами. Ако нямате едната или другата, ще трябва да потърсите помощ от специалист.
Опитен счетоводител ще ви спести от евентуални проблеми в бъдеще, но услугите му трябва да бъдат платени. Цената на услугите на входящия счетоводител ще бъде от 5-10 хил. Рубли на месец, в зависимост от региона, размера на бизнеса, формата на данъчното облагане и други фактори. И все пак, без значение колко голяма е изкушението да спасиш, работата "в бяло" има редица несъмнени предимства.
Да извършва безналични плащания с посетителите си
Инсталиране на терминали за получаване на плащания за мобилна комуникация на територията на вашата къща за гости и др.
Работа с юридически лица - доставчици, изпълнители и агенции.
Тъй като вашата къща за гости се разширява, трябва да помислите за регистриране на юридическо лице, което ще ви позволи да достигнете до нивото на пълноправен хотел. В този случай обаче вече е необходимо да се приложи процедурата за сертифициране на хотелския стандарт. Стандартите установяват реда и методите за планиране на подобряването на качеството на услугата на всички етапи от цикъла на гостуване, определят изискванията относно средствата и методите за мониторинг и оценка на качеството на услугата.
Франчайзи и доставчици
Основната целева инсталация на системи за качествени услуги е насочена към спазване на стандартите ICO 9000, които на междудържавно ниво определят изискванията за качество в съответствие с международните стандарти. За сертифицирането се изисква подходяща материална база на хотелското предприятие, квалифициран персонал, който да изпълнява професионалните си задължения, рационално стабилна организационна и функционална структура и ясно управление на предприятието като цяло и по-специално на управлението на качеството.
Съгласно Закона на Руската федерация "Сертифициране на продукти и услуги", сертифицирането е набор от действия и процедури за признаване и потвърждаване на съответствието на услугите с установените изисквания. Тези изисквания за съответствие се определят от GOST 28681.0-90 "Стандартизация в областта на туристическите и екскурзионните услуги. Основните разпоредби "; SNiP 2.08.02-89. "Обществени сгради и съоръжения", Правила за техническа експлоатация на хотели и тяхното оборудване, Закон за Руската федерация "За сигурност", Правила за предоставяне на хотелски услуги в Руската федерация, GOST R 50645-94 "Туристически и екскурзионни услуги. Класификация на хотелите ", директиви за противопожарна безопасност в Русия PPB-01-93.
Държавен стандарт на Руската федерация (GOST R 50645-94) "Туристически и екскурзионни услуги. Класификация на хотели "определя хотел като" предприятие, предназначено за временно пребиваване ". Неговите изисквания важат за хотели с капацитет от най-малко десет стаи.
Разбира се, най-изгодно е да се отвори къща за гости в регионите с развит туризъм: на морския бряг (курортите на територията Краснодар), в близост до федералната магистрала, близо до природните резервати и т.н. Няма обаче строги ограничения за местоположението му. Дори ако градът, в който живеете, не е оживен туристически център, но има хотели в него, къщата за гости тук може да се превърне в печелившо предприятие. Най-лесният начин да купите или наемете парцел за строителство в селските райони.
В много региони можете да намерите подходящи варианти за почти нищо. Вярно е, че за да инвестирате в строителството или ремонта, оборудването и оборудването ще имат много. Ако по-ранните къщи за гости бяха евтина алтернатива на хотелите и нямаха високо ниво на обслужване, сега ситуацията бавно, но сигурно се променя.
Поради намалените данъчни ставки, без нуждата от наемане на голям персонал и по принцип по-ниски разходи в сравнение с хотелите, собствениците на къщи за гости могат да инвестират повече пари в дизайна и оборудването на стаите, подобрявайки условията за престой на гостите. Преди да изберете място за отваряне на къща за гости, провеждайте собствени маркетингови проучвания. За да направите това, не е нужно да сте специалист, просто погледнете ситуацията в очите на вашите потенциални клиенти.
Първо трябва да създадете подробен бизнес план. Дори ако имате свой собствен поземлен имот на подходящо място и изграждане на капитал, което не изисква ремонт, дори ако имате намерение да използвате собствени средства и да не вземате заеми, все още се нуждаете от бизнес план, който ще стане вид план за действие стъпка по стъпка, очакваната печалба.
Направете списък с необходимите документи, които трябва да получите преди да отворите вашата къща за гости: удостоверение за държавна регистрация като индивидуален предприемач, документи, потвърждаващи собствеността ви върху къщата и земята и т.н. Ако на този етап нямате нищо друго освен пари и мечтаете за собствения си хотелски бизнес, трябва да решите дали да придобиете подходящо домакинство или да го построите от нулата.
Няма недвусмислен отговор на този въпрос. При наличието на готовата структура, разходите ви в първия етап без съмнение ще бъдат по-ниски. Все пак, вие все пак трябва да похарчите (и доста) ремонти, реконструкция, оборудване и т.н. Освен това трябва да имате предвид, че когато преработвате обикновена жилищна сграда в къща за гости, трябва да спазвате редица изисквания в съответствие със строителните норми и норми (SNiP) санитарни стандарти (SanPiN), кодове на ведомствени сгради (VSN).
Когато изграждате сграда от нулата, с помощта на опитен архитект можете правилно да планирате района, като използвате ефективно всеки квадратен метър и избягвайте много досадни грешки, които ще помрачат живота на вашите гости. Такива възможни недостатъци включват например прозорци с изглед към двора или тухлената стена, стая, разположена в близост до кухнята и т.н.
Броят на стаите в къщи за гости обикновено не надвишава десет. И поне половината от тях трябва да са двойни стаи с възможност за организиране на допълнително легло (легло или креватче). Другата половина от стаите ще бъдат единични стаи (за предпочитане се разтягат и с поне една седалка). За повече хора е нерентабилно да се правят стаи: те заемат твърде много място, което вече е ограничено и са по-малко търсени от по-евтините единични и двойни стаи.
Внимателно разгледайте интериора на вашия мини-хотел, изчислете необходимото количество мебели, домакински уреди, водопроводни инсталации, текстил, чинии, почистващи препарати и т.н. Всяка стая трябва да има поне един прозорец (метално-пластмасов отвор за вентилация или нормално, и легло (единично легло с размери от 80 до 190 см и двойно легло най-малко 140 на 190 см). Прозорците трябва да бъдат оборудвани с мрежи против комари.
Спалното бельо се препоръчва да бъде поне два и половина пъти повече от леглата. Те се променят по правило веднъж седмично. Освен това се нуждаете от голямо количество кърпи и закачалки за връхни дрехи. Мебелите ще изискват също гардероб, нощни шкафчета или нощни шкафчета, огледало, настолна лампа или подово осветление, маса, стол и / или стол. От домакински уреди, в зависимост от "статута" и ценовата категория на мини-хотела, както и от региона, ще ви е необходима разделена система или климатик (в бюджетните варианти - вентилатор) и телевизор за всяка стая.
Душ и тоалетна, като правило, направи съвместни - във всяка стая или на пода. Разбира се, всички тези стаи трябва да бъдат оборудвани с добра вентилационна система. Наскоро в мини-хотели не инсталирате вана с душ и душове. От една страна, този вариант е по-евтин и по-практичен. От друга страна, експлоатационният живот на душа е по-малък - той често не успява. Ето защо опцията с вана, душ и затваряща пластмасова завеса е по-предпочитана.
Вие също ще трябва да закупите всичко необходимо за кухнята: