logo

Почти всички хотели, руски и чужди, споделят своите успехи, новини и промоции в социалните мрежи. Социалните мрежи са мястото, където можете да поддържате организацията в пряк контакт с клиентите (потенциални или настоящи). Именно на Instagram те залагат на модерни търговци. Между експертите се появи нов термин - "Инстаграмимост". Това означава, че

Нов магазин

Руският пазар на хотели е показал значителен ръст

Наскоро в Кан - международната изложба MIPIM 2017, която събира архитекти, предприемачи, държавни служители, адвокати, представители на банки и различни финансови институции, както и хиляди инвеститори, се проведе влиятелно и престижно събитие за недвижими имоти. По време на изложението експертите споделят мнението, че хотелският бизнес е най-стабилният сред сегментите на търговските недвижими имоти в Русия, въпреки икономическата криза.

През 2016 г. руският хотелски пазар показа значителен ръст. Значителна част от хотелите успяха да повишат цените с 12-15%, така че цените се подобриха. Но те все още не са достигнали нивото преди кризата.

В края на миналата година средното натоварване на хотели в руската столица се е увеличило с 4% и е достигнало 70%, средната тарифа (ADR) е нараснала с 6% и възлиза на 7500 рубли на вечер. RevPAR също се е увеличил - доходността на брой. Той става по-голям с 13.7% и възлиза на 5300 рубли. Много метрополни съоръжения за първи път след 2013 г. са в състояние да изпълнят годишния бюджет. А някои хотели дори го надминаха.

В Санкт Петербург също се увеличиха ставките. Средният товар се е увеличил с 2% и възлиза на 67%. Средната цена (ADR) се е увеличила с 15% и възлиза на 6000 рубли на нощ. RevPAR се е увеличил най-много. Той е нараснал с 19% и възлиза на 3800 рубли. Анализаторите отбелязаха, че оперативните показатели на хотелския пазар в Санкт Петербург достигнаха рекордни нива в рубла.

В регионите имаше и съживление, но във всеки конкретен град неговите показатели. Според играчите на пазара на хотели, постоянният растеж на туристическия поток, който се случва през последните няколко години, ни позволява да осигурим голямо натоварване на хотели и хотели, разположени в Русия. В същото време голямо натоварване ще бъде във всички сегменти и през текущата година. Тази тенденция ще даде възможност на хотелиерите да повишат тарифите тази година, средно ще се увеличат с 15% до 20%. Бумът на хотела ще продължи и в градовете, където ще се проведе Световната купа 2018.

Олег Янтовски, ръководител на руското представителство на инвестиционния фонд "Хермес-Сожец", отбеляза, че индустрията на гостоприемството е способна незабавно да реагира на външни промени. Той обясни, че хотелската собственост може да бъде гъвкава и рентабилна, тъй като ръководството на хотела знае как да работи в условията на криза и да увеличи приходите си, докато расте икономически. Механизмите на офис и дребно недвижимо имущество работят по различен начин, тъй като в повечето случаи такива недвижими имоти се отдават под наем отдавна и това не ви позволява да реагирате бързо и да коригирате наемите за пазарните и инфлационните проценти.

Татяна Велър, ръководител на хотелския бизнес отдел в JLL, заяви, че хотелският сегмент е единственият, в който има възможност да се управляват цените на помещенията "почти на секунда". Поради това в Америка и Европа, хотели отдавна са хедж срещу общия риск от портфолио от търговски имоти за пенсионни фондове.

Според експерти, през 2017 г. пазарът на вътрешния туризъм ще расте. Алексис Деларо, регионален директор на "Аскор" в Русия, Грузия и ОНД, каза, че повечето от гостите в руските хотели (70%) са руски граждани и техният дял нараства всяка година.

Експерти на британската одиторска и консултантска компания Ernst Young проведе проучване сред жителите на 13 милиона градове. Повечето от респондентите (3/4) ще предприемат почивка, без да напускат страната. В някои региони тази цифра достига 84%. В Москва, напротив, тя е малко по-ниска - само 66%.

Вътрешният туризъм расте. Но потокът от чуждестранни туристи, идващи в Русия, намалява.

Според оценките на професионалистите в хотелиерската индустрия, работещи за Top Hotel Experts, броят на чуждестранните гости през изминалата година е намалял с 9%. В същото време броят на туристите, идващи в Русия от чужди държави, е намалял с 6%.

Според данните, предоставени от CBRE Group, търговска компания за недвижими имоти, делът на гости от чужбина в руски хотели спада всяка година. Тя почти не зависи от икономическата ситуация в страната. Ако преди 22 години делът на чуждестранните гости в хотели и хотели е бил на ниво 80-90%. Сега броят на чуждестранните гости е едва 40%.

Мариана Романовская, консултантска директорка в GVA Sawyer, предоставя своите данни. Миналата година делът на чуждестранните туристи, ползващи услугите на колективни места за настаняване, възлизаше само на 12%. Останалите са руски туристи. Според резултатите от първото тримесечие на тази година, структурата на гостите в руските хотели не се е променила. Според предварителните прогнози нивото на вътрешния туризъм ще бъде на нивото 2015-2017. В същото време ще има краткосрочно увеличение на туристическия трафик в тези руски градове, където ще се проведат футболните мачове на Купата на ФИФА 2017.

Според нея турнирите от световна класа ще дадат тласък на развитието на хотелския пазар в регионите. На първо място, в градовете, където ще се играе Световната купа на КК-2017 и 2018. Най-малко от всичко, растежът ще се забелязва в Сочи и Казан. Тъй като бумът на хотела вече е бил пред Олимпиадата през 2014 г. и през 2013 г. за Универсиада.

Дмитрий Шицел - управляващ директор на инвестиционния фонд на VIYM по време на реч в MIPIM, направи изявление, че в повечето руски региони няма нужда от 5-звездни хотели. Но експертните мнения по този въпрос са разделени.

Елена Лисенкова, генерален директор "Консултации в областта на хоспитализма", каза, че това е абсолютно вярно и има търсене на скъпи стаи само в Москва и Санкт Петербург, в някои градове с милион души и в редица курортни райони. В други градове 4 * и 3 * хотела могат да задоволят търсенето на премиум клиенти, като им предлагат суити, луксозни и луксозни стаи. Обикновено има около 40 такива стаи и малко повече за целия град. Според нея 3 * хотелите са най-популярни сред туристите.

Олег Янтовски не е съгласен с подобни аргументи. Той вярва, че образът на Русия като туристическа атрактивна страна се формира и досега не всеки регион може да осигури високо ниво на хотелска услуга на изискани гости. Той е сигурен, че ако мислите за перспективите за развитие на индустрията, горното изявление е неправилно. Тъй като големите хотелиери сега се фокусират върху хотели от категориите 4 * и 5 *, тъй като те остават най-печеливши. Ето защо присъствието на хотели от най-високата категория е много важно за всеки руски район, който е привлекателен за туристите. Той също така е уверен, че липсата на хотели, които отговарят на международните стандарти за качество, засяга присъствието на такива региони като изключително ниски.

Според различни оценки тази година в Русия от 3000 до 6700 хотелски стаи ще бъдат отворени. Това е два пъти повече от миналата година. В същото време повече от половината от тях ще бъдат под контрола на международни хотелиерски оператори.

Олга Архангелская - лидер на групата на Ърнст Млад каза, че в края на тази година ще се отворят 32 хотела, от които 20 съоръжения в 14 града ще бъдат отворени под знака на седем международни мрежи. Хотели ще бъдат открити във Волгоград, Воронеж, Москва, Санкт Петербург, Иркутск, Краснодар, Нижни Новгород, Новоросийск, Уляновск, Ростов на Дон, Саранск, Сочи и в град Переславл-Залешки. Това означава, че основният дял ще падне върху онези градове, които са толкова лидери на руския хотелски пазар.

Татяна Велиле също отбеляза, че през 2017 г. ще бъдат въведени хотелите на "новите" стари играчи на пазара - оператори на хотели, които не са открили нови хотели в Русия от няколко години. В Москва и във Владивосток ще бъдат отворени двата хотела Hyatt. Отворете Golden Tulip в района на Москва. Нови оператори за града ще се появят в Санкт Петербург: Meininger Hotels и Lotte Group.

От най-очакваните проекти можем да наречем Hyatt Golden Horn, който беше построен за срещата на върха APEC през 2012 във Владивосток, но само тази година ще започне да получава гости.

В Русия сега има процъфтяващ интерес както в покупката, така и в строителството на хотели и сервизни апартаменти. Станислав Ивашкевич - заместник-директор за развитието на хотелиерската индустрия в CBRE, казва, че сред инвеститорите, предимно руски играчи, тъй като чуждестранните инвеститори не се интересуват от изграждането на хотели от нулата.

Напоследък чуждестранните инвеститори не са склонни да инвестират парите си на пазара на хотели, тъй като се опасяват от висок риск. Руските инвеститори, напротив, смятат такива проекти за начин за разнообразяване на техните активи, предимно в сегмента на малките съоръжения.

На руския пазар на хотели, както и през последните няколко години, много малко специализирани инвеститори. Често собствениците на хотели са собственици, които са придобили голям бизнес и на чиято салдо има хотелски съоръжения. Това се обяснява с факта, че руските предприемачи са свикнали с висока възвръщаемост, а хотелският бизнес е консервативен в това отношение.

На развитите пазари играчите са готови за дългосрочно възстановяване на проектите. Въпреки това хотелският бизнес в Русия едва сега започва да стига до това. В Русия все още има много място за мрежови оператори и чуждестранни марки, тъй като делът на висококачествения мрежов запас от стаи е изключително нисък в общия обем на хотелските доставки.

Natalia Rozenblyum, управляващ партньор на Top Hotel Experts, подчерта, че средните и малките компании, които са по-гъвкави и адаптивни, са най-активни в руския хотелски пазар.

Росстат изчислява броя на хотелите в Русия

Федералната служба за статистическа статистика изчисли броя на хотелите в Русия. Според Rosstat малко по-малко от 10 хиляди хотела се намират в цялата страна.

Лидер в броя на хотелите е Централният федерален окръг, където се намират 1861 хотела. В Южния федерален окръг на Руската федерация се намира хотела от 1691. Следват Волга (1607), Сибир (1564), Северозападна (1133), Урал (939) и Далечен (777) области.

През изминалата година, според Росстат, повече от 42,5 милиона души са пребивавали в хотели в цяла Русия, които са прекарали общо 76,7 милиона нощувки в хотели.

Росстат: Хотелската индустрия на Русия за 15 години. Броят на стаите на хотел, чужденци, нощувки и бизнес туризъм. Отваряне на данни, обработени от Hotelier.PRO. изключителен

Броят на официално регистрираните места за настаняване в Русия през последните 15 години се е увеличил повече от два пъти. Основният принос беше направен от хотелите - повече от три пъти. Броят на стаите на руските хотели се е увеличил повече от два пъти. Но курортите и други специализирани средства за настаняване показват много по-скромна динамика. Редакторите на Hotelier.PRO публикуват графично данните, събрани от Rosstat от 2000 г. насам.

На първо място, ускореното нарастване на броя на руските места за настаняване от 2010 г. насам привлича вниманието. Все пак трябва да се има предвид, че това не е само за отварянето на нови хотели, до голяма степен това е илюстрация на изхода (или принудителното оттегляне) на настаняване от "сянката".

Това е особено забележимо в примера от 2015 г., според чийто резултат броят на средствата за настаняване, регистрирани от Росстат, се е увеличил с почти една трета (+ 29,2%) или с 4,5 хил. Души.

Основното увеличение през последните 15 години пада върху хотелите (+ 54%), докато обемът на специализираните помещения за настаняване намалява от 2000 г. до 2013 г., забележимо увеличение се наблюдава едва през 2015 г. (+ 26,7% до 2014 г.).

Специализирани помещения за настаняване: санаториум-курортни организации; ваканционни жилища; центрове за отдих; къмпинг; туристически бази; обществено средство за транспорт, използвано като настаняване (туристически влакове, круизни кораби, яхти); сухоземен и воден транспорт, преобразувани в нощувки за нощувка, включително етапи на кацане.

Брой на местата за настаняване по години

Броят на руските фондове за настаняване, регистрирани от Росстат през последните 15 години, се е увеличил с 63%: от 472 хил. На 771 хил. Заслужава да се отбележи, че до 2011 г. броят на стаите за специализирани помещения за настаняване надхвърли хотела. Очевидно говорим за броя на стаите на санаториуми, къщи и центрове за отдих, които функционират от времето на СССР.

До 2014 г. този сегмент от броя на стаите практически не се промени, увеличение (с 12,7%) бе регистрирано едва през 2015 г., което се свързва повече с реконструкцията на стари съоръжения, отколкото с пускането на нови.

Напротив, броят на стаите на хотели и други подобни средства за настаняване (мотели, пансиони) непрекъснато се увеличава от 2000 г. насам, като се е увеличил почти 2,5 пъти в продължение на 15 години.

Динамика на промените в броя на стаите (хиляди стаи)

Показателно за динамиката на промените в броя на нощувките: забележимо нарастване се наблюдава едва през 2015 г. (+ 27,2%), което е по-вероятно свързано със значителен брой хотели, излизащи от "сянката", отколкото с някои качествени промени на пазара на вътрешен и входящ туризъм. Струва си да се обърне внимание на факта, че броят на нощувките в специализираните помещения за настаняване, спадащи от 2000 г. до 2013 г., започва да расте отново от 2014 г. насам. Очевидно е, че постепенната реанимация на системата на санаториум-курорт се отчита на фона на съживяването на вътрешния туризъм.

Според броя на нощувките, специализираните предмети заобикалят класическите настанявания. Това не е изненадващо: санаториумите и центровете за отдих са много по-често използвани за по-дълъг престой на почивка, отколкото хотели. Отделното натоварване на тези предмети също допринася. Въпреки това, съдейки по тенденцията, предимството през следващите години може да се премести към хотелите.

Ако направим някаква генерализация, това се оказва

Средният брой на помещенията за настаняване в Русия е малко над 38 стаи, а в сегмента на хотела - 31 стаи, сред санаториуми и други специализирани помещения - 54 стаи.

Брой нощувки по година (в хиляди)

Динамиката на промените в броя на гостите на руските квартири означава перфектно промяна в социално-икономическата сфера. Постоянното увеличение на броя на гостите през периода 2000-2008 г. (+ 43,3%) беше заменено с рязък спад през 2009 г. (-21% или с 21,8 милиона души!). От 2010 г. насам броят на гостите отново започна да расте, но се връща само до предкризисни показатели до 2013-2014 г. От 2015 г. се наблюдава рязък скок в този показател (+ 29,2%), което отново е по-вероятно следствие от освобождаването на хотелиерите "от сумрак", отколкото от заслугите на вътрешния туризъм. Диаграмата също така ясно показва, че натоварването на специализираните помещения за настаняване, включително и на департамента по брой стаи, в резултат на кризата не е намаляло толкова рязко.

Брой на настанените в колективни места за настаняване (в хиляди)

Динамиката на промените в броя на чужденците, живеещи в колективни места за настаняване, също е много ясно свързана с икономическата ситуация. Така че през периода 2005-2007 г. увеличаването на броя на чуждестранните гости в руските хотели е незначително. През 2008-2009 година на фона на глобалната криза се наблюдава забележим спад. Освен това започна възстановяването на чуждестранния туристически трафик, което най-вероятно допринесе за първия етап на девалвацията на руската валута: курсът на долара се увеличи от 23 рубли на 30 рубли или повече през 2010 г. През 2015 г. след почти двойно поевтиняване на курса на рублата броят на чуждестранните посетители в руските хотели за настаняване се увеличи рязко (+ 22%). Изключително важно е, че преобладаващата част от чуждестранните гости предпочитат класическата хотелска система за настаняване, като почти пренебрегват специализираните средства за настаняване.

Брой на чужденците, настанени в колективни места за настаняване (в хиляди)

Статистиката, публикувана от Росстат, не дава възможност да се прецени промяната в броя на гостите по целта на пътуването по време на кризата от 2008-2009 г., но "Кримската пътека" е доста забележима. От 2014 г. статистиката отчита постепенно намаляване на броя на пътуващите по бизнес (-5%). Това е свързано както с "войната на санкциите", така и с общото влошаване на икономическата ситуация в страната. Въпреки това тази цифра е на прага на грешка, особено предвид факта, че не всички места за настаняване, където бизнес туристите остават, са в областта на националната статистика.

Брой на хората, настанени в колективни места за настаняване, по предназначение (в хиляди)

Разпределението на колективните настанявания на гости по предназначение, в проценти (2015)

Както и да е, бизнес туризмът е най-важният компонент на потока на гостите в руските хотели. Това представлява около една трета от всички гости за целите на пътуването. Нормалната почивка (свободният туризъм) естествено доминира. Отбелязва се и делът на медицинския туризъм, чието развитие беше споменато наскоро от министъра на здравеопазването.

Топ 10 на най-добрите хотели в Русия

Пътувайки или пътувайки по бизнес към различни градове на Русия, всеки човек или семейство търси място, където можете да прекарате нощта или да останете за няколко дни. Един от най-лесните и най-надеждни начини в това отношение е хотелът. Възможно е да резервирате почти всяка стая предварително. Много е удобно, когато човек знае със сигурност, че в града, в който отива, той определено ще изчака удобна стая с всичко необходимо. Можете да разчитате и на редица допълнителни услуги. Но в областта на туризма има много различни хотели. Тази оценка включва най-добрите руски хотели според прегледите на туристите - топ 10.

10. Св. Regis (Москва)

Отваря десетте най-добри хотели в Русия Regis в Москва. Сградата, в която се намира хотелът, е построена през 1870 г. и принадлежи на известното семейство Орлов-Давидов. Сградата е претърпяла дълга история, но с пристигането на 21-ви век тя се превърна в един от най-добрите хотели в Москва. Привлича вниманието не само от външния си вид, но и от изискания интериор и качеството на обслужването на персонала. Буквално от първата стъпка ще се радвате да се срещнете с вас и сте готови да ви помогнем да прекарате времето си в Москва възможно най-добре.

Хотелът разполага с 210 стаи, вариращи от лукс до президентски. В целия хотел има безплатен достъп до високоскоростен интернет. Това ще бъде оценено не само от бизнесмените, но и от обикновените туристи. Два ресторанта ще представят нови вкусови усещания от традиционни и екзотични ястия. Салонът за пури ще бъде доволен от пушачите, за които в съвременния град има все по-малко място да се насладите на сладък навик.

9. Swissôtel (Сочи)

9 класиране на най-добрите руски хотели, класирани от Swissotel в Сочи. Хотелът разполага с 203 стаи за гости и може да предложи на своите гости най-добрата гледка към Черноморското крайбрежие. Съгласете се, няма нищо по-добро от събуждане до звука на вълни, които се търкалят на брега. Хотелът разполага със собствен пясъчен плаж, достъпен за всеки гост. Всички стаи в хотела принадлежат най-малко на луксозен клас и няма да оставят безразлични дори и много взискателни гости. Три ресторанта с разнообразна кухня са отворени през деня, бар в непосредствена близост до плажа, спа център и много други приятни услуги. За гостите с деца, хотелът има специална програма в детския клуб, както и възможност да покани бавачка.

8. Pullman (Сочи)

Pullman е един от най-добрите хотели в Русия. Този модерен петзвезден хотел, разположен в сърцето на град Сочи, може да бъде временно дом не само за туристи, за туристите, но и за бизнесмени. Намира се само на 15 минути от международното летище и на няколко минути от гарата, ще бъде много удобно за настаняване. Стаите с изглед към Черно море ще ви дадат незабравим изглед, а качественото обслужване ще ви накара да почувствате, че се третирате като най-добър гост. Бизнесмените ще оценят най-голямата си конферентна зала в града, покриваща площ от 2,600 квадратни метра. Средиземноморската кухня на ресторанта и денонощния бар няма да ви позволят да се отегчите и да сте обвързани с времето. През лятото гостите могат да оценят собствения си плаж.

7. Ramada (Казан)

Ramada Worlwide е глобална мрежа от някои от най-добрите хотели в света. Разположен в Казан, той може да предложи на своите гости услуга, не по-лоша от която и да е от своите 900 хотела, разпръснати по целия свят. Ако дойдете в Казан и искате да останете в хотел от световна класа, можете спокойно да изберете този хотел. Всеки гост на Ramada ще бъде третиран със същото уважение и, ако е възможно, ще задоволи всичките си желания. Хотелските стаи са оборудвани с всичко необходимо, за да не се чувстват нуждата да се свържете с персонала за допълнителна помощ. Хотелът разполага със специални стаи за домашни любимци. Както и ресторант с разнообразно и вкусно меню, което е отворено 24 часа в денонощието.

6. Астория (Санкт Петербург)

Астория, разположена в централната част на Санкт Петербург, също се появи в списъка на най-добрите хотели в Русия. В 210 стаи с най-добър комфорт могат да се настанят до 700 души, само на няколко крачки от най-важните атракции, за да посетите, което няма да се наложи да отидете далеч с такси или собствен автомобил. Когато се връщате в стаята, гостите могат да седнат в спокойната атмосфера на ресторанта и да опитат едно от ястията от най-добрите готвачи в града. Всяка хотелска стая е оборудвана с всичко необходимо, за да се почувствате добре дошли. За хора, които идват в северната столица не за отдих, а за работа, хотелът предлага високоскоростен интернет във всяка стая, банкетна зала, бизнес център и стаи за бизнес преговори.

5. Арарат Хиат (Москва)

Друг отличен хотел, разположен в централната част на Москва. Излизайки от вратата, можете да стигнете до Болшой и Мали театър на няколко минути пеша, да стигнете до Червения площад и Кремъл и да разгледате и сградата на Държавната Дума. Но преди всичко хотелът има за цел да получи голямо разнообразие от делегации. За тяхното приемане има не само комфортни стаи, но и осем конферентни зали, в които можете да провеждате срещи и да обсъждате въпроси, свързани с бизнеса. Хотелът може да предложи на своите гости и пет банкетни зали за партита или други събития. Големият персонал ще осигури качествено обслужване на всички гости.

4. Four Seasons (Москва)

Много хора изведнъж са чували за хотел "Москва", в тази сграда е модерен хотел Four Seasons. Съчетавайки класическия стил на сградата и модерния интериор на един от най-добрите хотели в Русия, той може да предложи на своите гости настаняване само на няколко крачки от Кремъл и Червения площад. Гостите ще могат да гледат през прозореца по всяко време и да видят най-разнообразните забележителности на града. Персоналът на хотел Four Seasons в Москва е в състояние ефективно и бързо да обслужва всичките 180 апартамента. Ресторанти денонощно ще нахранят всички гости с разнообразно меню. Никой гост няма да напусне дома си разочарован и ще помни времето, прекарано в хотела, като една от най-добрите спомени на Москва.

3. Хотел Lotte (Москва)

Основното предимство на хотел Lotte в Москва е неговото местоположение, само на няколко минути пеша до основните атракции. И също така е много удобно да стигнете от него по най-директния път към летището. Това ще ви позволи да пристигнете незабавно след кацането на самолета незабавно до предварително резервираната комфортна стая с най-добро обслужване и приятелски настроен персонал. Хотелът предлага на гостите си и 300 комфортни стаи, не по-малко от лукс. Два непрекъснати ресторанта, където можете да опитате не само европейска, но и японска кухня от най-добрите готвачи в Москва. Големи инфраструктурни възможности няма да напуснат колата ви на улицата, винаги ще има свободно пространство за нея в подземния паркинг на три нива. Не е чудно, че този хотел открива първите три в Русия.

2. Хотел Four Seasons Hotel Lion Palace (Санкт Петербург)

В северната столица на Русия има и най-добрият му хотел, който се намира в сграда от XIX век. Благодарение на специалния си дизайн, това място може да ви потопи за няколко дни в руския имперски период. Разположен само на 2 пресечки от такива емблематични забележителности като Ермитаж и Невски проспект, хотелът е достъпен за всеки. Въпреки факта, че хотелът е проектиран да ви потопи в дните на царското правителство, условията на живот на най-високо ниво. Почти всяка стая предлага великолепна гледка към най-интересните забележителности на Санкт Петербург. Изборът на стаи е доста разнообразен и ви позволява да останете като едно и цялото семейство.

1. Риксос (Красная поляна, Сочи)

Водени от нашите 10 най-добри хотели в Русия Rixos. Световноизвестната хотелска верига Rixos е създадена, за да наслаждава своите клиенти с ненадминато обслужване и най-добрите условия в стаите. Разпръснати по целия свят, те имат едно общо нещо, а гостите винаги ще бъдат напълно доволни от услугата. Хотел Rixos, разположен високо в планините, недалеч от град Сочи, може да даде на всеки от своите клиенти най-добър изглед от прозореца. Прекрасна гледка към древните кавказки хребети и субтропичен климат само на 30 минути от летището. Гостите на хотела могат спокойно да разчитат не само на най-добрите стаи, но и на цяла гама от допълнителни услуги: няколко 24-часови ресторанта, румсървиз, нощен клуб. За тези, които са прекарали много време във въздуха, услугите на СПА центъра са много популярни.

Туристически бизнес в Санкт Петербург

Росстат: Руската хотелиерска индустрия за 15 години

Броят на официално регистрираните места за настаняване в Русия през последните 15 години се е увеличил повече от два пъти. Основният принос беше направен от хотелите - повече от три пъти. Броят на стаите на руските хотели се е увеличил повече от два пъти. Но курортите и други специализирани средства за настаняване показват много по-скромна динамика. Редакторите на Hotelier.PRO публикуват графично данните, събрани от Rosstat от 2000 г. насам.

На първо място, ускореното нарастване на броя на руските места за настаняване от 2010 г. насам привлича вниманието. Все пак трябва да се има предвид, че това не е само за отварянето на нови хотели, до голяма степен това е илюстрация на изхода (или принудителното оттегляне) на настаняване от "сянката".

Това е особено забележимо в примера от 2015 г., според чийто резултат броят на средствата за настаняване, регистрирани от Росстат, се е увеличил с почти една трета (+ 29,2%) или с 4,5 хил. Души.

Основното увеличение през последните 15 години пада върху хотелите (+ 54%), докато обемът на специализираните помещения за настаняване намалява от 2000 г. до 2013 г., забележимо увеличение се наблюдава едва през 2015 г. (+ 26,7% до 2014 г.).

Специализирани помещения за настаняване: санаториум-курортни организации; ваканционни жилища; центрове за отдих; къмпинг; туристически бази; обществено средство за транспорт, използвано като настаняване (туристически влакове, круизни кораби, яхти); сухоземен и воден транспорт, преобразувани в нощувки за нощувка, включително етапи на кацане.

Брой на местата за настаняване по години

Броят на руските фондове за настаняване, регистрирани от Росстат през последните 15 години, се е увеличил с 63%: от 472 хил. На 771 хил. Заслужава да се отбележи, че до 2011 г. броят на стаите за специализирани помещения за настаняване надхвърли хотела. Очевидно говорим за броя на стаите на санаториуми, къщи и центрове за отдих, които функционират от времето на СССР.

До 2014 г. този сегмент от броя на стаите практически не се промени, увеличение (с 12,7%) бе регистрирано едва през 2015 г., което се свързва повече с реконструкцията на стари съоръжения, отколкото с пускането на нови.

Напротив, броят на стаите на хотели и други подобни средства за настаняване (мотели, пансиони) непрекъснато се увеличава от 2000 г. насам, като се е увеличил почти 2,5 пъти в продължение на 15 години.

Динамика на промените в броя на стаите (хиляди стаи)

Показателно за динамиката на промените в броя на нощувките: забележимо нарастване се наблюдава едва през 2015 г. (+ 27,2%), което е по-вероятно свързано със значителен брой хотели, излизащи от "сянката", отколкото с някои качествени промени на пазара на вътрешен и входящ туризъм. Струва си да се обърне внимание на факта, че броят на нощувките в специализираните помещения за настаняване, спадащи от 2000 г. до 2013 г., започва да расте отново от 2014 г. насам. Очевидно е, че постепенната реанимация на системата на санаториум-курорт се отчита на фона на съживяването на вътрешния туризъм.

Според броя на нощувките, специализираните предмети заобикалят класическите настанявания. Това не е изненадващо: санаториумите и центровете за отдих са много по-често използвани за по-дълъг престой на почивка, отколкото хотели. Отделното натоварване на тези предмети също допринася. Въпреки това, съдейки по тенденцията, предимството през следващите години може да се премести към хотелите.

Ако направим някаква генерализация, това се оказва

Средният брой на помещенията за настаняване в Русия е малко над 38 стаи, а в сегмента на хотела - 31 стаи, сред санаториуми и други специализирани помещения - 54 стаи.

Брой нощувки по година (в хиляди)

Динамиката на промените в броя на гостите на руските квартири означава перфектно промяна в социално-икономическата сфера. Постоянното увеличение на броя на гостите през периода 2000-2008 г. (+ 43,3%) беше заменено с рязък спад през 2009 г. (-21% или с 21,8 милиона души!). От 2010 г. насам броят на гостите отново започна да расте, но се връща само до предкризисни показатели до 2013-2014 г. От 2015 г. се наблюдава рязък скок в този показател (+ 29,2%), което отново е по-вероятно следствие от освобождаването на хотелиерите "от сумрак", отколкото от заслугите на вътрешния туризъм. Диаграмата също така ясно показва, че натоварването на специализираните помещения за настаняване, включително и на департамента по брой стаи, в резултат на кризата не е намаляло толкова рязко.

Брой на настанените в колективни места за настаняване (в хиляди)

Динамиката на промените в броя на чужденците, живеещи в колективни места за настаняване, също е много ясно свързана с икономическата ситуация. Така че през периода 2005-2007 г. увеличаването на броя на чуждестранните гости в руските хотели е незначително. През 2008-2009 година на фона на глобалната криза се наблюдава забележим спад. Освен това започна възстановяването на чуждестранния туристически трафик, което най-вероятно допринесе за първия етап на девалвацията на руската валута: курсът на долара се увеличи от 23 рубли на 30 рубли или повече през 2010 г. През 2015 г. след почти двойно поевтиняване на курса на рублата броят на чуждестранните посетители в руските хотели за настаняване се увеличи рязко (+ 22%). Изключително важно е, че преобладаващата част от чуждестранните гости предпочитат класическата хотелска система за настаняване, като почти пренебрегват специализираните средства за настаняване.

Брой на чужденците, настанени в колективни места за настаняване (в хиляди)

Статистиката, публикувана от Росстат, не дава възможност да се прецени промяната в броя на гостите по целта на пътуването по време на кризата от 2008-2009 г., но "Кримската пътека" е доста забележима. От 2014 г. статистиката отчита постепенно намаляване на броя на пътуващите по бизнес (-5%). Това е свързано както с "войната на санкциите", така и с общото влошаване на икономическата ситуация в страната. Въпреки това тази цифра е на прага на грешка, особено предвид факта, че не всички места за настаняване, където бизнес туристите остават, са в областта на националната статистика.

Брой на хората, настанени в колективни места за настаняване, по предназначение (в хиляди)

Разпределението на колективните настанявания на гости по предназначение, в проценти (2015)

Както и да е, бизнес туризмът е най-важният компонент на потока на гостите в руските хотели. Това представлява около една трета от всички гости за целите на пътуването. Нормалната почивка (свободният туризъм) естествено доминира. Отбелязва се и делът на медицинския туризъм, чието развитие беше споменато наскоро от министъра на здравеопазването.

Преглед на пазара: хотелски бизнес

Този пазарен анализ се основава на информация от независима индустрия и новинарски източници, както и на базата на официални данни на Федералната служба за държавна статистика. Тълкуването на показателите се основава и на данни, налични в открити източници. Анализът включва представителни области и показатели, които предоставят най-изчерпателния преглед на въпросния пазар. Анализът се провежда в цялата Руска федерация, както и от федералните области; Кримската федерална област не е включена в някои прегледи поради липсата на статистически данни.

Промишлеността в хотелиерството (бизнес хотел) е бизнес, насочен към осигуряване на настаняване, хранене и организиране на свободното си време за посещение на хора. Въз основа на това определение можем да заключим, че основните клиенти на хотели са хора, които правят предимно туристически и бизнес пътувания. Може би има други цели за правене на пътувания, но всички от тях по някакъв начин ще бъдат намалени до посочените две.

Има много теми за хотелския бизнес: хотели, пансиони, къщи за гости, общежития и др. В зависимост от техния статус те осигуряват различен набор от услуги. Въпреки това, основният продукт на хотелския бизнес е да се настанят гостите в помещенията на хотела, предназначени за тази цел, на възстановима база. Съществуват и свързани продукти: храна, отдих, домашни услуги.

Франчайзи и доставчици

Според класификатора на OKVED дейността на хотелите се отнася до раздел 55 "Дейности на хотели и ресторанти" и има следната подраздела:

- 55.1 - хотелски дейности;

- 55.11 - дейности на хотели с ресторанти;

- 55.12 - дейности на хотели без ресторанти;

- 55.2 - дейности на други места за временно пребиваване;

- 55.21 - дейности на младежки туристически лагери и планински туристически бази;

- 55.22 - дейности за къмпинг;

- 55.23 - дейности на други места за престой;

- 55.23.1 - дейностите на детски лагери по време на празниците;

- 55.23.2 - дейности на пансиони, ваканционни жилища и др.;

- 55.23.3 - отдаване под наем за временно пребиваване на обзаведени стаи;

- 55.23.4 - предоставяне на места за временно пребиваване в железопътни колички и други превозни средства;

- 55.23.5 - дейности на други места за временно пребиваване, които не са включени в други групи.

Хотелският бизнес като индустрия не съществува сам по себе си. Неговото развитие зависи от развитието на тези отрасли, които осигуряват търсенето на своите услуги - предимно туризъм и бизнес.

През последните години интересът към вътрешния туризъм нараства в Русия поради редица икономически и политически фактори: анексирането на Крим, популяризирането на местните туристически дестинации на държавно ниво, спадът на платежоспособността на населението, въоръжените конфликти в Близкия изток и т.н.

Според Световната туристическа организация през 2014 г. Русия е била посетена от около 28 милиона туристи от чужбина, което я поставя на 9-то място в света по отношение на туристическата привлекателност.

Според Росстат от 1995 до 2011 г. притокът на чуждестранни туристи в Русия се е увеличил с 27%. От друга страна, в същия период руснаците усвоиха много чуждестранни туристически дестинации - предимно плажните: Турция, Египет, Тайланд, Гърция, България. През 2010 г. броят на местните туристи е бил 32 милиона. За съжаление, подобни данни за последните години в открити източници на Росстат или Федералната агенция за туризъм не са представени. Трябва обаче да се приеме, че през 2015 г. местните туристически дестинации са били още по-търсени от предишните години; а през 2016 г. трябва да очакваме безпрецедентен ръст в индустрията.

Основната пречка пред нарастващата популярност на вътрешните дестинации е неразвитата инфраструктура: сравнително ниското качество на броя на стаите, услугите, липсата на широк спектър от услуги; всичко това на фона на доста високо ниво на цените.

Що се отнася до бизнес пътуванията, обемът им зависи от икономическата ситуация в страната и общата бизнес дейност. През 2014-2015 г. има рецесия в икономиката, тенденция за намаляване на разходите на бизнес субектите (не на последно място поради намаляване на пътните разходи), а редица местни и чуждестранни играчи напускат пазара. По този начин трябва да отбележим намаляване на интереса към хотелски услуги, ориентирани към бизнес пътувания. Предвид общите икономически перспективи, през следващите години трябва да очакваме продължаване на рецесията в тази посока.

Единственият прогнозиран фактор за растеж в търсенето както на бизнес, така и на туристически дестинации е провеждането на Световното първенство по футбол в Русия през 2018 г.

За най-коректно представяне на ситуацията на пазара на хотелски услуги анализът на показателите, предоставени от Росстат, се извършва в най-представителните направления на ОКВЕД: 55.1 и 55.23.2. Областите, които не са включени в прегледа, като например 55.23.3 или 55.23.5, могат теоретично да се отнасят до въпросната индустрия до известна степен, но не е възможно да се определи до каква степен това е.

Фигура 1. Динамика на основните финансови показатели на посоката 55.1, хил. Рубли.

Фигура 2. Динамика на основните финансови съотношения на посоката 55.1,%

Франчайзи и доставчици

В горните диаграми може да се види, че при повечето от показателите индустрията през 2014 г. показа негативна тенденция - на първо място, брутните приходи намаляха. Независимо от това, това, което е забележително, се е увеличило печалбата от продажбите, което най-вероятно е било причинено от относително намаляване на разходите за услуги - през 2014 г. това е по-значително, отколкото спадът в приходите. Това потвърждава ръста на брутния марж. Броят на участниците на пазара, според Росстат, бе почти непроменен през анализирания период.

За първите три тримесечия на 2015 г. индустрията показа добри резултати, почти добивайки приходи в пълния си период от 2014 г., а по отношение на печалбата - дори да я надхвърли: 5,3 милиарда рубли срещу 4,8 милиарда. отрицателен мащаб. Например, както бе споменато по-горе, през първите три тримесечия на 2015 г. брутният марж на индустрията надвиши стойностите за предходните пет години; повишена рентабилност на продажбите. Доходността на дълготрайните активи, отчитаща отрицателна стойност, все още е значително увеличена в сравнение с 2014 г. Делът на кредитите и кредитите в краткосрочните пасиви намалява, степента на сигурност със собствени средства се увеличава. Тази динамика говори за тенденцията към финансово възстановяване на индустрията.

Фигура 3. Динамика на ключови финансови показатели от посоката 55.23.2, хил. Рубли

Фигура 4. Динамика на основните финансови съотношения на посоката 55.23.2,%

Положението с пансиони и ваканционни домове е малко по-различно. През 2014 г. се наблюдава значително увеличение на почти всички показатели. На предишното - отрицателно ниво, остана само печалбата от продажбите, която може да бъде причинена от увеличението на цената на услугите. Основната разлика между пансиони и ваканционни домове от хотели е наличието на допълнителни услуги, като например предоставяне на храна, медицински и развлекателни процедури и развлекателни дейности. Вероятно наличието на такъв комплекс прави този тип предприятия по-уязвим от кризисна икономическа ситуация.

В следващия анализ ще се ограничим да разглеждаме посоката 55.21 само в най-представителните региони: Южен федерален окръг, CFA, Северен Кавказки федерален окръг.

Фигура 5. Динамика на основните финансови показатели на посока 55.1, Северозападен федерален окръг, хил. Рубли

Фигура 6. Динамика на основните финансови показатели на посока 55.1, Централен федерален окръг, ths.

Фигура 7. Динамика на ключовите финансови показатели на посоката 55.1, волжка федерална област, хиляди рубли.

Фигура 8. Динамика на ключовите финансови показатели за посока 55.1, Южен федерален окръг, хиляди рубли

Фигура 9. Динамика на ключови финансови показатели за посоката 55.1, НЛО, ths.

Фигура 10. Динамика на основните финансови показатели на посоката 55.1, SFD, хил. Рубли.

Франчайзи и доставчици

Фигура 11. Динамика на ключови финансови показатели за посока 55.1, FEFD, хил. Рубли

Фигура 12. Динамика на ключови финансови показатели за посока 55.1, Северозападен федерален окръг, хил. Рубли

Фигура 13. Динамика на основните финансови показатели по посока 55.1, CFA, І-III тримесечие на 2015 г.,

Фигура 14. Акции на регионите при формиране на обема на пазара (по приходи) за Q1-Q3 2015, посока 55.1,%

Фигура 15. Динамика на ключовите финансови показатели на посока 55.23.2, Федерален окръг на Северен Кавказ, хиляди рубли.

Фигура 16. Динамика на основните финансови показатели на посока 55.23.2, Южен федерален окръг, хиляди рубли.

Фигура 17. Динамика на ключови финансови показатели от посока 55.23.2, CFA, I-III тримесечие. 2015, хиляди рубли

Фигура 18. Акции на регионите при формирането на обема на пазара (по приходи) за тримесечието I-III от 2015 г., посоката на 55.23.2%

Както може да се види от диаграмите, през 2014 г. общата динамика на показателите в цялата страна се отразява в спада на печалбата в почти всички региони, с изключение на Уралския федерален район и Централния федерален окръг. При НЛО, увеличение на печалбите възниква на фона на увеличение на приходите. В ДФД, със значително увеличение на приходите, печалбите действително останаха на нивото от 2013 г.

Франчайзи и доставчици

Фигура 14 показва разпределението на приходните дялове по код 55.1 за първите три тримесечия на 2015 г. по региони. Централните и северозападните федерални квартали водят този показател, който е съвсем логичен Заедно с най-високата бизнес дейност те също така представляват интерес за голям брой туристи, предимно от чужбина. Що се отнася до основните курортни зони, съотношението на акциите на ДФД и CFA е доста очаквано - въпреки високия интерес към полуостров Крим от страна на руснаците, логистиката в тази посока е трудна. Въпреки това се очаква значително годишно увеличение на пазарния дял на CFA: климатът тук е по-благоприятен, отколкото на крайбрежието на територията Краснодар, гъстотата на туристите не е толкова висока; и изграждането на мост през Керченския проток ще осигури безпрепятствена комуникация с останалата територия на Руската федерация.

Положението не е характерно за NCFD, чийто дял е по-малък от 1%; от 2011 г. приходите на региона в този отрасъл са намалели почти трикратно, което може да се обясни, вероятно, само от намаляващата популярност на курортите на територията на Ставропол, поради несъвършенството на броя на стаите и неправилната ценова политика в този сектор.

Според приходите на пансиони и ваканционни домове, главният финансов директор и ДФД са водещи, което се очаква доста; като цяло те заемат повече от 60% от пазара.

2014 се оказа доста трудно за индустрията на гостоприемството. Комбинацията от вътрешни и чуждестранни фактори предизвика спад в приходите на хотела; обаче, рентабилността се е увеличила, осигурявайки по-висока печалба, отколкото през 2013 г. Въпреки спада в някои показатели през 2014 г. и липсата на подобрение в състоянието на икономиката на страната, през първите три тримесечия на 2015 г. индустрията успя да надхвърли стойностите на печалбата за цялата минала година. Вероятно участниците на пазара оптимизират разходите, намаляват разходите и увеличават рентабилността.

Положителната динамика от 2015 г., съчетана с нарастващия интерес към руските вътрешни насоки и принудителното отхвърляне на редица чуждестранни компании, правят отрасъла доста привлекателен за инвестиции. На първо място, това се отнася за предприятията, обслужващи туристическия сектор. От тази гледна точка Кримската федерална окръг има най-голям интерес - от него се очаква най-голям интерес от останалата част, тъй като инфраструктурата й до голяма степен представлява наследството на Съветския съюз с ниско ниво на обслужване и брой стаи. Инвестициите, насочени към създаването на висококачествена хотелска инфраструктура в CFA, имат големи шансове да се изплатят в най-кратки срокове и да осигурят на инвеститора високи печалби.

Що се отнася до бизнес линията, играчите вероятно ще трябва да мобилизират всички ресурси, за да преодолеят продължителната рецесия. Въпреки това, както показва световната практика, кризата оказва влияние върху здравето на всяка индустрия, освобождавайки пазара от случайни и слаби предприятия.

Денис Мирошниченко
в) www.openbusiness.ru - портал за бизнес планове и насоки за стартиране на малък бизнес

Бързо изчисляване на рентабилността на предприятие в тази област

Изчислете печалбата, възвръщаемостта, рентабилността на всеки бизнес в рамките на 10 секунди.

Въведете първоначалните прикачени файлове
още

За да започнете изчислението, въведете стартовия капитал, кликнете върху следващия бутон и следвайте допълнителните инструкции.

Нетна печалба (на месец):

Искате ли да направите подробно финансово изчисление за бизнес план? Използвайте безплатно приложение за Android за бизнес в Google Play или поръчайте професионален бизнес план от нашия експерт по бизнес планиране.

Върнете се в изчисленията

Бизнес план трапезария "Sit-Eat"

Необходимите инвестиционни разходи възлизат на 2,62 млн. Рубли. Компанията достига 100% от присъствието си от 9 месеца работа.

Собствен бизнес: откриваме магазин с миниатюра

Общите разходи за организиране на бизнес за продажба на миниатюри варират от 300 000 рубли. Периодите на изплащане варират от 8 месеца, подлежащи на продажби на дребно и малки продажби на едро.

Финансови изчисления: батут и развлекателна зала за деца

С първоначална инвестиция от около 1,1 милиона рубли. с изключение на оборотния капитал, простият период на изплащане ще бъде 2.02 години, вътрешната норма на възвръщаемост 41.1%, индексът на рентабилност.

Маркетинг в бизнес планирането

Ние пишем маркетинговата част на бизнес плана в съответствие с раздел 4 от изискванията за бизнес план и неговото развитие, разработени от Федералната.

Собствен бизнес: отворен бар

За да отворите бар в голям град на място с висок трафик, трябва да имате минимум 2,5-3 милиона рубли. Периодът на изплащане на такава институция при благоприятни условия е от един ход.

Вашият бизнес: интимни отношения курсове

С голям брой клиенти това предприятие се характеризира с добра доходност и относително кратък период на изплащане - до една година. Стойността на първоначалната инвестиция в този случай може да възлиза на c.

Бизнес рециклиране на автомобили: авто-колоездене

Авто-рециклирането е добър независим бизнес, който все още е слабо развит, въпреки че вероятно има конкуренти в големите градове. В същото време машините за обработка могат да бъдат много добро разширяване.

Как да отворите сертифициращ орган (сертифициращ орган)

Този тип бизнес се различава в доста голяма сума от първоначалната инвестиция, защото закупуването на мощно и продуктивно оборудване ще струва няколко стотин хиляди рубли, а в това.

Собствен бизнес: бутикови елитни тютюневи изделия

Бутикът от елитни тютюневи изделия е доста скъпо предприятие, според различни оценки средната цена на отварянето му рядко е по-малко от един милион рубли. Ако желаете, много скромен магазин не е.

Бизнес план за организация на производството на полипропиленови монофиламенти

Инвестиционните разходи на проекта за организиране на производството на полипропиленови монофиламенти (линия) под формата на купчина и лист линия - 3,895,000 рубли. Обикновено (PP) и дисконтов (DPP) срок прибл.

Нетно производство на зеленчуци

Минималната първоначална инвестиция за отваряне на завод за производство на зеленчукова мрежа е 2,5 милиона рубли. За да отворите собственото си производство на зеленчукови мрежи, ще е необходима площ от 600.

Собствен бизнес: салон за красота за животни

За да отворите малък салон за красота за животни ще отнеме от 400 хиляди рубли. Разбира се, можете да постигнете много по-малки инвестиции и да получавате клиенти вкъщи. Достигане на нивото на изплащане.

Назова най-големите хотелски вериги в Русия

Американската Rezidor Hotel Group се оказа най-голямата верига от хотели, представена в Русия. Той обединява 21 действащи хотели в няколко града на Руската федерация.

Тук се намират хотели под марките Radisson Blu и Park Inn, които принадлежат към мрежата на The Rezidor Hotel Group, включително в Москва, Санкт Петербург, Ростов на Дон, Рязан, Сочи, Екатеринбург, Ижевск и Мурманск. към данните на аналитичната агенция INFOLine.

Руската верига Amaks Hotel Resorts се нарежда на второ място със 17 хотела в Азов, Белгород, Владимир, Казан, Уфа и други руски градове. Третото място беше и на руската верига GOST Hotel Management, която обединява 16 хотела в Сочи, Москва, Москва, Нижни Новгород, Иркутск, Байкалск и Хакасия.

Топ 10 хотелски вериги с най-голям брой хотели в Русия включват и American Marriott International с 14 хотела, британската InterContinental Hotels Group с 13 хотела, както и френската Accor и руската хотелска верига Azimuth, които разполагат с 12 обекта в различни градове Руската федерация. Те са последвани от British Cronwell Hotel Resorts с 10 хотела, а руската Intourist Hotel Group и Heliopark Group, които се състоят от шест сайта, затварят списъка.

Като правило, международните хотелиерски хотели създават 4-5 звездни хотели в милиони градове, а руските хотелски вериги комбинират малки 3-звездни хотели, разположени в малки градове и отдалечени райони на Русия, казват експерти.

Понастоящем, според анализатори, размерът на хотелското настаняване в Русия е около 4,5 легла на 1000 жители, докато в Европа тази цифра е 13-35 легла. В Москва тази цифра е близо до 10, в Санкт Петербург - на 8 места на хиляда жители.

Top